Известно, что самые выгодные приобретения люди обычно делают во время рыночных спадов, ведь те из нас, у кого есть в наличии свободные средства, могут сыграть на понижении цен и купить то, что раньше не удавалось из-за высокой стоимости. Сегодня эксперты рынка в один голос утверждают, что лучшую недвижимость по доступным ценам стоит покупать именно сейчас, когда в мире сложилась не очень оптимистичная финансовая ситуация. А когда период рецессии вновь перейдет в стадию рыночного подъема, инвесторы, грамотно и, главное, вовремя разместившие свои капиталы в объекты недвижимости в самых престижных городах мира, таких, как Дубай, окажутся победителями, не только сохранившими, но и приумножившими свои средства.

Куда пойти?

Учитывая, что рынок недвижимости Дубая относительно молод, нетрудно предположить, что все самые успешные риэлторские компании не появились «из ниоткуда». Чтобы иметь достаточный опыт, необходимо проработать на рынке хотя бы десяток-другой лет. Холдинг DARMAL GROUP был создан в 1992 году. В состав DARMAL GROUP входят несколько компаний, занимающихся различными видами деятельности: DARMAL GENERAL TRADING LLC – экспортными и импортными торговыми операциями со странами Востока и Европы; DARMAL CARGO LLC – авиационными и морскими перевозками грузов; ARIANA TOURISM LLC – уже более 15 лет известна на туристическом рынке ОАЭ тем, что в период массового наплыва туристов организовывала до четырех собственных чартерных авиарейсов в неделю; DARMAL REAL ESTATE CONSULTANCY FZC – осуществляет консалтинговую деятельность, правовую поддержку и менеджмент проектов; DARMAL REAL ESTATE – компания, которая непосредственно занимается инвестиционной и риэлторской деятельностью.

Компания DARMAL REAL ESTATE имеет большой опыт по приобретению, продаже и сдаче в аренду недвижимости. И сегодня при покупке недвижимости необходимо учитывать наиболее важные факторы, которыми в своей ежедневной работе руководствуются профессионалы DARMAL REAL ESTATE:

1. Надежность капиталовложений и гарантия возврата инвестиций

На рынке недвижимости Дубая много предложений от разных застройщиков, но далеко не каждый оправдывает ожидания покупателей, касающиеся сроков завершения объекта и качества строительства. DARMAL REAL ESTATE напрямую сотрудничает с такими крупнейшими застройщиками как Nakheel, Tameer, Dheeraj & East Coast, Al Fajer Properties и другими, которые, за годы сотрудничества зарекомендовали себя с самой лучшей стороны.

2. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости

Специалисты DARMAL REAL ESTATE специально проводят анализ рынка, могут подобрать наиболее привлекательный для капиталовложений проект, исходя из краткосрочной или долгосрочной стратегии инвестирования. Ведь только специалист с опытом работы может учесть такие нюансы, как предполагаемый рост стоимости объекта, его окупаемость с учетом сдачи в аренду, расходы по содержанию недвижимости, включая коммунальные платежи.

3. Стоимость недвижимости и график платежей

Так как у DARMAL REAL ESTATE сложились долгосрочные отношения с застройщиками, то при покупке недвижимости специалисты компании зачастую имеют эксклюзивные предложения по стоимости квадратного фута, которая, как правило, намного ниже той, которую застройщик декларирует на открытом рынке. Для своих клиентов DARMAL REAL ESTATE имеет возможность согласовать индивидуальный, более удобный график рассрочки платежей. Также компания имеет приоритетное право на покупку наиболее уникальных проектов, которые не поступают в открытую продажу, и вы, как потенциальный инвестор, можете их приобрести только у нас.

4. Ликвидность

Перед тем, как приобрести недвижимость для собственного проживания или размещения офиса, необходимо учитывать возможность её легкой продажи или сдачи в аренду по рыночной цене в будущем. Ликвидность проекта зависит также и от его уникальности.

Здесь очень показательным примером является проект знаменитого рукотворного острова Palm Jumeirah. Это один из самых больших искусственных островов в мире, с очень выгодным расположением – между престижными районами Дубая: Jumeirah и Dubai Marina. Остров в виде пальмового дерева состоит из «ствола», «кроны» и округлого волнореза в виде «полумесяца». На 16 «ветвях», образующих «крону», построены одни из самых роскошных вилл в мире с частными пляжами. Самыми популярными являются виллы Garden Home, тип Atrium Entry.

Кроме того, большим спросом среди инвесторов пользуются фешенебельные апартаменты в высотных зданиях Shoreline Apartments, расположенных на «стволе» The Palm Jumeirah, а также в современных новостройках элитных районов города – Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence.

Несмотря на общемировые тенденции, большинство дубайских проектов возводятся по намеченному плану, что говорит о перспективности рынка недвижимости Дубая, тем более что многие риэлторские фирмы и компании-застройщики предлагают сегодня квартиры, дома и офисы по очень выгодным ценам. Более того, правительство Дубая постоянно усовершенствует законодательную базу и ужесточает контроль над деятельностью застройщиков, что вселяет еще большую уверенность в инвесторов, уже разместивших или только планирующих разместить свои средства в недвижимость в такой теплой и гостеприимной стране, как ОАЭ, в которой отсутствуют налоги, создана уникальная инфраструктура для жизни и бизнеса и царит поистине космополитичная атмосфера.

Примером тому может служить еще одна инициатива руководства Darmal Group, которая позволяет всем гражданам России и стран СНГ, купившим недвижимость в Дубае, чувствовать себя здесь, как дома – создание школы. RUSSIAN PRIVATE SCHOOL DUBAI – это первая русская школа в ОАЭ, основанная в 1996 году. По настоящий момент это единственная лицензированная русская школа в ОАЭ, уроки в которой ведутся по общеобразовательной российской программе и по ее окончанию, выпускники получают аттестат волгоградской гимназии № 3, дающий право поступать в любые вузы в России, ОАЭ, и других стран мира. Сейчас на территории района Al Muhasn, предназначенного специально для школьных образовательных заведений, с удобным расположением, строится новое здание для русской школы. И уже очень скоро школьники переедут в современно оборудованное просторное здание площадью в 11 200 кв. футов, с теннисными кортами, футбольным полем и спортивными площадками.

Подводя итоги сказанному, можем с уверенностью констатировать, что холдинг Darmal Group станет вашим надежным партнером в Дубае, как в секторе недвижимости, так и по любым другим вопросам, включая образование ваших детей.

Для более подробного ознакомления с проектами Darmal Group, перейдите по ссылке http://www.fidubai.com, или зайдите на сайт www.darmalgroup.net. В офисе Darmal Group работают профессиональные русскоговорящие консультанты, которые окажут вам любую помощь и дадут квалифицированный совет по вопросам приобретения недвижимости, юридического сопровождения сделок и так далее.