Виктор Лебедев, – журналист-востоковед, более тридцати лет проработал корреспондентом ИТАР-ТАСС в разных арабских странах – Сирии, Египте, Судане, Тунисе, Йемене. Почти половину этого срока живет и работает в Объединенных Арабских Эмиратах. Виктор Лебедев – автор книги «Мир Эмиратов» из серии «Аравийские арабески», первый лауреат Международной премии имени журналиста-востоковеда Виктора Посувалюка. Постоянный автор многих страноведческих материалов, публикуемых в нашем журнале, Виктор Лебедев является также литературным переводчиком стихов вице-президента и премьер-министра ОАЭ, правителя Дубая шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума. Стихи для русского издания были лично отобраны самим сановным поэтом.

Период звона цикад в Дубае закончился. Наступает время муравьев. Говоря другими словами, в текущем году хорошо отлаженный оркестр дубайской печати, восхвалявший в печатных симфониях рекордные проекты местных и иностранных девелоперов и инвесторов, на все лады играет печальную «коду».

Исполнители подводят итог завершающегося периода взлета строительного бума, вызывавшего восхищение и зависть в десятках стран мира, где подхватывались и развивались мелодии, воспевавшие успехи Эмиратов, прежде всего, Дубая. Теперь жемчужина в короне аравийской недвижимости померкла. В эмирате – рекордсмене мирового развития – наступило время скромных трудов и проектов. В результате глобального финансового кризиса, естественно, пострадали сектор недвижимости и финансовая сфера как самые зависимые от иностранных капиталовложений. Несут потери отрасли туризма и услуг. Речь идет именно о Дубае, а не о стране в целом.

Эмират Абу-Даби поддерживает темпы роста, пусть и не на прежнем уровне, но в больших объемах. Он не отказывается от крупных проектов, в частности от строительства амбициозного «Города Солнца» на острове вблизи Восточной столичной набережной и продолжает работы в сфере совершенствования инфраструктуры.

Следует сказать, что ничего сверх особенного в Эмиратах не происходит. Страна вместе со всем миром разделяет тяготы глобального финансового кризиса, и нужно признать, что ей досталась не самая тяжелая доля.

В ОАЭ, как и в других аравийских нефтедобывающих монархиях, текущие годовые бюджеты составлены с профицитом. Расчетная цена барреля нефти в них принята на уровне 35-40 долларов. При среднегодовой стоимости нефтяного барреля выше 40 долларов они все равно будут «в плюсе». Масштабы доходов сократятся, но ущерб будет относительным, если сравнивать его с супердоходами нескольких предшествовавших лет.

Все арабские страны пострадают в 2009 году в результате кризиса, который должен достигнуть своего дна во второй половине года. Самые большие потери, по мнению местных финансовых авторитетов, понесут, прежде всего, Саудовская Аравия и ОАЭ.

Исполнительный президент «Дойче банка» (Deutche Bank) в странах Ближнего Востока и Северной Африки, Анри Аззам в статье, опубликованной в газете «Аль-Хаят», констатирует, что «период экономического взлета (2002-2008 г.г.) в арабских странах закончился». Регион, «особенно страны Персидского залива, переживает этап резкого замедления темпов экономического подъема в связи со снижением уровня добычи углеводородного сырья, сокращением кредитования и уменьшением объемов ликвидности на фоне мирового экономического кризиса». «Единственным светлым пятном» он называет падение уровней инфляции в странах региона.

Авторитетный ливанский экономист поддерживает мнение аналитиков по поводу «дальнейшего падения впервые за 30 лет второй год подряд ежедневного спроса на нефть в пределах 500 тысяч баррелей в течение текущего года».

Темпы роста крупнейшей в арабском регионе саудовской экономики, по расчетам Анри Аззама, составят ниже одного процента. Объем валового внутреннего продукта ОАЭ – второй по масштабам экономики арабского региона, рост которой составил в 2008 году 6,8 процента – вырастет всего на полтора процента. В Кувейте прирост ВВП будет ниже одного процента по сравнению с 5-ю процентами в 2008 году. Объем ВВП самой динамичной в регионе экономики Катара вырастет всего на 8 процентов по сравнению с 12-ю процентами в 2008 году. Темпы роста в Бахрейне и Султанате Оман составят соответственно 2,5 и 3,5 процента.

Что касается других стран арабского региона, то некоторые из них выиграли в результате падения цен на нефть. «Влияние глобального финансового кризиса на их экономики пока не проявилось достаточно отчетливо и прояснится в ближайшие 6 месяцев», – считает экономист.

Замедление темпов роста в арабских странах Персидского залива окажет негативное влияние на тесно связанные с аравийскими нефтяными монархиями экономики Иордании, Ливана, Египта, Палестинской автономии, поскольку может привести к почти 10-процентному снижению числа граждан этих стран, работающих в зоне Залива и соответственному сокращению их денежных переводов на родину. (Объем переводов из стран Залива в Иорданию достигает 3,5 млрд долларов и составляет 20 процентов ВВП королевства. В Ливане, Палестинской автономии и Египте они составляют соответственно 19, 15 и 8 процентов ВВП этих стран).

В подтверждение мнения Анри Аззама приведем вывод, сделанный в едином экономическом анализе итогов развития арабских стран за 2008 год, который подготовлен Лигой арабских государств, Арабским валютным фондом, Арабским фондом экономического и социального развития и Организацией странэкспортеров нефти (ОПЕК). Арабский регион, насчитывающий более 20 стран с населением около 330 млн человек, несет «прямые и косвенные» потери в результате экономического спада, говорится в аналитическом материале. В нем констатируется падение темпов роста по сравнению с 2007 годом после пяти лет экономического подъема, и впервые приводятся некоторые сведения, касающиеся итогов развития региона в 2007 году.

Основными причинами спада в документе названы изменения цен на нефть и продукты питания, колебания курсов основных мировых валют, снижение процентных ставок, падение темпов роста и рыночного спроса в странах, являющихся основными торговыми партнерами арабов.

Валовой внутренний продукт, произведенный в арабских странах в 2007 году, оценивается в документе суммой, составляющей 1472 млрд долларов в текущих ценах, что на 14 процентов превышает объем ВВП еще более успешного 2006 года, когда он вырос более чем на 18 процентов.

Теперь возвращаемся в Эмираты, к их проблемам. В целом по стране ожидается снижение стоимости товаров и темпов роста инфляции. Рост сектора недвижимости в Абу-Даби продолжится, поскольку спрос на жилье в столице остается высоким, арендная плата за жилье растет небывало быстро, в наиболее престижных домах двое и троекратно, и девелоперы чувствуют себя уверенно. В эмиратской столице крупные компании, «Сурух», например, полностью сохранят свои проекты. Продолжается строительство дорогого и престижного «Города Солнца». Компании, подобные «Сурух», останутся локомотивами роста.

В Дубае наблюдается обратная картина. Здесь период роста прошел. По оценкам дубайского журнала Business Week, секторы недвижимости и финансовых услуг в этом эмирате на настоящий момент пострадали больше всего. Спрос на недвижимость упал до беспрецедентного уровня за последние годы. Девелоперы затягивают пояса. Журнал констатирует, что «сектор недвижимости в Дубае парализован глобальным финансовым кризисом. Это произошло внезапно и посеяло панику среди инвесторов. Реализация многих проектов отложена на три года, по крайней мере. Идет пересмотр сроков исполнения ряда крупных проектов, в частности проекта «Парки Джумейры» стоимостью в 95 млрд долларов. Сдача домов в эксплуатацию задерживается на многие месяцы. Компания «Армада» до сих пор не сдала дома, которые должны быть переданы владельцам еще в сентябре прошлого года. Сдача многих коммерческих объектов затягивается на долгие месяцы под разными предлогами, зачастую без всяких объяснений или с надуманными оправдательными поводами.

Вместе с тем, инженерно-строительная отрасль «не затронута и сохранит свою силу в будущем, поскольку правительство эмирата не намерено отказываться от создания большинства инфраструктурных объектов». В качестве позитивного фактора Business Week отмечает, что кризис привел к сокращению числа спекулянтов в сфере недвижимости. На рынке остались преимущественно конечные покупатели.

В странах региона в течение последних трех месяцев уволено более 30 тысяч, как низко-, так и высоко оплачиваемых работников. Наибольшее число уволенных было занято в эмиратских компаниях недвижимости, в том числе в компаниях Nakheel, Damac, Tameer, Emaar, которые уволили в общей сложности более 1500 работников. По неофициальным сведениям, число уволенных значительно больше. Журнал ожидает новой волны сокращений. Она захлестнет, прежде всего, азиатских рабочих. В банковских учреждениях дела обстоят тоже не очень хорошо. Shuaa Capital, например, уволила почти 10 процентов персонала. Каждый из работающих в Эмиратах иностранных банков, таких как Credit Suisse, Morgan Stanley, Goldman Sachs сделал то же самое. Лондонский банк HSBC проводит структурную перестройку.

Следует сказать, что процесс увольнений не достиг масштабов, сложившихся в США и Европе. Консалтинговая фирма Advantage Consulting отмечает, что в процессе опросов сотрудников финансовых учреждений в Дубае, Абу-Даби, Кувейте, Омане 65 процентов респондентов говорят, что работают в атмосфере взаимного недоверия и подозрительности. Банки сокращают младший персонал. «Первый банк Залива» (First Gulf Bank) уволил десятки служащих. В обстановке недостатка ликвидности и сокращения кредитных льгот в банках идет изъятие депозитов. Инвесторы придерживают светлый дирхам на черный день.

Ожидается, что волна сокращений захватит секторы обслуживания и туризма, которые быстро росли в последние годы. Дубай разделяет участь Марокко и Египта. Аналитики считают, что ему уже не осуществить плана наращивания числа посещающих эмират туристов до 15 млн к 2015 году. Впрочем, для русскоязычных сотрудников в компаниях этих секторов угрозы потери рабочих мест нет. Россия, наряду с Саудовской Аравией, Великобританией и Китаем остается одним из главных направлений работы местных туристских компаний. Идет снижение основных окладов, прежде всего, на уровне высшего руководства и крупных менеджеров, служащих среднего звена. В заработке низко оплачиваемых сотрудников больших перемен нет.

Перспективы развития обстановки оцениваются по-разному. Некоторые считают, что кризис может закончиться в любое время. Другие относят его конец на окончание этого года. Как бы то ни было, Дубай теряет темп. Эмират погружается в рутину затягивающихся строек. Находящиеся на особом положении крупные проекты типа «Дубайской башни» (Burj Dubai) или метро будут сданы в срок осенью этого года. Исполнительный президент компании Gulf MENA по альтернативным инвестициям, Хейсам Арраби отмечает, девелоперы уходят из этого эмирата на новые рынки, чаще всего в Саудовскую Аравию, где и горизонты шире и масштабы несравнимо больше. Хороший выбор для них представляется в Катаре, который по темпам роста опережает даже Китай.

В Дубае идет переоценка ценностей. Многие проекты могут быть закрыты навсегда, надолго отложены, или пересмотрены. Стоимость его недвижимости может упасть процентов на 20 к 2011 году. По сведениям крупнейшего швейцарского банка UBS АG, население Дубая сокращается ежемесячно на 8000 человек. Занимающаяся наймом работников компания Nadia располагает другими сведениями. Она сообщает, что 40-50 человек теряют работу ежедневно и покидают страну. Дубайская полиция, правда, утверждает, что число жителей эмирата, среди которых 90 процентов составляют иностранные резиденты, в большинстве своем занятые в сфере недвижимости, прирастает ежемесячно на 80-100 тысяч человек.

Вместе с тем, и полиция и печать подтверждают ухудшение обстановки в сфере безопасности, особенно в Дубае и Шардже. Нередки сообщения о кражах, грабежах и суицидах, число которых растет. Официально объявлено об увеличении числа полицейских в штатском, контролирующих ситуацию в тревожных районах. В дубайском аэропорту растет число купленных в кредит автомобилей, брошенных их сбежавшими из страны владельцами.

Цикады отпели свои гимны. Муравейник находится в движении.