Наша мастерская предлагает кардинально новую систему строительства, так называемые «экологические мегакластеры» (английское слово cluster – «группа строений, имеющих общий двор»), которая позволяет на минимальной территории свободно разместить в несколько раз больше жилых квартир, хорошо освещенных солнечным и естественным светом и полностью зрительно изолированных друг от друга, а также расчетное количество просторных административно-деловых помещений, торговых и развлекательных, спортивно-оздоровительных и детских учреждений. Весь этот сбалансированный комплекс городских функций собран в едином объеме и под единой озелененной кровлей, представляющей собой просторный парк, поднятый над землей и изолированный от транспортных и прочих городских шумов. Строительство одного мегакластера эквивалентно застройке нескольких сотен гектаров традиционного городского района или нескольких десятков тысяч гектаров коттеджных городков или таунхаусов.

Интенсивное развитие туризма в ОАЭ и, в особенности, в Дубае, делает это место чрезвычайно привлекательным для инвестиций и, соответственно, повышает стоимость земли. Проекты, которые мы предлагаем вашему вниманию, выполнены с учетом описанных выше принципов формирования сверхплотной светонасыщенной застройки.

«Рождение Венеры»

75–этажный комплекс «Рождение Венеры» представляет собой три раскрывающиеся в небо колоколообразные раковины, сливающиеся в верхней части в одно целое. Легкость и эфемерная прозрачность зеркальной оболочки этой формы весьма обманчивы: в самом узком месте ширина корпуса («оболочка») составляет не менее 60 метров. Это обеспечивает высокую экономичность постройки, как и любого другого сооружения Сергея Непомнящего, эксплуатирующего собственную типологию атриумного жилища. Общая площадь комплекса составляет 1,5 миллиона квадратных метров. В то же время, проживание в этом гиганте весьма комфортно: «воронка» высотной части комплекса ловит охлажденные массы воздуха, постоянно спускающиеся на этих широтах из верхних слоев атмосферы. Таким образом, уникальный микроклимат этой искусственной «горной долины» рождает свежесть вечной весны, вознесенной над морской пеной. Это сказочная альпийская страна, где живут цветы, эльфы и райские птицы, журчат водопады и дремлет дух седой старины.

«Русская пирамида»

Еще более масштабное сооружение «Русская пирамида» – дом-город, вмещающий в себя около 5 миллионов квадратных метров полезной площади, при размерах в плане около 400*400 метров (16 гектаров) и высоте 60 этажей. Здание предлагается разместить на континентальном шельфе, на дне залива. Весь объем этой гигантской массы пронизан солнечным светом и воздухом, террасы увиты живой зеленью. Это пространственный город с населением 40 тысяч жителей, где есть все – от комфортабельных жилых квартир и гостиничных номеров, бассейнов и парков, до ресторанов и офисов, супермаркетов и автостоянок.

Основа архитектурно-планировочного решения – световые полости, прорезающие общий габарит здания и обеспечивающие равномерное естественное освещение большинства помещений комплекса. Функциональные группы комплекса размещены по отношению друг к другу по принципу светового зонирования. Наиболее комфортные и дорогие помещения – жилые апартаменты и гостиничные номера – имеют просторные наружные террасы, непосредственно обращенные на море.

На минимальном удалении от наружного светового фронта, расположены жилые помещения бизнес-класса, также имеющие террасы с видом на море, но выходящие не на фасад здания, а в световые полости. Световые полости частично ограничивают видовую панораму, но при этом оптимизируют поступление естественного света в помещения и обеспечивают высококачественную защиту от прямой солнечной радиации.

Следующая группа помещений, несколько более удаленных от наружного периметра – офисы. Основная часть этих помещений обеспечена естественным светом, но не имеют широкой видовой панорамы, что не требуется для рабочих комнат. Тем не менее, все эти помещения ориентированы в сторону моря, и поэтому надежно защищены от взаимного просматривания, вид «из окна в окна» полностью исключен.

В центральной части здания располагаются торгово-развлекательные учреждения, где не требуется естественное освещение. Колоссальный «пантеон» в самом центре комплекса продолжается под водой помещениями океанариума, ресторанов и казино.

Через верхнее окно «пантеона» можно увидеть искусственное «горное ущелье», которое ловит охлажденные массы воздуха, постоянно спускающиеся на этих широтах из верхних слоев атмосферы. Ниже уровня воды находятся автостоянки. Связь с землей осуществляется по подводному автомобильному тоннелю.

Пирамидальная форма комплекса позволяет рассредоточить и минимизировать нагрузки на несущие конструкции нижних этажей. Габаритные размеры здания приняты, исходя из этажности в 60 этажей, при которой толщина нижних железобетонных стен не превышает 30 – 40 сантиметров. В зависимости от спроса на высококачественные апартаменты, размеры комплекса могут быть изменены, при сохранении основной планировочной схемы. При этом линейное изменение габаритных размеров приведет к кубическому изменению полезных площадей. Так, например, увеличение размеров в плане на 30% и этажности до 78 этажей обеспечивает увеличение полезных площадей более чем в 2 раза и может сделать такой комплекс одним из крупнейших в мире.