ЗАПРЕТ НА ПЕРЕПРОДАЖУ, НАЛОЖЕННЫЙ НА ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРОЕКТЕ TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER КОМПАНИЕЙ-ЗАСТРОЙЩИКОМ NAKHEEL PROPERTIES, МОЖЕТ БЫТЬ РАСПРОСТРАНЕН И НА БУДУЩИЕ ПРОЕКТЫ NAKHEEL И ДРУГИХ КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ.

По информации официального представителя крупнейшей дубайской компании-застройщика Nakheel, все инвесторы недавно запущенного проекта Trump International Hotel & Tower на искусственном острове Palm Jumeirah подписали договор купли-продажи, запрещающий им перепродажу недвижимости в течение года после ее покупки.

«Компания Nakheel вводит ограничение на перепродажу приобретенных у нее жилых единиц, которое будет длиться один год. Компания предана идее обеспечения рынка честным и открытым процессом сбыта, который максимально увеличит возможность совершения покупки заказчиками, желающими приобрести недвижимость от Nakheel», – сообщил представитель застройщика, – «есть большая вероятность того, что запрет на перепродажу будет распространен и на будущие проекты компании».

Для продажи своих будущих проектов Nakheel будут рассмотрены несколько вариантов. Компаниям такого масштаба, работающим на рынке Дубая, свойственно иметь комплексную комбинацию инвесторов, включая краткосрочных и долгосрочных, а также конечных потребителей. Это создает правильный баланс для её функционирования. Застройщик Nakheel ввел целый ряд маркетинговых методов продаж, что является значительным достижением в контроле процесса сбыта.

Тем временем, в июле нынешнего года Standard Chartered Bank проинформировал правительство эмирата Дубай, что действия по остановке спекулятивной деятельности в отношении рынка эмиратской недвижимости, достигшей угрожающих размеров, должны быть приняты немедленно. В противном случае, это может привести к непредсказуемым последствиям на рынке. Результаты исследования банка показывают, что цены на рынке недвижимости взвинчиваются, так называемыми, краткосрочными покупателями, которые перепродают недвижимость в целях наживы, не сделав вовремя даже первого частичного платежа. Ситуация настолько серьезна, что правительству рекомендовано даже введение 50-процентного налога на прибыль от недвижимости, проданной в течение первых 12 месяцев с момента ее приобретения.