Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Украина – инвестиционная привлекательность Крыма — Ukraine – Investment Attractiveness of Crimea (Black Sea)

Просмотров:  10105

Лучше гор могут быть только горы… А когда эти горы совмещаются с удивительной красоты морем, свежим лечебным воздухом, необъятными украинскими степями и ласковым солнцем, такое чудо природы называется Крымом – Автономной Республикой в составе восточноевропейского государства Украина.
Его история – это переплетение Востока и Запада, истории древних греков и Золотой Орды, здесь соседствуют церкви первых христиан и мусульманские мечети. В Крыму можно найти следы самых древних архаических традиций, замечательные памятники античного искусства. Но рассказать в деталях историю этого полуострова невозможно, ее можно только прочувствовать, посетив Крым.
Местные власти отмечают, что с каждым годом количество инвестиций, вкладываемых в развитие полуострова, возрастает: украинские и иностранные инвесторы осознали финансовую привлекательность и дальнейшие возможности для развития этого региона.

Крым

Наиболее активно в Крыму развивается рынок недвижимости. Так за январь-март этого года строительные компании полуострова увеличили свои обороты на 10%. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости в Крыму в целом достаточно активен, а спрос пока удовлетворен не в полной мере. По мнению экспертов, инвестиционный потенциал Западного Крыма в скором времени опередит потенциал многих уже признанных мировых курортов, например, таких как, Франция, Греция, Италия, ОАЭ (Дубай). Так, Международный коммерческий банк и ряд строительных компаний недавно подписали договор о совместном инвестировании 300 млн. евро в строительство жилых комплексов. Общая продолжительность проекта – 3 года, а стоимость будущих квартир – 850 – 950 долларов США за 1 кв.м. Помимо данного проекта, стороны рассматривают возможность сооружения на коммерческой основе жилых комплексов в Черноморском районе. Но если раньше в сферу недвижимости вкладывали деньги в основном только отечественные предприниматели, то сейчас живой интерес появился и у зарубежных инвесторов. Возможно, в Крыму, на берегу Черного моря, скоро появятся новостройки в арабском стиле, аналогичные всемирно известным комплексам Dubai Marina и Madinat Jumeirah в Дубае. Инвесторы из Объединенных Арабских Эмиратов (Абу-Даби, Дубая), такие как Emaar, Dubai World и другие заинтересовались автономной республикой, и осенью 2007г. прибудут для проведения переговоров о совместном строительстве и инвестировании, например, такие как правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Казахстана, Австрии. По словам генерального директора Украинского торгового центра в странах Персидского залива Сергея Пачковского, которому принадлежит инициатива визита в Украину эмиратских шейхов, арабских инвесторов интересуют только крупные проекты – от 100 – 200 млн. долларов США и выше. Так эмиратские компании Emaar, Rustar, Limitless, готовы изучить возможность финансирования одного из приоритетных проектов по развитию АРК, например таких проектов как «Западный Крым», «Восточный Крым», которые станут своеобразными Лас-Вегасом и Монте-Карло Украины. Реализация этого проекта позволит построить более 20 000 гостиничных номеров.
Предполагается, что в АР Крым к 2010 году будут приезжать до 11 миллионов туристов в год, при этом, например, Дубай (ОАЭ), где проживает всего 1,2 миллиона постоянного населения, ежегодно посещает 6 миллионов туристов.
Приведенная ниже таблица дает представление о том, как развивался Дубай за последние 10 лет, и как это повлияло на его торговлю и соответственно и на туризм.

Таблица 1. Эволюция Дубая

Комментируя эту таблицу, надо отметить значительную роль правительства Дубая как в выдвижении ряда проектов, так и в их закреплении путем внесения соответствующих изменений в законодательство. Также хотелось подробнее остановиться более подробно на роли торговли в развитии туризма. Торговля всегда играла заметную роль в развитии туризма во всем мире. Например, в Японии существует интересный обычай. Если кто-то отправляется в туристическое путешествие в другую страну, то перед отъездом устраивается вечеринка, на которую приглашаются близкие родственники, друзья и коллеги. Все они дарят туристу деньги и желают ему приятного путешествия. В свою очередь, турист обязан купить для них подарки на эквивалентную сумму.
Известно, что в основе современного туризма находятся следующие факторы:

  • доступ к товарам и услугам, которые отсутствуют в стране проживания;
  • более низкие цены на ряд товаров, по сравнению с ценами на эти же товары в стране проживания;
  • развлечение, новые впечатления, знакомство с другими культурами.

В свою очередь приоритеты туриста, расходующего деньги, определятся его направленностью, то есть тем, что турист желает получить от своего отпуска (таблица 3).

Таблица 3. Основные приоритеты туриста

Если говорить о Дубае, то здесь торговля всегда была одним из основных занятий туристов, прежде всего из-за температурного фактора, который заставляет туристов часами бродить по огромным торговым центрам, вместо того, чтобы просто гулять по улицам и паркам. Однако, несмотря на это, в Дубае уже созданы проекты, способные удовлетворить пожелания самого привередливого современного туриста, например «Дубайлэнд», «Бавади», и ориентированные главным образом на развлечения и досуг, торговля в них играет вспомогательную роль. В Крыму такой проект может быть создан на косе Беляус. В ближайшие годы инвестиции в строительство подобных комплексов в Украине достигнут уровня 7 миллиардов долларов США. В этих огромных «Диснейлэндах», во многом благодаря благоприятному климату, торговля будет всего лишь одним из элементов развлекательной индустрии, так как свежий воздух и пешие прогулки по крымским достопримечательностям добавляют разнообразия в отдых, по сравнению с Дубаем, где летом столбик термометра поднимается до отметки в 47 градусов по Цельсию.
Сегодня Крым рассматривает возможность реализации 32 инвестиционных проектов в курортно-рекреационной сфере общей стоимостью более 3 миллиардов долларов США. Данные проекты предполагают реконструкцию на полуострове здравниц и строительство пятизвездочных отелей европейского уровня, развитие развлекательной индустрии, идет обсуждение проекта строительства автотрассы первой категории Симферополь – Бахчисарай– Ялта. Строительство автобана связано с одним из условий инвесторов – туристы должны получить возможность добираться до места отдыха не более чем за 40 минут. При активном участии Государственного департамента туризма Украины на Крымском полуострове разрабатывается концепция развития яхтенного туризма, реконструируется яхт-клуб Черноморского флота в Севастополе, в ближайшем будущем начнется подготовка к реализации проекта по строительству яхтенной марины в Беляусе, уходящей в глубь материка на 11 км, при глубине фарватера от 8 до 18 м. Проект создания в Крыму сети не менее чем из десяти яхтенных портов по всему побережью откроет новые перспективы для очень модного нынче в мире яхтенного туризма. По мнению экспертов позитивно повлияло бы на развитие АР Крым и создание нескольких новых СЭЗ. Например, в Дубае появление таких СЭЗ как «Джебель Али», «Интернет-сити», «Медиасити» и других – вызвало приток интеллектуальной рабочей силы, и как следствие, более зажиточного слоя населения, который, в свою очередь, вызвал строительный бум и рост торговли, а также появление собственного финансового центра в Дубае (Дубайского международного финансового центра).
В промышленном производстве Автономной Республики Крым сосредоточено более 255 крупных и средних предприятий, где работают более 75 тыс. человек, а также более 1800 малых предприятий, а это еще порядка 16 тыс. рабочих мест.
Добывающая промышленность ориентирована на использование минерально-сырьевых ресурсов полуострова. Обеспечение минерально-сырьевыми ресурсами оценочно составляет:

  • по глине адсорбционной, цементному сырью, облицовочным и пильным камнями, известнякам – свыше 100 лет;
  • по мелу, камням и пескам строительным, керамзитовому сырью – не менее 50 лет.

Прогнозные ресурсы извлекаемых углеводородов Азово – Черноморского региона оценены в объеме 1,5 – 2,5 трлн. кубометров в газовом эквиваленте, что составляет 30% суммарных углеводородных ресурсов Украины.
Крым обладает достаточно уникальными (при экологически обоснованном уровне добычи) запасами рапы соленых озер, карбонатного сырья, соли, лечебной грязи, минеральных, термальных вод и других полезных ископаемых (Евпаторийский, Черноморский районы).

Крым

На территории Автономной Республики расположен ряд химических предприятий, выпускающих уникальную продукцию:

  • двуокись титана и минеральные удобрения (аммофос);
  • кальцинированную соду;
  • жидкий бром, бромжелезо, дибромпропан, бромистые соли.

Машиностроение представлено 9 научными учреждениями и 50 предприятиями. Кроме того, в Крыму функционирует 12 научно-исследовательских конструкторско-технологических и проектно-конструкторских организаций.
На современном этапе развития Автономной Республики Крым основной задачей промышленно-инвестиционной политики является формирование конкурентного на внутреннем и внешнем рынке производственного потенциала, создание благоприятных условий для инвестирования в реальный сектор экономики. Стоит заметить, что в международном инвестиционном сотрудничестве принимают участие 62 промышленных предприятия Крыма.
Пищевая промышленность региона практически полностью обеспечивает продуктами питания не только население Крыма и нужды рекреационного комплекса, но и обладает серьезным экспортным потенциалом. На мировом рынке хорошо известна продукция крымского виноделия – марочные десертные вина и шампанское. Заслуженным авторитетом пользуются эфирные масла Крыма.
Животноводческая отрасль призвана обеспечивать население Крыма и отдыхающих диетическими, экологически-чистыми продуктами питания животного происхождения.
Агропромышленный комплекс относится к одной из важнейших сфер экономики Крыма. Основное предназначение сельского хозяйства – обеспечение населения полуострова и отдыхающих качественными продуктами питания. Создание стабильной сырьевой базы для предприятий пищевой промышленности, наращивание экспортного продовольственного потенциала.
Немаловажным фактором высокой эффективности агропромышленного комплекса является соответствие его отраслей социальной и экономической значимости региона, ориентация на максимальное использование уникального природного и биоклиматического потенциала Крыма. Полуостров в перспективе должен стать одной из важнейших рекреационных зон восточноевропейского и североазиатского регионов.

Крым

Исходя из этого, в Автономной Республике Крым уделяется большое внимание развитию традиционных отраслей, наиболее полно отвечающих по своим главным критериям (экономическим, экологическими, биологическим и.т.д.) разнообразию почвенно-климатических условий и обеспечивающих потребности граждан в качественных продуктах питания и разнообразных изделиях. Такими являются виноградарство, плодоводство, выращивание табака и эфиромасличных культур, птицеводство и виноделие. Здешние природные условия – благоприятны для выращивания фруктов, ягод и винограда в большей части территории полуострова.
Экономический потенциал Крыма огромен– как в промышленном, так и в рекреационном плане. Наиболее быстрыми темпами сейчас развивается Южный берег Крыма. Но в любом случае, рано или поздно, его примеру последуют и другие регионы полуострова. Поэтому вкладывать инвестиции в Крым сейчас наиболее выгодно. Украинская пословица гласит: «Торопись медленно», но, похоже, пришла именно та пора, когда нужно принять решение.