Property News — Новости недвижимости

Просмотров:  6273

Raffles DubaiRaffles Dubai – первый опыт Raffles на Ближнем Востоке
Новый отель Raffles Dubai занял абсолютно особое место на карте города. Являясь частью торгово-развлекательного комплекса Wafi City, этот отель находится всего в нескольких минутах езды от делового центра Дубая и Дубайского международного аэропорта.
Raffles Dubai обещает гостям свое фирменное сочетание непревзойденного сервиса и блаженного отдыха, усиленное теплом истинного арабского гостеприимства. Гостиничный бренд Raffles уже давно радует постояльцев во многих странах мира, и вот теперь он пришел на ближневосточный рынок, чтобы поразить всех своей оригинальной архитектурой, внешне напоминающей египетские пирамиды.
В отеле Raffles Dubai к вашим услугам 248 просторных и превосходно меблированных номеров, включая два «королевских» люкса, два люкса в пентхаусе, 4 «президентских» люкса, 24 люкса для путешествующих бизнесменов (executive suites), 24 «дипломатических» люкса и 193 стандартных номера. В декоре номеров были использованы основополагающие принципы четырех основных элементов среды обитания – земли, воды, воздуха и огня. Каждый номер имеет собственный балкон, с которого можно полюбоваться великолепной панорамой города.
Все самые популярные кухни мира представлены в девяти тематических ресторанах и барах – от американских стейков и утки по-пекински до экзотических коктейлей Полинезии и итальянской пасты.
Для успешного проведения встреч и переговоров Raffles Dubai предлагает бизнесменам восемь различных по площади и оснащенных по последнему слову техники конференцзалов, включая Raffles Grand Ballroom и Raffles Pre-function Room, в которых можно разместить группы от 5 до 550 человек.
К услугам гостей один из лучших мировых центров здоровья и красоты – Raffles Amrita Spa, предоставляющий услуги только постояльцам отеля. Здесь можно пройти любые процедуры по оздоровлению и омоложению, поплавать в ледяном или горячем бассейнах, заказать сеанс массажа и так далее.
Целый гектар земли вокруг плавательных бассейнов отведен под «Небесный сад Raffles», полный экзотических растений и диковинных цветов. Продолжая тему древнеегипетского декора, над садом «парит» недремлющее Око Гора (верховного бога Древнего Египта, обычно изображающегося в виде солнечного диска с крыльями), охраняющее всех его обитателей.
Отель Raffles Dubai – это новые взгляд на сферу гостеприимства. Теперь и в Дубае.

BurJuman Rotana SuitesBurJuman Rotana Suites – к услугам бизнесменов и отдыхающих
Расположенный в самом центре Дубая на World Trade Centre Road этот новый впечатляющий отель находится всего в пяти минутах езды от Дубайского международного выставочного центра и в 20 минутах от Дубайского международного аэропорта, свободных зон Dubai In tern et City и Dubai Media City.
BurJuman Rotana Suites – это комбинация роскоши и стиля, которая привлекает как отдыхающих, так и тех, кто приехал по делам и хочет остановиться в современном, фешенебельном отеле в центре города и иметь возможности для отличного шопинга», – сказал Мрад Эль Хури, генеральный менеджер BurJuman Rotana Suites.
«Секреты гармоничного сочетания роскоши и стиля кроются в уникальной архитектуре и решении интерьеров отеля BurJuman Rotana Suites, предлагающего превосходные услуги и удобства для постояльцев. То, что гостиница является частью торгового комплекса BurJuman, позволяет гостям не задумываться о том, где сделать выгодные покупки и пообедать или поужинать», – добавил он.
Суперсовременный комплекс BurJuman Rotana Suites состоит из 148 полностью обслуживаемых апартаментов с одной спальней, двухэтажных таунхаусов и пентхауса, оснащенных высокоскоростным Интернетом, телефонами с голосовой почтой, многоканальным спутниковым телевидением, мини-холодильниками. Для занятий спортом в комплексе создан многофункциональный фитнес-центр. К услугам деловых людей – бизнес-центр с современным оборудованием.
Одним из основных преимуществ нового отеля является его месторасположение рядом с популярным торговым центром BurJuman, которые предлагает превосходные условия для стильного шопинга и развлечений.
«Мне кажется, что гостиничные апартаменты BurJuman Rotana Suites в скором времени станут излюбленным местом проживания среди деловых людей и тех, кто приезжает в Дубай просто отдохнуть. Как для бизнеса, так и для отдыха здесь созданы наилучшие условия», – считает Исса Ибрахим, генеральный менеджер торгового центра BurJuman.

Souk Al BaharГруппа Emaar Malls возводит «старый» рынок Souk Al Bahar
Группа Emaar Malls – дочернее предприятие компании Emaar, отвечающее за торговые центры, привносит стиль и дух старого арабского города, открывая торговый комплекс Souk Al Bahar в микрорайоне Down town Burj Dubai.
Souk Al Bahar – это новейший торговый, развлекательный и ресторанный комплекс Дубая, включающий более 130 магазинов и роскошный бульвар на самой кромке воды с 25 ресторанами и кафе. Расположенный в уникальном месте на острове Old Town Island и выходящий на озеро Burj Dubai, торговый комплекс Souk Al Bahar станет самым модным местом для посещения, как среди гостей, так и среди жителей Дубая. По планам застройщиков, новый комплекс откроет свои двери в декабре 2007 года.
Souk Al Bahar будет занимать общую площадь в 164 700 квадратных футов, на которой разместятся разнообразные магазины – с коврами и мебелью, косметикой и парфюмерией, модной одеждой и ювелирными украшениями. Самые лучшие рестораны будут рады приветствовать своих посетителей лучшими блюдами международной кухни и потрясающими видами на гавань и самый высокий небоскреб мира – Burj Dubai.
Новый торговый комплекс Souk Al Bahar будет соединен с торговым центром Dubai Mall пешеходным мостом, что позволит жителям и гостям города в полной мере насладиться самым лучшим шопингом, отдохнуть и пообедать в вечерние часы.
Дополнительные удобства комплекса Souk Al Bahar будут включать интегрированный отель The Palace на 242 номера и крытую парковку на 2200 автомобилей. На острове The Old Town будут также возведены многофункциональные здания с 130000 кв. футов офисных помещений и более 400 квартир.

Высотное здание i-RiseВысотное здание i-Rise станет новым региональным центром бизнеса
Новая офисная высотка i-Rise, которую возводит компания Realty Capital middle East FZ LLC, призвана стать новым центром бизнеса в регионе и престижным корпоративным адресом. Здание высотой 37 этажей с общей полезной площадью более одного миллиона квадратных футов строится на территории свободной экономической зоны TECOM.
По окончании строительства в 2009 году, в башне i-Rise с криволинейным дизайном бизнесменам будут предоставлены уникальные офисные пространства, которые позволят максимально использовать дневной свет. Благодаря панорамным окнам, выходящим на дубайские новостройки и Залив. Башня i-Rise удобно расположена на Шоссе Шейха Заеда и от нее будет просто добираться до ближайшей строящейся станции метро «TECOM».
Размеры офисных модулей в новой башне начинаются от 700 квадратных футов. Среди основных преимуществ для инвесторов – расположение офиса в свободной экономической зоне и статус недвижимости – фригольд. Проектировщики новой башни предусмотрели все, что необходимо современным бизнесменам: управленческие офисы, частные высокоскоростные лифты, рестораны и кафе, торговую галерею, фитнес-центр и обширную многоэтажную крытую парковку.
Компания-застройщик Realty Capital Middle East является партнером ведущих международных компаний в сферах архитектуры, гражданского строительства, дизайна интерьеров и продаж, включая лидирующую ближневосточную архитектурно-строительную фирму Khatib & Alami Consolidated Engineering Company; одну из крупнейших в пан-арабском регионе фирм по проектированию и управлению проектами Projacs International; ведущее агентство по недвижимости в регионе Better Homes и агента по продажам в Саудовской Аравии Al Raeda Real Estate Development Co. Ltd.

Al Tamimi InvestmentsAl Tamimi Investments представляет свой первый коммерческий проект в MotorCity
Расположенные в действительно престижном деловом районе оба здания будут предлагать уникальный вид на гоночные трассы Дубайского автодрома. Эти здания идеально подходят тем бизнесменам, кому необходима современная офисная среда, и будут предлагать отличные условия для компаний, чья деятельность связана с областью гостеприимства, инжинирингом, IT-технологиями и коммуникациями, а также поставками топлива, продуктов питания и многого другого.
Здание Daytona House с общей площадью застройки в 183 тысячи кв. футов предложит 28 суперсовременных офисов, а также 9 помещений под магазины или точки общественного питания. В здании будет установлен скоростной Интернет, проведены необходимы коммуникации. Кроме того, отделка здания будет проведена звукоизолирующими материалами.
Detroit House – это 10-этажное здание, расположенное на основной улице MotorCity, в непосредственной близости от торговых галерей. В здании будут установлены четыре панорамных лифта с видами на гоночные треки Дубайского автодрома и создана общая терраса на 8-м этаже, где арендаторы офисов смогут общаться в неформальной обстановке. В Detroit House будет создан 141 офис и 9 специально оборудованных площадей под магазины и кафе.
С точки зрения выгодных инвестиций, приобретение офисов в новых Daytona House и Detroit House – весьма заманчивое предложение.

Ajman MarinaAjman Marina – амбициозный проект стоимостью US $ 3 млрд
Эмират Аджман, до недавнего времени считавшийся одним из самых спокойных и незаметных на фоне быстроразвивающихся соседей – Дубая и Шарджи, совершает прорыв в 21 век. Запуск престижного и амбициозного проекта нового района Ajman Marina, который состоялся под патронажем Его Высочества шейха Хумайда бин Рашида Аль Нуэйми, члена Верховного Совета ОАЭ и правителя Аджмана, уже очень скоро превратит этот эмират во впечатляющий коммерческий и жилой центр на морском побережье.
Эмират Аджман имеет очень выгодное географическое положение – в самом центре всех семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ, что является несомненным преимуществом. Как и все остальные эмираты, Аджман в настоящее время испытывает острую нехватку жилья и офисных помещений. Именно поэтому, а также с целью изменить инвестиционный облик эмирата на более привлекательный, правительство Аджмана инвестирует огромные средства в развитие сектора гражданского строительства и недвижимости, исчисляемые миллионами дирхамов.
Проект Ajman Marina общей стоимостью US$ 3 млрд долларов будет возводиться в два этапа в течение последующих пяти лет. Данный проект уже называют «жемчужиной в короне» всех аджманских проектов в сфере недвижимости и любимым детищем правителя Аджмана.
По окончании строительства этот новый прибрежный район будет располагать более чем 21 тысячей квартир, а также специализированными торговыми и коммерческими зонами площадью, превышающей 3 млн квадратных футов. По расчетам специалистов общая площадь застройки в районе Ajman Marina составит 14 млн квадратных футов.
Подчеркивая значимость такого масштабного проекта, как Ajman Marina, для эмирата Аджман, кронпринц и председатель Исполнительного совета Аджмана Его Высочество шейх Аммар бин Хумайд Аль Нуэйми, сказал: «С запуском проекта Ajman Marina мы начинаем новую эру в развитии эмирата Аджман, и хотим, чтобы наш эмират занял подобающее ему место, как на региональном, так и на мировом рынках. Воплощение этого проекта в жизнь позволит нам достичь тех целей, которые поставлены перед нами правителем Аджмана. Все мы – дети этого эмирата, и нам в нем жить».
Эмират Аджман имеет очень живописную береговую линию. Новая марина, которая превосходно впишется в создаваемую сегодня карту города – с новыми дорогами и транспортными развязками, усовершенствованными системами связи и коммуникаций, портами и свободными экономическими зонами, будет украшена высотными зданиями, пятизвездочными отелями, причалами для яхт и собственным яхт-клубом, прибрежными променадами с магазинами и ресторанами под открытым небом, торговыми и развлекательными комплексами для всей семьи.
В проекте Ajman Marina предусмотрен гармоничный баланс между малоэтажной застройкой на кромке воды и высотными зданиями вглубь материка. Основная идея нового проекта – сохранить природную красоту и привлекательность морского побережья, что, по мнению застройщиков, не должны обойти вниманием ни новые жильцы, ни потенциальные инвесторы. Генеральным застройщиком Ajman Marina является ведущий саудовский девелопер Tanmiyat, имеющий большой опыт в возведении морских курортов, яхт-клубов и марин.

Burj Al ArabЗнаменитому отелю-«парусу» Burj Al Arab осталось царствовать недолго
Эмиратская финансовая группа вложит более USD320 млн в строительство нового отеля-чуда у берегов Дубая, обещающего отодвинуть на второй план знаменитый отель-«парус» Burj Al Arab. Обещают, что здесь будет два этажа настоящих джунглей, населенных экзотическими бабочками.
Новый отель будет называться Aperion или, альтернативно, «Лагуна полумесяца» (Crescent Lagoon), поскольку его стеклянное тело окружат большими и маленькими лагунами, каждая из которых может быть арендована гостями отеля под частные нужды. Тематика джунглей станет доминирующей как в исполнении, так и в наполнении Aperion.
Aperion отстроят на рукотворном острове в 400-500 метрах от побережья Дубая. Добраться до нового чуда можно будет только по воздуху или по воде. Ввысь Aperion вырастет на 185 метров; а на его территории общей площадью в 200 000 кв. м, разместяться 350 эксклюзивных апартаментов. Заложено в проект и строительство подводного компонента, включающего рестораны, оздоровительный клуб и Spa.
«Мы несколько лет ждали, пока найдутся состоятельные инвесторы, способные осилить созданный нами проект», – сказал Симон Митчелл, директор лондонского архитектурного бюро Sybarite Architects, где придумали Aperion, – «Aperion никак нельзя сравнивать с Burj Al Arab. Это совершенно иное создание, уникальное в своем роде. Сейчас мы завершаем проектные работы по части архитектурного воплощения. Это все, что я могу сказать на сегодняшний день», – добавил он.
По доброй дубайской традиции отелю собираются присвоить как минимум семь «звезд». «Мы предпочитаем говорить, что Aperion – отель «семизвездочный», и хотя пока его статус не подтвержден официально, мы склонны называть его так», – прокомментировал господин Митчелл. Подробности проекта будут обнародованы позже.

Ajman OneУспех проекта Ajman One создает позитивный образ северных эмиратов
Благодаря быстрому развитию инфраструктуры северных эмиратов, проект Ajman One был практически полностью распродан за менее чем полгода со дня своего запуска.
Ajman One является многофункциональным комплексом, состоящим из жилых, коммерческих, гостиничных и рекреационных объектов, построенных на участке площадью 72 тысячи квадратных метров, общей стоимостью 2,7 млрд дирхамов. Согласно планам застройщиков, проект Ajman One должен быть сдан в эксплуатацию в начале 2010 года. В данном проекте всем инвесторам предоставляется 100% право собственности. Строительство ведет компания Aqaar Properties LLC.
Комплекс Ajman One состоит из 12 жилых высотных зданий, предлагающих квартиры различной площади – от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Цены на жилье в Ajman One варьируются соответственно от 225 до 900 тысяч дирхамов.
Лидирующая компания по обслуживанию недвижимости Asteco является эксклюзивным управляющим и агентом по аренде проекта Ajman One. Именно она обнародовала в начале сентября данные о том, что все жилые здания проекта распроданы на 90% за менее чем шесть месяцев со дня официального запуска Ajman One. Среди основных покупателей были названы граждане стран Залива и резиденты ОАЭ из разных уголков мира.
«Эмират Аджман является новой «горячей точкой» рынка эмиратской недвижимости», – считает Рами Даббас, главный управляющий Aqaar. – «Успех проекта Ajman One свидетельствует о растущем интересе потенциальных инвесторов, как местных, так и зарубежных, к северным эмиратам». Сектор недвижимости эмирата Аджман был открыт для иностранных инвестиции в 2004 году, и сегодня привлекает своими проектами многих покупателей коммерческой и жилой недвижимости.
«Близость Аджмана к таким быстроразвивающимся эмиратам, как Дубай и Шарджа, вкупе с доступными ценами на проживание, позволяет этому эмирату выступать с предложениями, которые одинаково устраивают, как граждан страны, так и резидентов ОАЭ», – отметил Джеймс Ноулс, директор по продажам и аренде Asteco. – «C усовершенствованием инфраструктуры эмирата Аджман и улучшением качества дорог, энерго- и водоснабжения, а также при правительственной поддержке девелоперов и инвесторов, можно ожидать, что вскоре еще больше участников рынка запустят свои новые проекты на его территории. А добраться до Дубая или Шарджи, благодаря автомагистрали Emirates Road, уже сегодня не составляет никакого труда».
Помимо Ajman One, компания Asteco осуществляет управление еще нескольких проектов в северных эмиратах, включая Bab Al Bahr на острове Marjan в Рас-Аль-Хейме.

La Vista ResidenceAl Manal Development строит La Vista Residence стоимостью 400 млн дирхамов
Один из ведущих застройщиков региона – компания Al Manal Development – начала строительство жилищного комплекса La Vista Residenc e в районе Dubai Silicon Oasis. Общая стоимость заявленного проекта равна 400 млн дирхамов. Покупателям недвижимости здесь предлагается уникальная возможность – предоставление 100% финансирования покупки.
Потенциальные собственники жилья в новом доме получают преимущественное право на финансирование покупки, которое предоставляют Emirates Islamic Bank и исламское отделение Mashreq Bank – Badr Al Islami. Оба финансовых учреждения предлагают 100% финансирование покупки без первоначального взноса и процентов по кредиту, выплата которого начинается только после переезда покупателя в новую квартиру.
«Как только вы получаете подтверждение банка по кредиту – квартира ваша», – сказал председатель правления Al Manal Development Джума Аль Гурейр. – «Только представьте, какие возможности предоставляет нашим потенциальным покупателям это предложение».
Проект La Vista Residence будет состоять из семи восьмиэтажных жилых домов, а общее число квартир в нем достигнет 832, включая студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. La Vista Residence будет находиться в центре микрорайона Dubai Silicon Oasis, недалеко от скоростной автомагистрали Emirates Road, новой кольцевой дороги, проектов Dubailand и Academic City.
Строительство La Vista Residence началось в сентябре 2007 года и, согласно планам, окончится в 2008 году, когда первые компании начнут свою работу в дубайской «Силиконовой долине». Цены на квартиры в новой резиденции будут варьироваться от 530 тысяч дирхамов за апартаменты с одной спальней до 675 тысяч дирхамов за апартаменты с двумя спальнями. «Ориентируясь на существующие в сегодняшнем Дубае цены на аренду жилья, мы можем с уверенностью сказать, что квартиры в La Vista Residence гарантировано будут приносить своим владельцам более 10% годовых», – сказал Джума Аль Гурейр.