Известно, что сами по себе деньги еще никого не сделали счастливым. Но если бы это было так, то жизнь стала бы до безумия скучна и лишена разнообразия. Любители автомобилей просто довольствовались бы возможностью управлять мощными машинами, и мир не увидел бы шикарного дизайна последних моделей Bentley, Porsche, Mercedes S65 B-turbo. Мода вообще перестала бы интересовать кого-либо, и человечество обеднело бы на гениев, которые местом своего обитания выбирают Дома высокой моды в Париже.

Не было бы смысла и в особых архитектурных изысках. Кстати, традиция вкладывать деньги в недвижимость в Украине имеет глубокие исторические корни. Пример из обозримого прошлого: один из самых престижных центральных районов столицы Украины застроили особняками в конце 19-го века крупные сахарозаводчики. А сегодня уже новая волна богатых украинцев творит новые традиции, которые, скорее всего, будут оценены лет эдак через сто, когда элитный пригород Киева сплошь будет застроен особняками, по роскоши и удобству намного превосходящими скромные обители сахарных королей Европы. Впрочем, уже сегодня в живописном пригороде Киева не то, что особняк построить проблематично – яблоку негде упасть.
Так что сегодня деньги сами по себе мало кого удивляют. Более того, изменяются критерии престижности. Классический набор из счета в банке, недвижимости на Ривьере и домика на Майорке – мало впечатляет. Одного лишь климата, способствующего оздоровлению и расслаблению, даже вместе с так называемым европейским сервисом, теперь недостаточно. Темп современной жизни таков, что не о климате думает современный деловой человек, ему теперь необходимы:

• инфраструктура с высоким уровнем безопасности, благоприятный финансовый климат;
• возможность совмещать бизнес и отдых;
• сервис до такой степени необременительный, чтобы, кроме восторга, не вызывал других эмоций;
• наличие развлекательных заведений и доступность различных мероприятий мирового уровня, где есть возможность и деловые контакты наладить, и получить массу положительных эмоций, заодно и себя показать в обстановке, которая бы соответствовала амбициям и состоянию счета в банке.

Нетрудно догадаться, что в мире есть только одно место, отвечающее всем вышеперечисленным критериям.
Фантастически развитая инфраструктура при тотальном отсутствии налогов – вот пожалуй, самая краткая характеристика Дубая. В этом городе предусмотрено все необходимое, чтобы не только зарабатывать деньги, но и наслаждаться прелестями курортной жизни: биржи, пляжи, известнейшие в мире марины, конюшни с арабскими чистокровными лошадьми, концертные залы, в которых выступают звезды мировой величины. К 2012 году муниципалитет Дубая собирается озеленить до 8% площади города. А вот, например, дубайская компания Tecom Investments начала строительство проекта «Экопарк». На территории «Экопарка» будет располагаться коммерческая и жилая недвижимость, магазины, выставочные центры. Во всех зданиях будут использованы энергосберегающие технологии. Первый этап проекта должен завершиться в 2010 году.
Дубай – это идеальное место для тех, кто хотел бы обезопасить себя от экологических проблем один раз и навсегда. Однако для представителей украинской культуры, с их традиционным пристрастием к инвестированию в недвижимость, наиболее привлекательным аспектом является все-таки практическая возможность приобретения в ОАЭ офисов, квартир и коттеджей.

Людям, знающим толк в инвестменте, сегодня есть, над чем задуматься. Новостроечный квадратный метр в Киеве обойдется как минимум в 800 долларов, но его еще нужно облагородить, а то и отремонтировать. Естественно, это приведет к удорожанию жилья или офиса в два, если не больше, раза. Тот же самый метр, но уже со всеми мыслимыми и немыслимыми удобствами, в Дубае обойдется всего лишь на 200 долларов дороже. Чувствуете разницу: 800 долларов за метр в бетонном дзоте на окраине украинской столицы, которого еще нужно дождаться и получить, и 1000 долларов за тот же метр, но уже находящийся в состоянии готовности к эксплуатации – в райском уголке – центре престижного района Джумейра, или на рукотворном острове «Пальма», с чудесным видом из окна, со всеми благами цивилизации.

Для многих такая арифметика очевидна, и единственное препятствие на пути к обретению желаемого – присущая украинцам осторожность и основательность. Люди, придерживающиеся поговорки, что необходимо тщательно изучить дно, прежде чем лезть в воду, как правило, не склонны к скоропалительным решениям даже тогда, когда выигрышность таковых просто очевидна. Вот почему в Украине на практике мало кому известна компания VIP Real Estate, которая предлагает недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, которые расположены не так далеко, как принято считать (всего 4-5 часов полета)
Продажа недвижимости в Дубае не может быть организована точно также, как и риэлторская фирма, торгующая квадратными метрами новых жилых массивов в Украине. До недавнего времени в Киеве практически не было компаний, специализирующихся на торговле дубайской недвижимостью, да при этом еще и учитывающих необходимость уникального подхода, на который рассчитывает в этом вопросе украинский покупатель. Ситуация изменилась с открытием в Киеве в этом году представительства эмиратской компании VIP Real Estate.

Что же на сегодня отличает VIP Real Estate от других? Пожалуй, ее статус, партнеры и учредители: Украинский торговый центр в Дубае и Фонд содействия инвестициям и приватизации, являющийся официальным представителем свободной экономической зоны «Джебель Али» в Украине, финансово-консалтинговая группа, компания «Трансэнерго», юридическая компания Lexwel и многие другие известные украинские компании. Благодаря многолетнему украинско-эмиратскому общению и деловому сотрудничеству накоплен уникальный опыт, который начинающие специалисты пытаются освоить по учебникам о межкультурных отличиях. Поэтому клиенты, выбравшие своим проводником в Дубае VIP Real Estate, получают информацию из первых рук, от специалистов, которые не только располагают данными, где и какой объект продается, но и имеют опыт согласования вопросов различного уровня как в ОАЭ, так и в Украине. И что очень важно – клиент в Киеве и в Дубае общается с персональной группой сопровождения. Поэтому между обсуждением и этапом реализации проекта не возникает разрыва, неизбежного в ситуации, когда клиент вынужден общаться с разными менеджерами, один из которых находится в Киеве, а другой – на расстоянии пяти часов лета в Дубае.
Квалифицированные сотрудники и особый подход к решению вопросов кадрового менеджмента – это еще одна сильная сторона компании VIP Real Estate, обеспечивающая ей конкурентное преимущество. Специалисты VIP Real Estate свободно себя чувствуют, как в Киеве, так и в Дубае. Досконально владея ситуацией на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ в целом, сотрудники компании подбирают для реализации только наиболее интересные проекты с точки зрения вложения денег, безопасности и удобства жизни. С другой стороны, такая тактика привлекательна для клиентов потому, что все юридические нюансы решаются не посредническими структурами (ведь это подразумевает удорожание сделки), а персональной группой сопровождения, о чем уже говорилось выше. Сильная юридическая составляющая VIP Real Estate обеспечивается благодаря специализированной подготовке кадров компании, которые прошли стажировку при Украинском торговом центре в Дубае.

Пожалуй, самым важным моментом для украинских граждан, имеющих намерение приобрести недвижимость за рубежом, является надежность компании, оформляющей сделку. Природный консерватизм украинцев несколько сдерживает их стремление к выгодному инвестированию в дубайскую недвижимость – порой компаниям даже с широчайшим выбором предложений трудно достучаться до потенциальных клиентов в Украине. Ведь покупателя интересуют в первую очередь вопросы достоверности предоставленной информации, ответственности и порядочности риэлторской компании, готовности ее сотрудников найти для клиента безопасный и выгодный вариант. Похоже, с появлением в Киеве представительства VIP Real Estate ситуация изменится к лучшему.

/ Александр Малиновский /