В столице Эмиратов построят новый микро-город

В столице Эмиратов Абу-Даби начались строительные работы на площадках нового городского центра – проекта Capital Centre, стоимостью $2,18 млрд, который после сдачи в эксплуатацию станет своеобразным микро-городом.
Проект Capital Centre, генеральным застройщиком которого является «Национальная выставочная компания АбуДаби» (Abu Dhabi National Exhibitions Company – ADNEC), расположен рядом со столичным аэропортом. Он будет возведен на месте старого выставочного комплекса.

В 2011 году планируется сдать весь микро-город из 23 высотных башен: шести «пятизвездочных» отелей, четырех офисных и восьми жилых небоскребов, а также пяти башен смешанного предназначения. Инфраструктура Capital Centre будет полностью автономной.

По береговой линии Capital Centre на 2,3 км протянется набережная Marina Zone, где расположатся торговые и развлекательные центры, рестораны, кафе и кинотеатры. Собираются открыть здесь и монорельсовую железную дорогу.
Изюминкой Capital Centre станет слегка наклоненная вперед 35-этажная башня Feature Tower, где разместятся дорогой отель и офисные помещения. Она вырастет рядом с новым выставочным комплексом.
Руководство Абу-Даби планирует сделать Capital Centre будущим столичным бизнес-центром.

Башня гонит волну над Дубаем

Башня с бесхитростным названием Green Environmental Tower вполне может оказаться одним из самых впечатляющих ориентиров Дубая, хотя и без нее сейчас в городе настоящий архитектурный бум. Тем не менее, этому небоскребу есть чем поразить воображение – благодаря вращающимся этажам сооружение будет постоянно менять свою форму.
Архитектор Дэвид Фишер, руководитель мастерской David Fisher Architects, представил проект этого жилого небоскреба, названного самим автором «Динамическая архитектура». 68-этажную башню собирается построить одноименная итальянская компания Dynamic Architecture. Возможно, рисунки этого сооружения не слишком впечатляют, но замысел архитекторов становится понятным, если посмотреть видеоролик на YouTube. И дело тут в полном соответствии с названием компании – в динамике. Этажи нанизываются на «ствол» здания, который выступает в качестве инженерной артерии. Каждый этаж автономен. Между ними располагаются ветряные лопасти. Они не только вырабатывают электроэнергию, но и приводят в движение пластины этажей, которые вращаются независимо друг от друга. Здание не имеет четкого архитектурного решения фасада, его пластика меняется каждую минуту, приобретая подчас самые невероятные формы.
Владельцы квартир смогут отдельно управлять вращением каждого этажа, так что здесь можно будет засыпать с видом из окна спальни на закат, а просыпаться – с видом на восход. А если позволить всем этажам вращаться согласованно, под управлением компьютера, то возникнут интересные эффекты... Задав разную скорость вращения для различных этажей, по башне можно пускать сверху вниз и снизу вверх крупные волны. И ведь им есть, где разгуляться – высота здания составит примерно 310 метров. Представьте, как это подвижное великолепие будет выглядеть ночью!

В ОАЭ уже намечено построить несколько вращающихся зданий – от небольших крутящихся вилл до целого ряда крутящихся небоскребов. Но итальянское творение намерено привлечь внимание инвесторов не только внешним эффектом. Начинка здания не менее оригинальна. Важная и интересная деталь этой башни – огромные горизонтальные ветровые турбины, встроенные в промежутки между этажами. Диаметр их заметно меньше, чем диаметр этажей, толщина – тоже меньше, так что с земли эти турбины практически не будут заметны. А ветер должен полностью удовлетворить потребность здания в электроэнергии. Каждая из турбин, а всего их будет, согласно разным вариантам, от 48 до 58, будет выдавать максимальную мощность в 300 киловатт, что позволит не только покрыть потребности башни, но и обеспечивать энергией окружающий квартал, в частности, – подпитывать великолепное городское освещение.

Вообще же, итальянцы оценивают, что их башня сможет ежегодно производить электричества на 7 миллионов долларов. Ещё авторы этого проекта гордятся тем, что предусмотрели технологию быстрого возведения башни со сборкой этажей прямо на месте. Краны и прочая традиционная строительная техника потребуются строителям лишь при возведении центрального ядра здания, вокруг которого и будут крутиться этажи и ветровые турбины. Далее это ядро будет играть роль направляющих лифта, по которым смогут подниматься вверх треугольные секции с комнатами. Достигнув своего этажа, они начнут двигаться по окружности вокруг ядра здания, словно патроны в барабане револьвера. «Патрон за патроном» – этаж собран. Так что монтаж резиденций начнется хоть и на земле, но с последнего этажа .В результате такого подхода на сборку одного этажа потребуется всего 3 (!) дня, в то время как при традиционной технологии на это уходит три недели. Общее время строительства башни такой высоты сократится с 30 до 18 месяцев, причем число рабочих, занятых непосредственно на стройке, может быть уменьшено с двух тысяч всего до 90 человек. Еще 700 человек потребуется для изготовления модулей – вдали от места строительства, в комфортных условиях – под крышей какого-нибудь завода. К растущей башне готовые модули будут подвозить грузовиками. Таким образом, заранее будет изготовлено 90 процентов новой высотки.
Здание Green Environmental Tower задумано многофункциональным. Часть этажей займет отель, часть – квартиры различного размера. Ещё одна часть башни должна быть отведена под офисы и ресторан. Наконец, несколько верхних этажей архитекторы назвали виллами. Здесь, очевидно, у каждого этажа будет только один хозяин. Кстати, жильцы башни смогут заезжать на своих Ferrari едва ли не на последний этаж на специальном лифте.
Так что динамика в строительстве, архитектуре, или в жизни – выбирайте сами! Всё пересекается между собой.

Вращающийся город в Эмиратах

Арабские строительные проекты продолжают удивлять мир. Небоскребы уже неактуальны. Последняя «фишка» Ближнего Востока – «Вращающийся город» (Rotating City) в Дубае. В нем будет вращаться практически все: многоэтажные здания, отдельные квартиры, рестораны. А виллы – даже плавать и летать. Разработчик уникального проекта – дубайская компания High Rise Real Estate.

На площади 930 тысяч кв. метров возведут 20 вращающихся зданий и 300 вертящихся, плавающих и даже «летающих» вилл, парк развлечений и другие строительные чудеса. Под вращающимися зданиями Rotating Buildings понимутся два десятка 15-этажных башен цилиндрической формы, расставленных по «круглому периметру» Rotating City. Первые 10 этажей – неподвижные, крутиться будут пентхаусы (по 500 кв. метров каждый) на этажах с 11-го по 14-й. Самый верхний этаж – вращающаяся вилла площадью более 550 кв. метров. На вилле предусмотрены сад, бассейн и лифт для автомобиля.
«Наземные» вращающиеся виллы существуют в четырех вариантах 2-этажных домиков. Отличаются они формой, размерами и возможностями поворота в любом направлении, одно здание может вращаться целиком, другое – частями. Круглые «плавающие виллы» Floating Villas действительно плавают – покачиваются на озере в центре города. Виллы «летающие» – Flying Villas – способны подниматься с уровня земли на шесть метров. Что означает такой «взлет» конкретно, не совсем понятно. Авторы проекта пока ограничиваются обещанием «ощущения полета в воздушном пространстве». Некоторые здания «Вращающегося города» уже имеют конкретные названия, например, Times Residence или Da Vinci Tower. Создание «Вращающегося города» оценивается в US$1,6 млрд.

KM Properties начинает строительство многофункционального комплекса в Business Bay

KM Properties – подразделение дубайского конгломерата KM Holding, отпраздновала закладкой первого кирпича начало строительства своего нового многофункционального проекта TAMNI Hotel at Park Lane, в который войдут офисные, торговые и гостиничные помещения. Красную ленточку на торжественной церемонии, в присутствии Санджита Джохера, главного управляющего KM Holding и других высоких гостей, разрезал Шехаб Лутфи, директор по развитию холдинга Dubai Properties.
Комплекс TAMANI Hotel at Park Lane будет расположен в новом деловом микрорайоне Дубая – Business Bay, вдоль побережья удлиненной Дубайской лагуны, которая протянется из Рас-Аль-Хора.

Спроектированный известным в мире архитектором Карлосом Оттом динамичный 33-этажный небоскреб из стекла и стали вместит в себя коммерческие и гостиничные помещения, а также зоны отдыха и торговые площади, виртуозно подсвеченные специально разработанным освещением, которое позволит новостройке отлично выглядеть и днем, и ночью.

Один из самых знаковых проектов KM Properties – Park Lane Tower станет суперсовременным строением, укомплектованным последними технологическими новинками, включая системы безопасности, системы «умный дом», спутниковые коммуникации и выполненные на заказ системы освещения, которые в равной степени подойдут и жильцам, и бизнесменам.
TAMANI Hotel at Park Lane будет возводить компания Al Rostamani Pegel L.L.C., член группы компаний Al Rostamani Group, подписавшая соглашение о сотрудничестве с берлинской фирмой Gustav Pegel & Sohn.

В Рас-Аль-Хейме возводится оффшорная зона для финансистов

Компания Rakeen – лидирующий девелопер в эмирате Рас-Аль-Хейма, под патронажем Его Высочества шейха Сауда Сакра Аль Кассими, кронпринца и заместителя правителя Рас-АльХеймы, объявила о начале строительства на территории эмирата нового современного финансового центра – Ras Al Khaimah Financial City. Новостройка станет флагманским объектом в центре проекта RAK Offshore, который сегодня возводит Управление по инвестициям Рас-Аль-Хеймы. Новый финансовый «город» будет состоять из двенадцати суперсовременных башен, каждая из которых спроектирована с использованием уникальных дизайнерских и архитектурных решений. Предполагается, что RAK Financial City в будущем станет региональным финансовым центром и обеспечит рост экономики эмирата Рас-Аль-Хейма.
Проект RAK Offshore, в рамках которого возводится Financial City, – это новая свободная экономическая зона для регионального бизнес-сообщества, которая будет предлагать финансовые, юридические и страховые услуги, а также услуги в области логистики на принципах оффшора.
Архитектурное решение Financial City было предложено известным и прогрессивно мыслящим американским архитектором Хеем Детайном, который крыши всех высоток выполнил в виде «срезанных» геометрических фигур.

Офисный комплекс в Дубае

Звезда мировой архитектуры Заха Хадид представила свой новый проект офисного здания для Дубая. Комплекс Opus напоминает по форме полый куб, внутренняя часть которого получила название The Void. Фасады здания закроет навесная стена из фриттованного стекла с рисунком в виде пикселизованных горизонтальных полос. Кроме декоративного эффекта, такое решение позволит уменьшить интенсивность солнечных лучей, проникающих внутрь здания. Стены The Void облицуют панелями из полированного металла.
На первых трех этажах здания откроется торговый центр, офисные помещения будут отличаться повышенным качеством: архитектору удалось эффективно использовать 87% из 158 тыс. кв. м полезной площади комплекса, что позволит присвоить ему категорию «ААА». На верхнем этаже разместится «зона покоя», где можно будет отдохнуть рядом с декоративным бассейном, позагорать, посетить спортзал. 22-этажное здание будет возведено в одном из самых престижных районов Дубая: рядом с небоскребом-рекордсменом Burj Dubai, близ Международного финансового центра и Международного центра выставок и конференций.

Al Badie Group помогает поднять престиж Абу-Даби в Европе

Компания Al Badie Group, занимающаяся недвижимостью, объявила о своих планах повышения престижа Абу-Даби в Европе посредством маркетинга своих проектов для европейских инвесторов в недвижимость.
Для осуществления своих планов компания приняла участие в Dubai & Gulf Property Show, которое проводилось 14-15 июля 2007 года в Лондоне. В ходе выставки компания ABG представила свой амбициозный жилищный проект Beach Towers стоимостью более 700 млн дирхамов, который станет частью нового столичного микрорайона Shams в Абу-Даби.
Новые высотки предложат свои будущим жильцам комфортный и современный образ жизни с круглосуточной охраной, роскошными планировками квартир, крытой парковкой, тренажерными залами мирового класса, элегантными кафе, плавательными бассейнами, дизайнерскими интерьерами и панорамными видами на море. Кроме того, все жильцы будут иметь доступ на собственный пляж, находящийся буквально у порога их дома.

Emirates Investments Group обращается к инвестиционным возможностям в Москве

Солидный экономический рост, который сегодня наблюдается в России, в выгодном свете представляет частный сектор, нуждающийся в иностранных инвестиционных ресурсах для осуществления своих амбициозных планов.
Шейх Тарек Аль Кассими, председатель Emirates Investments Group (EIG), встретился с заместителем мэра Москвы Иосифом Орджоникидзе, чтобы обсудить инвестиционные возможности в государственном и частном секторе экономики России, особенно в Московском регионе.
Стороны обсудили варианты двустороннего сотрудничества, где EIG может представить свою солидную репутацию и не раз доказанные способности воплощать идеи в жизнь, причем не только на территории ОАЭ, но и в других странах мира, таких как Пакистан и Австралия.
Господин Орджоникидзе подчеркнул, что готов оказывать всестороннюю поддержку частным иностранным инвестиционным компаниям, в том числе и из ОАЭ, так как в отношениях двух стан уже установились прочные связи на разных уровнях. Он также выразил желание предоставлять возможную поддержку группе EIG, так как она планирует стать частью сегмента быстрорастущих иностранных инвестиций в Россию.
Шейх Тарек, в свою очередь, предоставил информацию о некоторых последних проектах группы и их статусе на текущий момент и выразил заинтересованность в некоторых инвестиционных проектах, озвученных в ходе встрече, которая проходила в зале заседаний городской мэрии в присутствии заместителей мэра Москвы и ряда известных экономистов и бизнесменов.

Высокогорный курорт в Арабских Эмиратах

В Объединенных Арабских Эмиратах по проекту архитектора Рема Кулхаса строится курорт Jebel Al Jais в горном массиве Хаджар, куда раньше могли добраться только альпинисты. Основа проекта – композиция из разномасштабных кубических зданий, раскиданных по склонам в хаотическом порядке. Объединяясь между собой, они образуют различные переходы и сочленения, которые объединяются в единую структуру современных вилл, гостиниц и развлекательных комплексов. Архитектурное решение фасадов – декоративная пластика с реверансом в сторону арабских мотивов, легкие кружевные фасады в сочетании со стеклом и бетоном. Проект декларируется как новый уровень экстремального туризма в условиях повышенного комфорта.

Makaseb назначил управляющую компанию проекта Quattro West Hotel & Business Park

Компания Makaseb Holding – ведущая региональная инвестиционная и девелоперская компания, совместно с Tasees, объявила о назначении сети Sanctuary Hotels and Resorts управляющей компанией своего проекта Quattro West Hotel & Business Park, стоимостью один миллиард дирхамов.
Согласно условиям договора, Sanctuary Hotels & Resorts – лидирующий в Великобритании оператор гостиниц, курортов и жилищных проектов, будет предоставлять всеобъемлющие услуги по управлению новым проектом Makaseb в районе Jumeirah Village.
По окончании строительства в 2009 году Quattro West Hotel and Business Park будет включать в себя роскошный пятизвездочный отель на 350 номеров, утонченный торговый центр с брендовым магазинами и бутиками со всего мира, 45-этажную башню с частными офисами, приобретенными на правах фригольд, блок гостиничных апартаментов с 260 единицами элитного обслуживаемого жилья. В пятиэтажном подиуме, объединяющем весь комплекс, расположатся торговый центр, банкетный зал, центр конвенций, бизнес-центр и крытая парковка.
Инженер Хишам Абдель Гани, основатель Makaseb Holding, сказал: «Мы хотели, чтобы нашими проектами управляла профессиональная компания, так как превосходный менеджмент предупреждает многие проблемы и позволяет гостям, жителям и инвесторам чувствовать себя довольными и счастливыми. Наше партнерство с сетью Sanctuary Hotels & Resorts будет гарантировать полную и всестороннюю заботу о нашем новом проекте, так как мы верим, что успешное сотрудничество между застройщиком и инвестором не заканчивается в момент сдачи объекта в эксплуатацию».
Новый многофункциональный проект будет расположен среди пышных ухоженных садов, соединенных между собой парков и бульваров, предлагая всё разнообразие условий для жизни и отдыха. Проект займет участок в 103 тысячи квадратных футов, а общая площадь застройки будет равна одному миллиону футов.
«Мы очень рады тому, что компания Makaseb назначила нас управляющей компанией такого грандиозного проекта. И мы, в свою очередь, предложим Makaseb наше уникальное видение, которое подчеркивается философией нашей сети – создавать и памятные моменты в жизни. Мы уже предоставляем услуги мирового класса многим наиболее интересным отелям, курортам и жилищным комплексам в разных странах, и надеемся заслужить такую же репутацию в ближневосточном регионе», – сказал Питер Блэкберн, главный управляющий Sanctuary Hotels and Resorts.
Начав свою деятельность с уставным капиталом в размере 20 миллиардов дирхамов, Makaseb Holding является совместным предприятием между группой компаний Rufi Group, Sharm Land Limited, A&A Investment и Quattro. Недавно компания достигла потрясающих успехов, запустив свои флагманские проекты – Quattro и Quattro West.
Образованная в Великобритании сеть Sanctuary Hotels & Resorts недавно начала деятельность на Ближнем Востоке, при поддержке своих местных партнеров – группы компаний Al Husam Group и First Merchant International, дочерней компании First Gulf Bank. Компания Sanctuary Hotels & Resorts предложит рынку свой опыт по созданию уникальных условий для отдыха в совершенной обстановке тишины и умиротворения.