Цены на жилье в Абу-Даби растут в среднем на 10-15 %

Компания Empire International Investments, являющаяся подразделением многопрофильного холдинга Empire Group и специализирующаяся на операциях в сфере недвижимости, объявила о том, что 35 % (что равняется 160 апартаментам) площадей в их престижном высотном здании Empire Tower уже продано, и что продажи активно продолжаются, несмотря на недавнее повышение цен на 12 %.

Фирма LLJ Property, которая является эксклюзивным агентом по продаже и маркетингу данного проекта, подтверждает растущий спрос на апартаменты в этом здании, со стороны клиентов как из ОАЭ, так и из-за рубежа. Жилье в небоскребе Empire Tower является весьма привлекательным ввиду конкурентоспособных цен. Условия оплаты связаны со сдачей площадей в эксплуатацию, а клиентам предоставляется возможность выбора апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Линда Лугнан, исполнительный директор компании LLJ Property, комментирует: «Продажа идет очень активно, так как все больше инвесторов осознают потенциал рынка Абу-Даби. Кроме того, Empire Tower – это очень привлекательный проект, обещающий хорошие прибыли как для инвесторов, так и для владельцев жилья. Надо сказать, что 2007 год для нас был очень удачным, появилась информация о перспективах строительства в Абу-Даби филиалов музея Гуггенхайма и Лувра, а правительство эмирата опубликовало продуманные, четкие планы развития Абу-Даби на ближайшие 20 лет. Клиенты восприняли эти шаги как безошибочные признаки того, что спрос на качественную жилую и коммерческую недвижимость в регионе будет расти. Теперь все понимают, почему выгодно инвестировать в Абу-Даби».

Суммарный объем всех проектов, реализуемых в настоящее время в эмирате, согласно информации Торгово-промышленной палаты Абу-Даби, оценивается в колоссальную сумму 1,2 триллиона дирхамов (примерно 320 млрд долларов США), причем львиная доля этих средств – около 850 млрд дирхамов – направляется в строительный сектор. Объемы продаж недвижимости в Абу-Даби резко возросли за последние 12 месяцев, несмотря на то, что поднялись и цены, подгоняемые активным спросом на недвижимость в городе. Это хорошие новости для тех, кто инвестирует в недвижимость. Хотя вторичный рынок недвижимости только зарождается, некоторые инвесторы уже продают недвижимость, получая солидную прибыль.

Высотное здание Empire Tower – это первый проект, связанный с недвижимостью в Абу-Даби для компании Empire International Investments. Ее председатель, Хайтам Аль-Таджир весьма оптимистично оценивает результаты деятельности компании: «Мы быстро поняли, что планы развития Абу-Даби открывают для нашей девелоперской компании широкие перспективы. Мы приобрели отличный участок земли и спроектировали очень красивое здание, которое украсит город. Эти факторы, а также то, что фирма LLJ Property стала нашим эксклюзивным торговым агентом, обеспечила нам определенные преимущества на рынке, в результате чего стало возможным продать 35% проекта за 12 недель».

Повышение цен на недвижимость стало неизбежным, так как растут и расходы на строительство, стимулируемые возросшим спросом, а также инфляцией цен на материалы, порожденные ослаблением курса доллара. Тем не менее, аналитики предсказывают дальнейший рост цен, так как, по их мнению, цены на недвижимость в городе все еще отстают от реальных. Это делает объекты недвижимости в эмирате весьма привлекательной целью для инвесторов.

Руководство компании LLJ Property также предвидит дальнейшее повышение цен в течение 2008 года, по мере передачи заказчикам готовых объектов и в связи с быстрым развитием города Абу-Даби.

Комплекс «Квартет», входящий в проект Dubai Lagoon полностью распродан менее чем за 2 месяца

Компания Schon Properties, одна из наиболее активных девелоперских групп в ОАЭ, объявила о полной продаже своего жилого комплекса «Квартет», являющегося частью масштабного проекта Dubai Lagoon.

Строительство комплекса «Квартет», состоящего из 4 жилых высотных зданий, имеющих в общей сложности 423 квартиры, было начато в декабре 2007 года, на фоне ажиотажного спроса на недорогое жилье. Этот комплекс является заключительной фазой масштабного проекта Dubai Lagoon. Его завершение планируется в конце 2009 года. Для привлечения покупателей, была разработана уникальная схема оплаты, предусматривающая внесение 15 % депозита; второй платеж, в размере 10 %, вносится через полгода, а остальные 75 % оплачиваются равными долями поквартально. Очевидно, эта схема оказалось весьма привлекательной, так как все квартиры были распроданы менее чем за 6 недель.

Как отметил вице-президент компании Schon Рroperties, Ашер Шен Хусейн: «Мы хотели бы поздравить всех владельцев новых квартир с их приобретением. Думаю, мы скоро будем свидетелями того, как они получат хорошие дивиденды от своих инвестиций».

Dubai Lagoon – это один из самых примечательных жилищных проектов в Дубае, идеально расположенный всего в 10 минутах езды от строящегося Международного аэропорта «АльМактум», Dubai World Central и Dubailand. Рукотворная лагуна, расположенная в центре комплекса, создает романтическую атмосферу. Сложная система фильтрации обеспечивает удивительную чистоту воды в лагуне. Новенькие здания и аккуратные дорожки вокруг бирюзовой лагуны представляются настоящим воплощением мечты домовладельца.

Компания Tech Group играет ключевую роль в создании комплекса Emirates City.

На сегодняшний день, освоено около 1 млрд дирхамов

• Подразделение Construction Tech построит в Аджмане три высотных здания
• Подразделение Remix Tech будет поставлять для строек города бетон, производимый на 5 бетонных заводах
• Подразделение Piling Tech освоило около 500 млн дирхамов (136 млн долларов США) при работах по забивке свай и сооружению фундаментов для мега-проекта Emirates City

Земляные работы на мега-проекте Emirates City (эмират Аджман), ведущиеся главным подрядчиком компанией Tech Group, продвигаются быстрыми темпами. Tech Group – это недавно созданная холдинговая компания, в которую входят ее подразделения – Construction Tech, Remix Tech, Aluglass Tech, Block Tech и Piling Tech и ряд других фирм. Руководство компании объявило о завершении важных работ по одному из крупнейших проектов в эмирате Аджман и освоении порядка 1 млрд дирхамов.

Среди ряда масштабных проектов, реализуемых сегодня в Аджмане и призванных значительно увеличить экономический потенциал этого эмирата, Emirates City является поистине мега-проектом; достаточно сказать, что его общая стоимость составляет около 15 млрд дирхамов (более 4 млрд долларов США).

Одно из подразделений холдинга Tech Group – компания Block Tech – является одним из крупнейших производителей бетона в ОАЭ, причем мощности компании продолжают расти. Эта фирма вносит немалый вклад в реализацию проекта Emirates City. Не отстают и другие подразделения холдинга. Так, фирма Remix Tech, на пяти бетонных заводах которой производится 400 кубометров бетона ежечасно, поставляет этот ходовой товар на все основные стройки проекта. Ее сестринская компания, Construction Tech, получила заказ на возведение трех высоток, получивших название Paradise Lakes Towers («Башни Райского озера»), общей стоимостью 250 млн дирхамов, в то время, как Piling Tech осуществила работы по забивке свай и сооружению фундаментов на впечатляющую сумму в 500 млн дирхамов (136 млн долларов США).

Говоря о важной роли, которая играет компания Tech Group в строительстве Emirates City, ее генеральный директор Али Галиб Джабер отметил: «Проект Emirates City – это один из крупнейших строительных объектов не только в Аджмане, но и в целом в ОАЭ. Для успешной реализации проекта необходимо, чтобы в ней участвовали солидные и известные фирмы, способные производить работы высокого качества и в сроки, соответствующие утвержденному плану работ. Tech Group является такой организацией. Фактически, это объединение ряда крупных компаний, уже завоевавших репутацию лидеров в своих отраслях.

Поэтому я горжусь тем, что компании Construction Tech, Remix Tech, Aluglass Tech, Block Tech и Piling Tech играют такую значительную роль в создании Emirates City». Emirates City расположен всего в 20 минутах езды от Дубайского международного аэропорта, непосредственно возле автотрассы Emirates Road, которая связывает Аджман с эмиратами Рас-Аль-Хейма, Умм-Аль-Кувейн, Шарджа, Дубай и Абу-Даби. Проект включает в себя более 90 жилых и коммерческих объектов. Здесь также будут созданы живописные озера и зеленые парки, сооружены торговый квартал, мечети, пятизвездочные отели, медицинские и образовательные учреждения.