В ОАЭ действуют 15 свободных зон, в которых оперируют более 8 тыс. компаний. Самой крупной является СЭЗ «Джебель Али» в эмирате Дубай, где действуют 4,3 тыс. иностранных компаний из более, чем 97 стран, из них 35 % из стран Совета сотрудничества государств Персидского залива (GCC) и Ближнего Востока, 27 % из Европы и 28 % из Азии и стран Тихоокеанского бассейна, и остальные из США и т.д. Здесь представлены глобальные производители и владельцы всемирно известных марок, таких, как Acer, Black & Decker, Colgate Palmolive, Compa q, Daewoo, GAP, HJ Heinz, Honda , Unilever, Johnson & Johnson, Nestle, Nissan, Nivea, Philips, Samsung, Sony, Bridgestone, Bayer, Hewlett-Pac kard, Xerox, Nokia,NGK, DaimlerChrysler, Toshiba , Mitsubishi, Caterpillar Logistics, Goodyear, Hitachi, 3M, BASF, ABB, Ma tsushita Electric, Fedex, Bose Export, BP, Carrier, Casio, Tata, Citizen, L'oreal и многие другие.

«Джебель Али» является первой СЭЗ в мире. Следует заметить, что ОАЭ, и конкретно Дубай никогда не фигурировали в «черных списках» OECD стран, участвующих во вредной налоговой конкуренции. Поэтому речь пойдет о зоне экономической свободы с непререкаемым законодательством. СЭЗ «Джебель Али» – одна из самых больших экономических зон в мире, она имеет репутацию надежного партнера.

Регистрация компании в СЭЗ «Джебель Али» дает следующие преимущества:

Выгоды

• Отсутствие пошлин на импорт и экспорт товаров и оборудования;
• Вся ваша прибыль может быть вывезена из страны как Вы пожелаете и когда Вы пожелаете;
• Обильные и дешевые поставки энергии способствуют рентабельности Вашего бизнеса;
• При организации рабочих площадей существует выбор:
• Можно воспользоваться свободным незастроенными площадями с дальнейшим строительством на них рабочих площадей;
• Выбрать из числа уже готовых созданных модулей (производственные площади, офисы, склады);
• Арендовать целое здание ( как высотное, так и средней высоты)

Стимулирующие факторы

• Возможность создания компаний со 100% иностранным капиталом;
• Освобождение от всех видов налогов в течение 50 лет, при этом данная уступка продлеваема;
• Стопроцентное возмещение капитала и прибыли;
• Отсутствие каких-либо общих и персональных подоходных налогов;
• Доступ к рынку с более чем 1,5 миллиардами потребителей;
• Наличие самых современных средств связи;
• Отсутствие ограничений и проблем в подборе рабочей силы;
• Обильная , бесперебойная и дешевая подача энергии;
• Отсутствие валютных ограничений;
• Превосходная поддержка от 2 портовых терминалов Министерства (Управления ) по делам портов Дубая;
• Поддержка посредством электронного бизнес-портала Му JAFZA, обслуживание компаний через данный электронный бизнес-портал;
• Наличие на территории свободной зоны жилых помещений для размещения рабочей силы и штата сотрудников компаний;
• Наличие на территории свободной зоны таможенных органов, Торговопромышленной палаты, международных банков и других учреждений.

Одним из приоритетных направлений деятельности «Джебель Али» является оказание услуг по созданию и управлению аналогичными СЭЗ в других регионах.

Так Jafza International является международным подразделением «Джебель Али», созданное с целью оперативного управления специальными экономическими зонами во всем мире. В данное время Jafza International управляет свободными зонами в Джибути, Марокко, Малайзии. Она подписала меморандум о намерениях по развитию СЭЗ в Омане, Сенегале и Южной Корее, в Констанце (Румыния).

Рядом с «Джебель Али» расположена администрация портов Дубая, которая управляет самой большой в мире искусственной гаванью. Здесь имеются холодильные склады, к услугам клиентов 67 причалов, способных принять все типы морских судов. Также недалеко от «Джебель Али» находится Дубайский международный аэропорт, непосредственно на территории СЭЗ действует отделение таможни. Поэтому контейнеры могут быть перегружены с морского на авиационный транспорт за рекордные сроки. Более того, в ближайшем будущем администрация СЭЗ планирует открытие нового аэропорта «Джебель Али», который будет располагаться в непосредственной близости от СЭЗ.

Независимый проект в Джебель Али, в 40 км южнее Дубая, включает в себя международный аэропорт, который после окончания строительства станет крупнейшим в мире аэровокзальным комплексом с пропускной способностью, равной совокупной возможности аэропортов O’Хара в Чикаго и Хитроу в Лондоне. Новый аэропорт получил официальное название Международный аэропорт Аль-Мактум (Al Maktoum International Airport). Международный аэропорт Аль-Мактум, названый в честь правящей семьи Дубая, станет центральным звеном нового экономического района – Авиационного городка Дубая (Dubai Aviation City), куда помимо аэропорта войдут свободные экономические зоны и зоны традиционной экономики.

Руководить Авиационным городком Дубая будет Ведомство по делам Авиационного городка, полностью принадлежащее дубайскому правительству. Планируется, что грузовая пропускная способность аэропорта составит более 12 млн. тонн в год, а пассажиропоток – более 120 млн. человек. Он сможет принимать все самолеты последнего поколения, включая Airbus A380. В нем будет шесть параллельных взлетно-посадочных полос длиной 4,5 км, разделенных полосой не менее 800 метров, и 92-метровая контрольно-диспетчерская вышка – самая высокая на Ближнем Востоке. Строительство вышки началось в октябре 2007 года, ее полностью оборудуют авиационным и навигационным электронным оборудованием нового поколения. В аэропорту расположатся два терминала класса «люкс». Первый – для обслуживания авиакомпаний, входящих в Emirates Group, второй – для обслуживания других региональных и международных перевозчиков. Третий многофункциональный терминал будет обслуживать недорогие чартерные рейсы. Специальные возможности предоставят компаниям, предоставляющим эксклюзивные VIP-пассажироперевозки на легких реактивных самолетах. Аэропорт будет иметь железнодорожное сообщение с действующим международным аэропортом Дубая. В самом аэропорту будет функционировать «легкое» метро, а на парковках смогут разместиться порядка 100 тыс. автомобилей.

Уже сегодня «Джебель Али» – это один из ведущих центров перевалки груза, куда стремятся клиенты со всего мира, чтобы использовать прекрасные возможности Дубая для экспорта, реэкспорта или распределения грузопотоков. Регистрация компании в СЭЗ «Джебель Али» дает возможность свободного выхода на рынки стран Ближнего Востока, Юго-Восточной Азии и Северной Африки.

Для правительства Дубая свободная экономическая зона «Джебель Али» является одним из важнейших претворенных в жизнь проектов. В то время, как 80 % экономики Дубая, зависит от торговли, свободная экономическая зона «Джебель Али» максимально отражает деловую ориентацию Дубая. К настоящему моменту уже осуществлены основные инвестиции в инфраструктуру свободной зоны, включая самые последние достижения в области информационных технологий.Это отмечено получением свободной экономической зоной «Джебель Али» свидетельства ISO 9002 Международной организации по стандартизации, как первой в мире свободной зоны, получившей столь желаемое всеми признание. Уровень предоставляемых услуг и динамичность сделали свободную зону «Джебель Али» самой быстроразвивающейся свободной зоной в мире.

«Джебель Али» – это общепризнанные ворота в растущие рынки Персидского залива, СНГ, Ирана и Индийского субконтинента.

Офисные модули

Высококачественные и удобные офисы предоставляются на условиях годовой аренды. Каждый немеблированный офис оборудован центральной системой кондиционирования воздуха и системой освещения. Съемщик площади несет расходы по установке телефонных, факсимильных и модемных выходов. Однокомнатный офис-ный модуль может разместить до трех рабочих мест. Клиент, конечно же, может снять и многокомнатный офисный модуль.

Площадь офиса: 26,88 кв. м (6,4 x 4,2 м) или 289.3 кв. футов (20,9 x 13,8 футов)

Стоимость аренды: 35000 дирхамов ОАЭ (US$ 9,537) в год

Электричество, вода и кондиционирование воздуха: предоставляются бесплатно

Срок аренды: один год, с правом дальнейшего продления при условии уведомления о намерении продлить за 3 месяца до окончания текущего срока аренды

Условия платежа: предоплата

Страховка: 100 дирхамов ОАЭ ежегодно

Именная табличка компании: 500 дир- хамов ОАЭ ежегодно

«Джебел Али» (Jebel Ali) – аренда офисов в многоэтажных зданиях

Помимо готовых офисов предоставляются в аренду готовые, высокого качества многоэтажные здания, построенные в древнеримском стиле. Эти здания сдаются на условиях ежегодной платы. Просторные немеблированные офисы здания предоставляют клиенту большую гибкость выбора для обеспечения самых различных нужд, в том числе и планов по дальнейшему расширению.

Здания оснащены центральной системой кондиционирования воздуха с индивидуальными средствами климат-контроля. Каждый офис в здании охвачен оптико-волоконной сетью высокоскоростных линий цифровой связи и усовершенствованной системой противопожарной сигнализации, подсоединенной к пункту противопожарного контроля свободной зоны.

Первоначальная отделка может быть изменена соответственно вашим требованиям и бюджету, и под наблюдением представителей администрации свободной зоны. Однако, при освобождении помещении отделка должна быть восстановлена съемщиком в первоначальном виде.

Площадь: в квадратных метрах

Стоимость аренды: 1500 дирхамов ОАЭ за кв. м (US$ 410 за кв. м)

Электричество, вода и кондиционирование воздуха: предоставляются бесплатно

Срок аренды: один год, с правом дальнейшего продления при условии уведомления о намерении продлить за 3 месяца до окончания текущего срока аренды.

Условия платежа: предоплата

Страхование: 4 дирхама ОАЭ за кв. м.

Именная табличка компании: 500 дирхамов ОАЭ ежегодно

«Джебел Али» (Jebel Ali) – аренда земельных участков

Независимо от типа груза, компании свободной зоны могут пользоваться огромными складскими площадями Министерства (Управления) по делам портов Дубая. В свободной зоне также сдаются в долгосрочную аренду земельные участки. Эти участки идеально подходят для компаний, желающих построить собственные складские помещения или создать собственные производственные мощности.

Стоимость аренды

• 2500 кв. м (26, 909 кв. футов) – 20 дирхамов ОАЭ (US$ 5,5) за кв. м
• 5000 кв. м (53,819 кв. футов) – 15 дирхамов ОАЭ (US$ 4,1) за кв. м
• 7500 кв. м (80,729 кв. футов) – 12 дирхамов ОАЭ (US$ 3,3) за кв. м
• 10000 кв. м (107,639 кв. футов и более) – 10 дирхамов ОАЭ (US$ 2,7) за кв. м

Электричество и вода: за счет съемщика

Сроки аренды:

• 5, 10 и 15 лет с возможностью продления на такой же срок;
• Аренда сроком на 20 лет и больше пересматривается каждые 5 лет. Любое повышение стоимости аренды не может нарушать процентную ставку, заранее оговоренную в первоначальном договоре лизинга;
• Аренда земельных участков продлевается на новый срок при условии уведомления о намерении продлить за 6 месяцев до окончания текущего срока аренды

Условия платежа: погодовая оплата частями, согласно общей суммы Стоимость аренды зависит от размера и расположения земельного участка

«Джебел Али» (Jebel Ali) – легкие производственные и складские модули

Высококачественные, термоизолированные специализированные модули предоставляются на условиях годовой аренды. Некоторые легкие производственные модули имеют условия для построения дополнительных офисов на уровне мезaнина. В модулях имеются два задних выхода, один для погрузчиков, другой для контейнеров и трейлеров.

Эти модули могут использоваться в качестве склада для хранения и распределения товаров или как фабричные мощности для сборки или легкого производства. Клиент имеет возможность выбора нескольких объединенных модулей (зависит от наличия) или, конечно же, взять в долгосрочную аренду (лизинг) земельный участок на территории свободной зоны, отвечающий его требованиям.

Общая площадь: 510 кв. м (17 x 30 м) или 5,489 кв. футов (56 x 98 футов)

Площадь под офис/приемную: 33/45 кв. м (355/484 кв. футов)

Высота: склад – 7,8 м в ребре и 5,8 м в точке минимума

Фабричный модуль – 6,3 м в ребре и 4,4 м в точке минимума

Стоимость аренды: 110000 дирхамов ОАЭ (US$ 30,500) в год за один модуль, плюс 10 % за дополнительно созданные площади для служебных помещения, если они составляют более 21 % застроенной территории.

Электричество и вода: за счет съемщика.

Срок аренды: один год, с правом дальнейшего продления при условии уведомления о намерении продлить за 3 месяца до окончания текущего срока аренды.

Условия платежа: погодовая оплата частями, согласно общей суммы Страховка: 300 дирхамов ОАЭ за модуль ежегодно

Все изменения первоначальной отделки выполняются путем подачи письменного запроса и за счет съемщика, а также под наблюдением представителей администрации свободной зоны. Однако, при освобождении площадей отделка должна быть восстановлена съемщиком в первоначальном виде Для регистрации дочерней компании начальный капитал не требуется, достаточно лишь оплатить единоразовый регистрационный взнос. Для регистрации так называемой «Компании СЭЗ», помимо оплаты регистрационного взноса, необходим начальный капитал в размере 136240 долларов США. Этот тип компании могут основать от 2 до 5-ти акционеров. Существует третий тип компаний, который называется «Учреждение СЭЗ». Для его регистрации, также помимо оплаты регистрационного взноса, требуется начальный капитал в размере 272480 долларов США. Этот тип компаний может быть основан только одним акционером (как физическим, так и юридическим лицом).

Стоимость самой регистрации во многом зависит от типа лицензии и может составлять от 15 до 50 тыс. долларов США. Вы можете приобрести лицензию, как на какой-то один вид деятельности, так и на все виды деятельности сразу. Хотелось бы также отметить, что пока достраиваются новые офисные здания, около 3 тыс. компаний ожидают получения офисных помещений в «Джебель Али» – администрация СЭЗ приостановила регистрацию новых компаний. Но Фонд содействия инвестициям и приватизации, как официальный представитель СЭЗ «Джебель Али» в Украине, располагает своей квотой, которая составляет в среднем до 10-ти компаний в год. Поэтому украинские предприятия всегда имеют шанс начать свою работу в «Джебель Али».

Адреса ФСИП в Киеве и Дубае:

01024, Киев, Украина
ул. Лютеранская, 28/19
Тел: +380 (44) 253 5407

Dubai, UAE:

Oce #1101
H.H. Shaikh Ahmed Bin Saeed Al
Maktoum-Tower (Sheikh Zayed Rd.)
P.O.Box 211066,
Tel.: +971(4) 329 8 603,
Fax: +971(4) 329 8 605
E-mail: [email protected]
Site: www.ukrtrade.info