Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Все, что нужно для ведения собственного бизнеса в ОАЭ

Просмотров:  1518

Инвестиции в Дубай

Инвестиции в Дубай Освоение большого числа новых грандиозных проектов в Дубае открывает большие возможности для инвестирования. Чем отличаются инвестиции в дубайский рынок недвижимости от большинства основных рынков, рассказывают эксперты компании IMAGE.

Основные преимущества инвестирования в Дубай

  • Отсутствие налогов на недвижимость и на прибыль
  • Льготные условия для иностранных инвесторов
  • Либеральный валютный режим
  • Политическая и социальная стабильность
  • Полное право собственности
  • Поэтапная оплата в строящихся проектах
  • Высокая доходность инвестиций
  • Личная и финансовая безопасность
Основные направления инвестиций

На рынке недвижимости существуют различные предложения, как в строящихся проектах, так уже и в сданных в эксплуатацию. Речь идет о виллах, апартаментах, коммерческой недвижимости, торговых площадях, гостиницах и, даже, о земельных участках под застройку. Поэтому и объемы инвестиций могут начинаться от US$ 100 000 и доходить до миллионов долларов.

На сегодняшний день основные инвестиции направляются в такие известные дубайские проекты, как новые деловые и жилые районы:

  • Business Bay www.businessbay.ae
  • Jebel Ali Down Town www.downtownjebelali.com
  • Dubai Waterfront www.dubaiwaterfront.ae

Перспективными для инвестирования проектами также считаются:

  • International City (фазы 2, 3) www.internationalcity.ae
  • Falcon City of Wounders
  • Новый проект Emaar, о котором будет объявлено в феврале 2008 года (www.emaar.ae).

Доходы от инвестиций

Основываясь на статистике наших клиентов, можем отметить следующую динамику:

  • Средний показатель доходности при краткосрочных вложениях (до 3 месяцев) и суммой инвестиций от миллиона долларов составляет до 100% годовых;
  • При долгосрочных инвестициях (до 2-3 лет) доходность равна 50-100% годовых.

Типовой бизнес-план

Для большей наглядности предлагаем вам рассмотреть основные пункты типового бизнес-плана.

Агентство недвижимости предлагает инвестиционный план на рынке недвижимости Дубая. Проект представляет собой 5-этажное жилое здание, включающее апартаменты со всеми удобствами. Площадь строений примерно в 2,5 раза превышает площадь земли, при этом застройке подлежит только 50% земельного участка. Проект окупится на 100% за период в 18-21 месяцев. Неубыточным для продаж является уровень в 75% или стоимость US$ 1764/ кв.м, что в любом случае застрахует инвестора от потерь, принимая во внимание рыночную стоимость в Дубае, превышающую в среднем US$ 2352/кв.м.

Сумма необходимых вложений для начала строительства – US$ 1 230 000. Инвестор имеет возможность получить до 100% прибыли, инвестируя в проект общей площадью 7814 кв.м. При использовании метода продажи до начала фактического строительства, инвестор может получить прибыль, как с полностью построенного проекта, вкладывая лишь 10-14% собственных средств.

Инвестиции в Дубай
Итоговая стоимость проекта одного кластера будет составлять ориентировочно US$ 7 420 000 и может варьироваться до 10%.

Инвестиции в Дубай Инвестиции в Дубай Инвестиции в Дубай
  • Найти больше статей по темам:
  • #