Время инвестировать в Рас-Аль-Хайму

Просмотров:  513

Виктория Химич-Лощинина, консультант по недвижимости одного из ведущих агентств Объединенных Арабских Эмиратов Thrivestate Square Real Estate, рассказала «Деловым Эмиратам» об одном из самых быстрорастущих и перспективных направлений для инвестиций в недвижимость за пределами Дубая – северном эмирате Рас-Аль-Хайма.

Виктория, чем привлекательна Рас-Аль-Хайма и обгонит ли она по популярности Дубай на рынке недвижимости?

Виктория Химич-Лощинина агентство Thrivestate Square Виктория: Рас-Аль-Хайма – четвертый по площади регион Объединенных Арабских Эмиратов, где ВВП на душу населения составляет порядка US$ 28 500. Путь из Дубая занимает около 70 минут. Мягкий климат, большое количество пятизвездочных отелей и туристических достопримечательностей позволяют региону ставить рекорды по количеству прибывающих сюда на отдых путешественников.

Например, за первые шесть месяцев 2023 года в Рас-Аль-Хайме побывали 600 тысяч туристов, из которых более половины прибыли из-за рубежа, а рост доходов туристического сектора составил 65%. Власти эмирата уже заявили, что нынешний год станет лучшим для сферы туризма региона. Туристов привлекают скалистые горы Хаджар, песчаные побережья и невероятные мангровые леса. Здесь также находятся самый длинный зиплайн в мире протяженностью 2830 метров и самый высокий на территории ОАЭ горный массив Джебель Джайс.

В ближайшие годы сферу туризма ожидает настоящий бум: открытие отелей Nobu Al Marjan на 300 номеров (открытие в 2026 году), Westin Resort на 257 номеров (откроется в 2024 году), Le Méridien Al Marjan Island Resort на 350 номеров и Earth Shore, Marjan Island на 265 номеров, которые откроют двери в 2025 году. Не стоит забывать, что до конца 2023 года в эмирате начнут функционировать отели Anantara Mina Al Arab (174 номера) и Sofitel Al Hamra (300 номеров). К 2030 году число туристов, согласно планам, должно вырасти до 3 млн человек, в том числе благодаря открытию 19 новых курортов.

Чем удивит Рас-Аль-Хайма инвесторов в ближайшие годы?

Виктория: Эмират активно диверсифицирует экономику, привлекая инвестиции со всего мира в ее различные сектора. Помимо туризма, активно развиваются сферы недвижимости, консалтинга, производства, судоходства и транспортных услуг. Один из российских миллиардеров приобрел аэропорт Рас-Аль-Хаймы и планирует инвестировать в него около US$ 1 млрд, поэтому в ближайшие годы стоит ожидать его преображения.

В 2027 году на острове Al Marjan откроют первый в ОАЭ отель с казино Wynn Al Marjan Island Resort, который заложит основу для развития нового сектора экономики – игрового. Курорт, как ожидается, поможет увеличить объем турпотока примерно на 28% в год (до 3,8 млн туристов в 2027 году). Отель сети Wynn станет домом для казино площадью около 18 500 кв. метров и одним из 10 крупнейших казино-отелей в мире. Он будет рассчитан на 1000 гостиничных номеров, гостей будут принимать не менее 10 ресторанов и лаунжей, большой конференц-центр, а также торговый и спа-центры. Его открытие будет способствовать созданию большого количества новых рабочих мест, а значит, росту населения эмирата.

Успевает ли рынок недвижимости за развитием эмирата?

Виктория: Не секрет, что в Рас-Аль-Хайме уже сегодня формируется рынок недвижимости будущего, в первую очередь – премиальной. Недавно состоялся запуск проекта Oceano от LUXE Developers, который включает в себя апартаменты с 1–4 спальнями, двухуровневые пентхаусы и роскошные «небесные виллы».

Владельцы недвижимости в Oceano получат доступ к ультрароскошным удобствам, включая частный пляж и пристань для яхт, спа, пейзажный бассейн и тренажерный зал. Прогнозируемая доходность недвижимости в этом проекте может дойти до 30% годовых. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2026 года, стоимость объектов начинается от 1,9 млн дирхамов.

Второй проект – виллы Danah Bay с видом на казино-отель, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2024 году. Особняки с 1–3 спальнями отличают индивидуальная планировка, высокие потолки и просторные террасы, отделка из премиальных материалов.

Известный дубайский застройщик запустил проект Ellington Views на набережной Рас-Аль-Хаймы – роскошный городской оазис рядом с модным гольфклубом Al Hamra. Проект включает в себя студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, стоимость которых начинается от 800 тысяч дирхамов. Всего в нескольких минутах ходьбы находится пляж, а также роскошные пятизвездочные отели Waldorf Astoria и Ritz Carlton. Ввод в строй запланирован на 2027 год.

Агентство Thrivestate Square специализируется на поиске лучших инвестиционных решений на рынке недвижимости Дубая и Рас-Аль-Хаймы. По вопросам приобретения объектов и за консультациями на русском языке, пожалуйста, обращайтесь:

Виктория Химич-Лощинина

Тел: +971 50 752 3616

Instagram*: @VIKTORIA_HIMICH

[email protected]

Marina Plaza 1303, Дубай, ОАЭ


*Facebook и Instagram – соцсети запрещены в РФ; принадлежат компании Meta, которая признана экстремистской организацией и также запрещена.