Больше брендов

Просмотров:  523

Дубай загружают брендовыми резиденциями. По прогнозам, в 2023 году этот сегмент премиальной недвижимости вырастет на 80%.

Burj Binghatti Jacob & Co

B последние несколько лет в Дубае наблюдается экспоненциальный рост в секторе брендовой жилой недвижимости. Состоятельные покупатели, которых становится все больше, ищут проекты с высоким уровнем обслуживания и безопасности, дополнительными удобствами, стиль жизни в которых диктует политика международных брендов.

В 2022 году в Дубае продали брендового жилья на US$ 6,91 млрд – это абсолютный рекорд (на 80% больше, чем годом ранее). Например, квартиру в проекте Bulgari Lighthouse купили за рекордные US$ 120 млн. При этом 61% продаж пришелся на строящиеся здания.

Крупнейшими на рынке можно назвать такие фирменные проекты, как ORLA и AVA от Dorchester, курорт Atlantis the Royal, Six Senses Residences, Cavali Tower, Viewz by Danube, Marriott Residences, Four Seasons Residences, Jumeirah Living, Burj Binghatti Jacob & Co и другие. В 2023 году на рынок Дубая выведут еще 2000 брендовых резиденций. Ожидается появление новых операторов на фоне роста аппетитов как девелоперов, так и ультрабогатых покупателей.

Bulgari Lighthouse

В целом, в Дубае, где в 2022 году было совершено 219 покупок недвижимости на сумму более US$ 10 млн, ценам на премиальное жилье не удалось догнать Нью-Йорк (где было совершено 244 аналогичных покупки), Лос-Анджелес (225) и Лондон (223), уточняют в Knight Frank.

Цены на элитную недвижимость в Дубае остаются на 20-80% ниже, чем в других востребованных состоятельными покупателями городах мира. Согласно отчету The Wealth Report, за один миллион долларов в Дубае можно купить 105 кв. м премиального жилья, в Монако – 17 кв. м, в Гонконге – 21 кв. м, в Нью-Йорке - 33 кв. м, в Лондоне - 34 кв. м, в Париже – 43 кв. м, в Токио - 60 кв. м.

ORLA, Dorchester

В 2022 году индийский миллиардер Мукеш Амбани купил самый дорогой особняк в Дубае – за US$ 164 млн. Цены на элитную недвижимость в целом могут вырасти, по оценкам аналитиков, на 13,5% в 2023 году, что является самым высоким показателем среди всех крупных городов мира. Дефицит предложения продолжает подталкивать спрос на премиальном рынке.

Согласно отчету Residential Real Estate 2023, опубликованному Altrata в сотрудничестве с Wealth-X и Realm, в Дубае насчитывается 830 ультрабогатых домовладельцев, владеющих капиталом более US$ 30 млн. При этом 66% из них используют купленную недвижимость в качестве основного места жительства.

Bulgari Lighthouse

При этом сверхбогатые домовладельцы Дубая моложе, чем в других городах мира: это объясняется активным развитием технологий, а также предоставлением им широких возможностей для занятий спортом и публичных выступлений.

В ближайшие годы Дубай станет еще более привлекательным для инвесторов и туристов, в том числе благодаря росту числа небоскребов. Уже сегодня в эмирате построено 25 зданий высотой более 300 метров, что намного больше, чем в других городах мира. Строящаяся Burj Binghatti в Business Bay станет самой высокой жилой башней в мире.

ORLA, Dorchester