После непродолжительной паузы в Дубай возвращается эпоха мегапроектов. Cтроиться будет все: от новых небоскребов-рекордсменов до целых районов и даже островов.

Креативная зона Al Quoz

Креативный кластер в промышленной зоне Al Quoz в Дубае превратится в один из крупнейших творческих центров мира, говорится в генеральном плане развития района, предложенном Дубайским муниципалитетом.

В течение ближайших четырех лет в районе будет создана экосистема для представителей творческих профессий и предпринимателей. Творческая зона Al Quoz Creative Zone, как ожидается, обеспечит жильем более 8 тысяч человек и пространством для работы и творчества – более 33 тысяч.

После того, как план будет реализован, число креативных специалистов, которые выберут эту зону точкой своего базирования, вырастет с 900 до 20 тысяч. Размер творческих пространств вырастет в 8 раз, рекреационных площадей – втрое, торговых точек – на 30%.

Район будет в основном пешеходным. Открытые зоны будут предлагать разнообразные развлечения и аттракционы, места для отдыха и представлений, в закрытых помещениях будут проходить выставки и другие мероприятия.

На первом этапе станцию метро Al Safa и автовокзал Al Quoz соединят с пешеходными, велосипедными и четырехкилометровыми транспортными дорожками. На втором этапе муниципалитет будет заниматься развитием общественных пространств, на третьем – украшением района арт-объектами. Дата завершения проекта не сообщается.

Дубайский технологический квартал

В Дубае появится отдельный квартал для городских технологических компаний под названием Dubai Urban Tech District. Планируется, что на его территории будут размещаться офисы и штаб-квартиры предпринимателей и компаний, развивающих инновационные проекты для городов будущего.

Центр городских технологий будет располагаться на берегу Дубайского залива, в районе Аль Джаддаф. В нем будет создано более 4000 рабочих мест для специалистов в области экологически чистых городских технологий и образования.

Предприниматели будут развивать городскую технологическую экосистему вместе с венчурными инвесторами. В настоящее время объем мирового рынка Urban Tech оценивается в US$ 158 млрд, в ближайшее десятилетие он будет активно расти.

Предприятия, работающие в данном сегменте, будут решать вопросы, возникающие в процессе урбанизации, в том числе связанные с продовольственной безопасностью, производством и доставкой продуктов, снижением энергопотребления и переработкой отходов.

Планируется, что Urban Tech District, с общей площадью застройки 140 тысяч кв. м, станет крупнейшим в мире глобальным технологическим центром городских инноваций.

Новый район предоставит помещения для конференций, исследований, семинаров и деловых встреч. Он также станет домом для Института городских технологий, который займется внедрением пилотных инновационных проектов, основанных на прикладных исследованиях, а также развитием проектов государственно-частного партнерства, которые помогут миру шагнуть в эру устойчивого развития.

Дубайские острова

Один из крупнейших дубайских девелоперов Nakheel опубликовал генеральный план развития архипелага Dubai Islands у побережья эмирата. Так, планируется застроить пять островов общей площадью 17 кв. км жилыми кварталами и коммерческими площадями.

На каждом острове планируется возвести культурные и спортивные центры, пляжные клубы, а также создать инновационную транспортную сеть с легким доступом к городу и аэропорту, что сделает проект более привлекательным для инвесторов.

Новый проект также укрепит позиции Дубая как мирового туристического направления, поскольку на островах откроют более 80 курортов и отелей, в том числе роскошные велнес-курорты, бутикотели, семейные и экоотели. Общая протяженность пляжной линии составит более 20 км.

Стоит отметить, что в жилых кварталах будут разбиты парки, обустроены спортивные и игровые площадки, а также поля для гольфа премиум-класса с видом на Персидский залив. Каждый остров будет иметь свои уникальные преимущества.

Доминанта Uptown Dubai

В Дубае завершается строительство 79-этажной башни, которая станет архитектурной доминантой нового квартала Uptown Dubai District DMCC. 340-метровый небоскреб, как ожидается, будет сдан в эксплуатацию до конца 2022 года.

При строительстве башни, которое началось летом 2019 года, использовалось около 140 тысяч кубометров бетона и 30 тысяч тонн стали. В настоящее время архитектурное сооружение приобрело свои очертания.Uptown Dubai будет многофункциональным комплексом, в котором разместятся офисные помещения, квартиры, пятизвездочный отель и рестораны. Здание было спроектировано архитектурным бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture и, как ожидается, получит золотой сертификат Leed.

Гипербашня Burj Binghatti Jacob & Co Residences

В Дубае анонсировали строительство самого высокого в мире жилого небоскреба – более чем 100-этажной гипербашни с ромбовидными шпилями, в которой будут находиться резиденции с двумя и тремя спальнями. Самый высокий в мире жилой комплекс станет совместным проектом местного застройщика Binghatti и швейцарского часового бренда Jacob & Co, он получит название Burj Binghatti Jacob & Co Residences. Проект относится к категории ультрароскошных и разместится в самом центре Дубая – деловом районе Business Bay. Помимо жилых помещений, в здании будут обустроены панорамный бассейн, роскошный спа-центр и тренажерный зал.

Специальная команда консьержей будет предлагать услуги нянь, телохранителей, водителей и личных поваров. Пентхаусы будут названы в честь флагманских моделей часов бренда Jacob & Co: Fleurs De Jardin, Astronomia и Billionaire.

Резиденции на нижних этажах получат название Sapphire Suite Collection (с двумя спальнями) и The Emerald Suite Collection (с тремя спальнями). В гипербашне Burj Binghatti Jacob & Co Residences будет находиться эксклюзивный частный клуб с зоной для проведения мероприятий и просторной гостиной.

В настоящее время самым высоким зданием мира является небоскреб Burj Khalifa высотой 828,8 метра. Также в коллекцию самых высоких зданий входят Marina 101 (425 метров), Princes Tower (413 метров), 23 Marina Tower (392 метра), Elite Residence (381 метр), Address Boulevard (370 метров), Almas Tower (360 метров), Gevora Hotel (356 метров) и The Marina Torch (352 метра).

Лунный курорт

Огромный курорт в форме Луны Moon Resort, строительство которого изначально планировалось в Дубае, может «приземлиться» в Абу-Даби.

Стоимость проекта оценивается в 18 млрд дирхамов (US$ 5 млрд), на его возведение уйдет около 48 месяцев.

Курорт будет представлять собой многофункциональное здание высотой 735 футов в форме единственного естественного спутника Земли. Планируется, что курорт Moon Resort будет ежегодно привлекать более 10 млн посетителей.

Планы по возведению курорта анонсировала компания Moon World Resorts Inc. Планируется, что он предоставит гостям целый спектр удобств: от спа-салона, ночного клуба и банкетного зала для проведения мероприятий до роскошных резиденций.

УЛИЦА ДОЖДЯ В «СЕРДЦЕ ЕВРОПЫ»

У берегов Дубая, на архипелаге «Сердце Европы», откроется первая улица с климатконтролем, или улица дождя. Улица протяженностью в один километр будет оснащена оборудованием, обеспечивающим подачу дождя по команде. Таким образом, воплотится в жизнь мечта австрийского застройщика Йозефа Кляйндинста – принести дожди в сердце пустыни. На улице дождя круглый год будет поддерживаться температура 27°C, скорость ветра составит 5 километров в час, уровень влажности – 60%, как в европейских столицах. Интенсивность дождя тоже будет регулироваться – от моросящего до ливневого (особенно в жаркий летний период).

Суперотель в форме яхты

Глобальная сеть отелей Jumeirah Group завершает строительство фирменного курорта Jumeirah Marsa Al Arab, который станет эксклюзивным дополнением к портфолио пляжных отелей. Как ожидается, он откроет двери в 2023 году.

Расположенный на краю полуострова на самом большом частном пляже Дубая, курорт завершит океаническую трилогию Jumeirah Group. Сейчас она представлена отелем Jumeirah Beach Hotel в форме волны и Burj Al Arab. Новый курорт в форме футуристической суперъяхты будет включать 386 номеров и люксов, 4 пентхауса, а также 83 роскошных гостиничных апартамента, расположенных среди частных ландшафтных садов.

На территории отеля планируется разместить интегрированные оздоровительные и развлекательные центры и впечатляющую сеть фирменных ресторанов, в том числе будет представлена концепция «4 ресторана в одном». Из каждого номера будет открываться панорамный вид на море.

Плавучий дворец

В 2023 году в Дубае, как ожидается, введут в строй плавучий дворец Kempinski Floating Palace. Он будет представлять собой фешенебельный отель на воде на 156 номеров, окруженный 12 не менее роскошными плавающими виллами (они будут находиться в движении).

Отель сможет одновременно обслуживать до 150 гостей – они получат доступ к ресторанам, барам, спа-центру, бутикам и банкетным залам. Все сооружения будут соединены понтонными переправами.

Прямо на воде построят вертолетную площадку и стоянку для шести роскошных яхт. Застройщиком проекта стоимостью 600 млн дирхамов (US$ 164 млн) выступает эмиратская компания Seagate Shipyard.

Отель «Царь»

В Дубае, на архипелаге «Сердце Европы», готовится к открытию отель под названием «Царь», выдержанный в имперском стиле. Дизайн курорта вдохновлен Мальдивскими островами, а сам он будет предназначен для молодоженов, желающих провести в Дубае медовый месяц.

Не зря курорт расположился на острове Honeymoon – раньше остров назывался «Санкт-Петербург». Проект «Сердце Европы» состоит из шести островов, соединенных между собой мостами. С берега Дубая до них можно добраться на лодке, гидросамолете и вертолете. Пятизвездочный курорт «Царь» является одним из 15 отелей, готовящихся к открытию на островах.

Новый самый высокий отель мира

В 2023 году в Дубае введут в эксплуатацию новый отель Ciel – он обещает забрать титул самого высокого в мире. Здание высотой 365 метров будет на девять метров выше (примерно два роста жирафа), чем нынешний самый высокий отель Gevora Hotel, расположенный на шоссе шейха Заеда и открытый в 2017 году.

Дизайн выдержан в японском стиле, его разработало архитектурное бюро NORR. Отель рассчитан на 1042 гостевых номера, включая 150 люксов. В числе ресторанов и баров – работающий целый день Sunset Lounge на 75-м этаже, бар Horizon Bar – на 77-м этаже, Ciel Observatory & Lounge – на 81-м этаже, а также терраса на крыше с бассейном и баром Sky Terrace. На 55-м этаже разместятся роскошный спа-центр и фитнес-клуб с панорамными видами на Дубай.

Новый остров-пальма

Компания Nakheel, один из ведущих застройщиков Дубая, объявила о перезапуске мегапроекта Palm Jebel Ali. Возведение гигантского острова в виде пальмы было приостановлено по экономическим причинам в 2008 году.

Теперь Palm Jebel Ali, на фоне роста спроса на элитную недвижимость в эмирате и повышения цен на нее более чем на 300%, ожидает ребрендинг и перезапуск. Остров Palm Jebel Ali в 1,5 раза больше одного из самых престижных и заселенных районов эмирата – The Palm Jumeirah.

Его строительство займет несколько лет. В настоящее время Nakheel пересматривает генеральный план развития острова и готовится анонсировать новые подробности в ближайшее время.

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971 (50) 252 8188 (Whatsapp, Viber, Telegram)

Тел. в Москве, РФ: +7 (903) 232 8080

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE Россия, Москва, Щелковское ш., д. 3, офис 512

E-mail: [email protected] / Skype: resident69