Загородная недвижимость Подмосковья

Просмотров:  2280

недвижимость Подмосковья Направление, рвущееся вверх

Рынок предложений загородной недвижимости Подмосковья разнообразен. На данный момент практически на всех направлениях идет активное строительство коттеджных посёлков, не говоря уже об отдельно стоящих домах. Застройщикам и риэлторам в этой ситуации приходится прилагать неимоверные усилия как по части качества возводимых особняков, так и в деле продвижения брэнда - для того лишь, чтобы оставаться заметными на загородном рынке недвижимости. Но подчас на помощь игрокам рынка приходят обстоятельства.

Завершающаяся реконструкция Киевского и Боровского шоссе вновь вернула утерянный было интерес к Калужскому направлению. Не то чтобы положение Калуги до этого момента было, что называется, критическим. Просто на пятки стали наступать ранее не столь активные на загородном рынке направления  Пятницкое  и Дмитровское, где есть то, чем не может похвастаться юго-запад Подмосковья - водохранилища, большие лесные угодья и горнолыжные спуски. Нет только хорошей, освещенной трассы и возможности при форс-мажорных обстоятельствах быс-тро добраться до Москвы или загородного дома, используя другие трассы. У Калуги вся эта необходимая роскошь цивилизации, особенно после реконструкции рядом проходящих шоссе, теперь есть. Дополнительные бонусы получила недвижимость Калужского направления после строительства у въезда в город крупных торговых и развлекательных комплексов - "МЕГА", "Ашан", "ИКЕА".

Одна из особенностей этого направления, коренным образом отличающая его от всех остальных, - присутствие на рынке посёлков различных категорий, от "de luxe" до эконом-класса. Из более чем 30 поселков, находящихся сейчас на разных этапах строительства, пять  коттеджных комплексов таунхаузов, три из которых эконом - класса, практически столько же "de luxe"; оставшиеся принадлежат к категории бизнес-класс. Увы, но эконом-класс, в котором сейчас рынок загородного жилья испытывает особую потребность, представлен весьма бедно - лишь тремя поселками. Но, с другой стороны, шоссе само по себе короткое, чуть более 40 километров от МКАД, а на таком расстоянии доступное загородное жилье практически не строят. Так что радует, что здесь оно есть хоть в таком количестве.

недвижимость Подмосковья

Два года назад посёлком-событием на подмосковном рынке недвижимости была названа "Бельгийская деревня", чьим застройщиком выступила известная компания "Лоджик Риэлти". Поселение по-прежнему остается самым оригинальным и интересным среди всех загородных проектов. Прежде всего уникален ландшафт местности, выбранной под застройку: лесная поляна с живописным озером. Несмотря на столь русский пейзаж, архитектурное воплощение - европейское. Застройщики создают в Подмосковье кусочек Бельгии, если точнее - Северной Фландрии. Конечно же, это стилизация, но очень добротная. Европейское качество присутствует везде - в проектах особняков, в используемых материалах и даже в уровне строительства.

недвижимость Подмосковья

Несмотря на то, что сейчас поселок находится на стадии возведения, стройплощадка не завалена строительным мусором, пластиковыми пакетами и бутылками, как это обычно бывает. Согласно плану застройки, "Бельгийская деревня" будет состоять из 70 домов площадью 350-600 квадратных метров с участками от 20 до 50 соток. На её территории возведут детский городок, спортивные площадки, общественно-досуговый центр с магазинами и аптекой. Проведут и ландшафтные работы - предполагается разбить парк с мощёными прогулочными аллеями, а на берегу озера построить лодочную станцию и пляж. Для придания местности особого шарма через озеро перекинут пешеходный мост. На данный момент средняя цена особняка в поселке - $2.000.000.

Светлана Андреева
По материалам сайта www.d-n.ru
"Загородная недвижимость"