Направление, рвущееся вверх

Рынок предложений загородной недвижимости Подмосковья разнообразен. На данный момент практически на всех направлениях идет активное строительство коттеджных посёлков, не говоря уже об отдельно стоящих домах. Застройщикам и риэлторам в этой ситуации приходится прилагать неимоверные усилия как по части качества возводимых особняков, так и в деле продвижения брэнда - для того лишь, чтобы оставаться заметными на загородном рынке недвижимости. Но подчас на помощь игрокам рынка приходят обстоятельства.

Завершающаяся реконструкция Киевского и Боровского шоссе вновь вернула утерянный было интерес к Калужскому направлению. Не то чтобы положение Калуги до этого момента было, что называется, критическим. Просто на пятки стали наступать ранее не столь активные на загородном рынке направления  Пятницкое  и Дмитровское, где есть то, чем не может похвастаться юго-запад Подмосковья - водохранилища, большие лесные угодья и горнолыжные спуски. Нет только хорошей, освещенной трассы и возможности при форс-мажорных обстоятельствах быс-тро добраться до Москвы или загородного дома, используя другие трассы. У Калуги вся эта необходимая роскошь цивилизации, особенно после реконструкции рядом проходящих шоссе, теперь есть. Дополнительные бонусы получила недвижимость Калужского направления после строительства у въезда в город крупных торговых и развлекательных комплексов - "МЕГА", "Ашан", "ИКЕА".

Одна из особенностей этого направления, коренным образом отличающая его от всех остальных, - присутствие на рынке посёлков различных категорий, от "de luxe" до эконом-класса. Из более чем 30 поселков, находящихся сейчас на разных этапах строительства, пять  коттеджных комплексов таунхаузов, три из которых эконом - класса, практически столько же "de luxe"; оставшиеся принадлежат к категории бизнес-класс. Увы, но эконом-класс, в котором сейчас рынок загородного жилья испытывает особую потребность, представлен весьма бедно - лишь тремя поселками. Но, с другой стороны, шоссе само по себе короткое, чуть более 40 километров от МКАД, а на таком расстоянии доступное загородное жилье практически не строят. Так что радует, что здесь оно есть хоть в таком количестве.

Два года назад посёлком-событием на подмосковном рынке недвижимости была названа "Бельгийская деревня", чьим застройщиком выступила известная компания "Лоджик Риэлти". Поселение по-прежнему остается самым оригинальным и интересным среди всех загородных проектов. Прежде всего уникален ландшафт местности, выбранной под застройку: лесная поляна с живописным озером. Несмотря на столь русский пейзаж, архитектурное воплощение - европейское. Застройщики создают в Подмосковье кусочек Бельгии, если точнее - Северной Фландрии. Конечно же, это стилизация, но очень добротная. Европейское качество присутствует везде - в проектах особняков, в используемых материалах и даже в уровне строительства.

Несмотря на то, что сейчас поселок находится на стадии возведения, стройплощадка не завалена строительным мусором, пластиковыми пакетами и бутылками, как это обычно бывает. Согласно плану застройки, "Бельгийская деревня" будет состоять из 70 домов площадью 350-600 квадратных метров с участками от 20 до 50 соток. На её территории возведут детский городок, спортивные площадки, общественно-досуговый центр с магазинами и аптекой. Проведут и ландшафтные работы - предполагается разбить парк с мощёными прогулочными аллеями, а на берегу озера построить лодочную станцию и пляж. Для придания местности особого шарма через озеро перекинут пешеходный мост. На данный момент средняя цена особняка в поселке - $2.000.000.

Светлана Андреева
По материалам сайта www.d-n.ru
"Загородная недвижимость"