Строительство жилищного комплекса INTERNATIONAL CITY будет завершено к середине 2007 года

Компания Nakheel объявила о том, что сдача в эксплуатацию готовых объектов в жилищном комплексе International City («Интернациональный город») начнется в конце нынешнего года. В проекте, возведение которого началось в 2003 году, более 75% жилых зданий будут подготовлены к заселению. Кроме того, по словам застройщиков, в «Интернациональном городе» уже создана вся необходимая инфраструктура, включая подъездные и внутренние дороги, пешеходные аллеи, подведено электричество, налажено водоснабжение, а также завершена первая фаза разработки искусственного озера AL Warsan Lake. Оставшиеся 25% объектов «городка» компания Nakheel обещает сдать в эксплуатацию в середине 2007 года.

International City расположен в 15 минутах езды от Международного аэропорта Дубая, занимает площадь 800 гектаров и делится на шесть основных микрорайонов, включая Central District, Dubai Gates, Dragon Mart, Residential District, Lakes District и Forbidden City, каждый из которых будет заселяться по очереди. Проект привлекает серьезное внимание местных, иностранных и международных инвесторов, в том числе и крупные торговые сети, интернациональные корпорации, риэлтерские фирмы, региональные и международные коммерческие объединения, и собственников недвижимости.

EMIRATES GROUP приводит английскую гостиничную сеть в DUBAI INVESTMENT PARK

Отель Premier Travel Inn, рассчитанный на 300 номеров, будет возведен на участке площадью 6840 квадратных метров и предложит путешествующим бизнесменам и отдыхающим в ОАЭ высококачественное гостиничное проживание за разумную плату, так как стоимость номеров будет варьироваться в пределах 400 дирхамов за сутки. Бренд Premier Travel Inn появился в ОАЭ после подписания соглашения о сотрудничестве между Emirates Group и Whitbread PLC, о котором было объявлено в апреле этого года. Начало строительства отеля запланировано на конец нынешнего года, окончание – на конец 2007 года.

Патрик Димпси, управляющий директор Premier Travel Inn, сказал: «Тот факт, что этот отель в микрорайоне Dubai Investment Park станет нашим первым объектом за пределами Великобритании, отражает нашу уверенность в дубайском рынке и, в частности, в Dubai Investment Park, как привлекательном месте для ведения бизнеса».

Омар Аль Месмар, генеральный менеджер Dubai Investment Park, отметил: «Решение о привлечении в Dubai Investment Park такой известной гостиничной цепочки, как Premier Travel Inn, подчеркивает то положение, которое DIP занимает в быстрорастущей эмиратской деловой среде. Этот отель поможет удовлетворить постоянно растущий спрос на качественное гостиничное проживание в Дубае, а также поддержит нашу стратегию, направленную на предоставление инфраструктуры и услуг высочайшего качества. Мы благодарны Emirates Group за ее усилия по привлечению гостиничного бренда Premier Travel Inn в ОАЭ, и уверены в том, что с достоинством будем поддерживать успешную деятельность этого предприятия».

Стюарт Ангус, старший вице-президент ассоциированных компаний Emirates Group, подчеркнул: «Premier Travel Inn представит на рынке отличную комбинацию качественного сервиса и доступных цен для гостей Дубая. Кроме строительства первого отеля цепочки в Dubai Investment Park, мы наметили возведение еще двух гостиниц, места для которых уже выбраны, и которые, в общей сложности, добавят 800 качественных гостиничных номеров для гостей эмирата».

Premier Travel Inn – крупнейшая в Великобритании сеть из 470 бюджетных отелей с общим количеством номеров более 31 тысячи. Цепочка известна своим высококлассным сервисом и является частью лидирующей в Объединенном королевстве туристской и гостиничнойгруппы Whitbread PLC, зарегистрированной на Лондонской фондовой бирже.

12 часов ожидания в очередях – первый день продаж JUMEIRAH PARK

Nakheel – лидирующий девелопер недвижимости в ОАЭ достиг беспрецедентных результатов в первый день продаж своего нового проекта Jumeirah Park, когда все выставленные объекты были проданы.

Ориентированный на проживание семей новый «городок» с виллами расположится на площади 370 гектаров в самом «сердце» нового Дубая – в микрорайоне Jumeirah Park. Проект был выставлен на продажу в двух центрах по продажам Nakheel, один из которых был на днях официально открыт в Китайском зале Ibn Battuta Mall. На церемонии открытия нового центра продаж компании присутствовали Крис О’Доннелл, главный управляющий Nakheel и Юсуф Казим, генеральный директор Jumeirah Park.

Очередь из покупателей начала выстраиваться за 12 часов до официального начала про- даж, и к моменту старта уже насчитывала более 400 желающих в головном центре по продажам, а также более 100 человек в Ibn Battuta Mall. Более 900 вилл было продано за один день.

Новый «городок» будет состоять из более 2000 вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями, окружен роскошными парками, зелеными насаждениями и обладать всеми удобствами, необходимыми для семейного проживания. Цены на виллы начинаются с 2,4 миллиона дирхамов, но покупателям предоставлена возможность выбрать наиболее удобную схему финансирования из ипотечных кредитов, предложенных четырьмя разными финансовыми институтами: Amlak, Barclays, HSBC и Tamweel, и получить до 97% стоимости жилья.

Юсуф Казим, генеральный директор проектов Jumeirah Islands, Jumeirah Village и Jumeirah Park, сказал: «Мы просто потрясены итогами первого дня продаж проекта Jumeirah Park. Особенно радует то, что большинство наших покупателей – это конечные пользователи недвижимости. Наши исследования, проведенные до начала запуска данного проекта, показали наличие огромного спроса на качественные виллы с превосходными услугами и удобствами, расположенные в «городках» для семейного проживания, но мы были ошеломлены таким беспрецедентным уровнем интереса к данного рода недвижимости и итогами продаж. Огромные очереди и невероятные объемы продаж являются прямыми доказательствами как оживления рынка, так и серьезной репутации компании Nakheel, которая продолжает строитьи сдавать в эксплуатацию недвижимость высочайшего класса. Проект Jumeirah Beach Park расположен в самом востребованном районе Дубая, и мы надеемся, что и в дальнейшем уровень продаж будет соответствовать тем впечатляющим результатам, которые были показаны в первый день».

Манал Шахин, директор по маркетингу, продажам и обслуживанию клиентов, подчеркнул: «Эти продажи являются настоящим индикатором ситуации на рынке, где компания Nakheel известна и своими достижениями, и поставленными на будущее целями: дерзкими, инновационными и фантастическими проектами, которые полностью удовлетворяют нуждам клиентов. Продажи первой фазы проекта завершены, но в скором времени мы объявим о сдаче следующих объектов в этом проекте».

TANMIYAT INVESTMENT GROUP объявила о строительстве башен COMMERCIAL HEIGHTS в районе BUSINESS BAY

Группа компаний Tanmiyat Investment Group объявила о начале строительства трех башен Commercial Heights, общей стоимостью более 1 миллиона дирхамов. По задумке архитекторов, эти небоскребы добавят ритма уже существующей линии высотных зданий вдоль шоссе Шейха Заеда в Дубае, и сделают вид этой автомагистрали более запоминающимся и графичным.

Каждая из башен, поднимающаяся ввысь на 35-37 этажей, получит собственное название – Forum, Court и Exchange, став доказательством приверженности компании Tanmiyat превосходным конструктивным и дизайнерским решениям. В башнях будут созданы все необходимые условия для бизнеса и отдыха, включая тренажерные залы, плавательные бассейны, бизнесцентры, кафе, крытые парковки и просторные холлы, где посетители смогут проводить встречи в непринужденной атмосфере.

Сулейман бин Абдулазиз Аль-Маджид, председатель правления Tanmiyat Investment Group, отметил: «Наша основная задача – предлагать самое лучшее нашим инвесторам и конечным потребителям. Мы выбираем самые необычные проекты, которые не только украшают городской пейзаж, но и удовлетворяют всем требованиям современного горожанина, желающего выгодно разместить инвестиции и стать частью успешного проекта. Сегодня наша группа возводит проекты и в Саудовской Аравии, и в других странах Залива, включая ОАЭ. Микрорайон Business Bay – это уникальный концепт, позволяющий таким компаниям, как наша, проявить все свои таланты и устремления в будущее».

Небоскребы Forum, Court и Exchange еще раз напомнят деловому сообществу, что превосходство и успех выражаются не только в кирпичах и растворе, они достигаются во многом за счет выбора компетентных людей и верного проекта, средств производства и качественного строительства, высококачественных услуг и счастливых жильцов.

NAKHEEL назначил генерального подрядчика проекта MARINA RESIDENCES & TOWN HOUSES на острове THE PALM JUMEIRAH

Крупнейший застройщик в ОАЭ – компания Nakheel, объявила о назначении Shimizu Corporation генеральным подрядчиком жилищного комплекса Marina Residences & Town Houses на острове The Palm Jumeirah. В комп- лекс войдут шесть жилых 15-этажных зданий с видом на море, возведенных на двух подиумах с оригинальным ландшафтом. В общей сложности в высотках будет 940 квартир и пентхаусов, а окружающий ландшафт украсят 40 таунхаусов.

Корпорация Shimizu Corporation – лидирующий международный генеральный подрядчик, подписала договор с Nakheel на возведение фундамента, всех конструкций, архитектурные работы, отделку интерьеров и ландшафтные работы для элитного кондоминиума, который расположится на «вершине ствола» острова The Palm Jumeirah.

Выступая от имени Nakheel, Маруан Аль Камзи, глава департамента поставок и контрактов, в частности сказал: «Наша приоритетная задача – в предоставлении нашим клиентам обещанных услуг точно и в срок. Shimizu Corporation оказалась единственной компанией, которая подошла под наши стандарты и требования. Эта корпорация сдала в эксплуатацию огромное количество объектов, заслужив превосходную репутацию, именно поэтому мы хотим, чтобы Shimizu Corporation стала частью данного проекта».

Господин Синдзиро Кувабара, генеральный директор дубайского офиса Shimizu Corporation, прокомментировал: «Кондоминиум The Marina Residences & Town House займет одно из лучших мест на острове The Palm Jumeirah, которое в будущем станет одним из самых престижных мест для проживания в Дубае. Мы очень рады и горды своим назначением, которое позволит нам работать над этим проектом в тандеме с другими известными компаниями».

Shimizu Corporation будет работать совместно с главным консультантом проекта – крупнейшей ближневосточной консалтинговой компанией Dar Al-Handash. Также к проекту подключатся HHCP Design International Inc. – лидирующая архитекторская фирма в США, создавшая концепцию данного проекта, и местная компания ландшафтного дизайна Al Khatib Craknell.

City of Arabia представляет гибкий график платежей резидентам Wadi Walk

С целью сокращения количества бумаг, на нулевом цикле строительства компания Ilyas & Mustafa Galadari Group (IMGG) договорилась о предоставлении 50% финансирования любой квартиры в микрорайоне Wadi Walk, расположенном на территории «городка» City of Arabia. Это значит, что даже если, по каким-либо причинам, клиент не сможет получить кредит на покупку жилья в банке, он все равно сможет оплачивать свою квартиру в рассрочку, в течение семи лет.

График платежей на приобретение жилья в Wadi Walk выглядит следующим образом: 5000 дирхамов – при резервировании, 5% - в течение десяти дней, 5% - в течение последующего месяца и по 5% каждые три месяца до сдачи объекта в эксплуатацию, которая запланирована на четвертый квартал 2008 года. Оставшиеся 50% тоже должны быть выплачены, однако через IMGG они будут разбиты на ежемесячные платежи в течение 7 лет, включая проценты.

«Отдавая себе отчет, что принцип многих программ ипотечного финансирования «что подходит одному, то подходит всем» не удовлетворяет многие категории граждан, мы представляем пакет, так называемого, рефинсирования, ориентируясь, в первую очередь, на людей, желающих обосноваться в новом микрорайоне Wadi Walk», – заявил Мустафа Галадари, вице-президент и управляющий директор группы IMGG. «Как девелоперы мы хотим выстроить долгосрочные отношения с жителями нашего города и уверены, что любой стоящий пакет финансирования, который мы предлагаем, будет нашим клиентам только на пользу».

Башни ценой в миллиард

Проект коммерческой застройки Jumeirah Wave Business Towers, стоимостью в один миллиард дирхамов, запущен в районе Jumeirah Village South.

Две лидирующие на рынке дубайской недвижимости риэлтерские компании – Aspire Real Estate и High Rise Real Estate – объявили о строительстве проекта Jumeirah Wave Business Towers (JWBT), который обещает стать новой коммерческой достопримечательностью микрорайона Jumeirah Village. Башни Jumeirah Wave Business Towers, общая стоимость которых равна одному миллиарду дирхамов, будут включать в себя 40 этажей элитной коммерческой недвижимости, другими словами – офисных и торговых площадей. Первая башня комплекса – Tower I – была зарезервирована иностранными инвесторами в течение одного дня, еще до начала официальной презентации проекта.

Комплекс Jumeirah Wave Business Towers – это три коммерческие «стеклянные» высотки по 45 этажей каждая, чей эстетичный и функциональный дизайн отражает концепцию волн, выполненных из стекла и стали, внутреннее пространство которых гармонично вмещает в себя офисные и торговые площади. Общая площадь офисов, которые займут 40 этажей во всех трех башнях, составляет 1,2 миллиона квадратных футов. Предполагается, что в JWBT будет открыто более 960 офисов, большая часть которых будет иметь виды на озеро и парк, а некоторые – на фантастическую панораму Sports City.

Концепция и дизайн нового проекта принадлежит престижной дубайской архитекторской и дизайнерской фирме Dimentions, на счету у которой немало выдающихся жилых и коммерческих новостроек Дубая.

«Наш проект станет воплощением международной концепции «умный офис» в Дубае», – сказал Харшит Кантария, управляющий директор Aspire Real Estate. – «По окончании строительства каждый офис будет оснащен высокоскоростной беспроводной широкополосной сетью, полностью автоматизированными системами пожарной безопасности и кризисного управления, кондиционерами и услугами высокоскоростных лифтов. Все системы будут замкнуты на центральный пульт, который позволит обеспечить автономное аварийное энергоснабжение каждой башни».

«В общей сложности башни будут иметь 2600 подземных и наземных парковочных мест, площадь которых составит 640 тысяч квадратных футов. В комплексе JWBT на каждый офис будет выделено наибольшее число парковочных мест, по сравнению с текущей ситуацией в Дубае. В JWBT проблем с парковкой не будет!» – отметил господин Кантария.

В комплексе также будет построен торговый центр площадью 130 тысяч квадратных футов, с большим количеством мест для розничной торговли, дополненный рядом тематических ресторанов и развлекательными зонами. Центр, расположенный на первых этажах и полуэтажах, соединит все три башни между собой. Планируется, что в нем будет открыто около 50 магазинов и бутиков. Кроме того, в каждой из башен будет действовать собственный центр здоровья. Все вместе позволит создать неповторимый стиль ведения современного бизнеса, отдохнуть, перекусить и сделать покупки, не выходя из зданий, как служащим расположенных в них офисов, так и жителям близлежащих домов.

Стратегическое месторасположение комплекса Jumeirah Wave Business Towers между тремя основными магистралями – Al Barsha Road, Emirates Road и Al Khail Road, позволит сотрудникам компаний в считанные минуты добраться до шоссе Шейха Заеда. Комплекс будет находиться в непосредственной близости от жилых кварталов микрорайона Jumeirah Village, а также недалеко от спальных районов Emirates Hills, Springs, Meadows и Greens.

«Мы хотим предоставить нашим инвесторам уникальную возможность, при которой их сотрудники смогут жить на разумном расстоянии от места работы. Это позволит повысить эффективность труда, сократить время на дорогу и, таким образом, снизить уровень стрессов», – сказал Файсал Али Мусса, управляющий партнер компании High Rise Real Estate. Согласно проекту, строительство комплекса Jumeirah Wave Business Towers начнется в конце 2006 года.

Ta’sees привлекла Al Aqariya Media Group к рекламе своего проекта – Airport Business Park в Рас-аль-Хейме

Ta’sees – ведущая строительная и инвестиционная компания в ОАЭ объявила о подписании соглашения с лидирующим медиа-конгломератом – Al Aqariya Media Group, базирующимся в Dubai Media City, в рамках которого медиа-группа займется рекламой и продвижением проекта Airport Business Park на территории Свободной экономической зоны аэропорта Рас-Аль-Хейма, стоимостью 272 миллиона долларов.

Проект Airport Business Park в Рас-Аль-Хейме будет включать 10 коммерческих десятиэтажных зданий, восемь 11-этажных жилых высоток, две башени с меблированными апартаментами, фешенебельный отель и Деревню грузов и логистики (Cargo village). Кроме того, на территории бизнес-парка будет построено здание компании Dnata Travels, которое займет участок площадью 1, 6 миллионов квадратных футов.

Мухаммед Салех, президент Al Aqariya Media Group, сказал: «Наша группа успешно проводит рекламные кампании различных новостроек в ОАЭ и других арабских странах, поэтому поддержка проекта Airport Business Park в Рас-Аль-Хейме является частью нашей стратегии, направленной на дальнейший рост сектора недвижимости. Al Aqariya Media Group займется рекламой и продвижением этого бизнес-парка на местном и региональном рынках, что позволит привлечь внимание инвесторов к этому уникальному проекту».

Саад Ибрахим Аль Мусса, президент компании Ta’sees, также отметил: «Мы рады началу нашего сотрудничества с Al Aqariya Media Group, которая имеет репутацию лидирующего игрока медиа-рынка в регионе. Подписанный договор имеет для нас важное значение, так как полностью соответствует нашему видению рекламных и маркетинговых кампаний по продвижению нашего проекта – Airport Business Park. Мы надеемся на взаимовыгодное сотрудничество в рамках этого альянса и поддержку прессы в продвижении данного проекта».

Компания Arabtec Construction получила одобрение EMAAR

Один из крупнейших дубайских девелоперов – компания Emaar Properties – направила в компанию Arabtec Construction LLC два письма с выражением согласия на проектирование и возведение 940 вилл в районе Oud Al Muteena в Дубае по программе жилищного строительства шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума (Mohammed Bin Rashid Housing Program) и 324 вилл в микрорайоне Arabian Ranches.

Общая сумма двух контрактов составила 1,5 миллиарда дирхамов, что включает и совместные работы по созданию инфраструктуры в рамках программы жилищного строительства шейха Мухаммеда бин Рашида. Оба контракта должны быть завершены по фазам, в течение чуть более 30 месяцев.

Вышеуказанные проекты увеличат число возведенных компанией Arabtec Construction LLC вилл до 3206, включая 1164 виллы для Emaar, 1484 виллы для программы жилищного строительства шейха Мухаммеда бин Рашида и 558 вилл для холдинга Dubai Properties.

За последние три года компания Arabtec Construction уже завершила и сдала в эксплуатацию 4200 вилл, включая 3704 виллы для Emaar в таких «городках», как Emirates Hills, Emirates Lakes, Meadows, Springs, Arabian Ranches и более 560 вилл в Dubai Silicon Oasis на Emirates Road.

Рияд Камаль, управляющий директор Arabtec Holding PJSC, сказал: «Программа жилищного строительства шейха Мухаммеда бин Рашида придает огромную значимость работе Arabtec, так как в рамках одного контракта, выигранного нашей компанией, позволяет возвести самое большое количество вилл, из когда-либо построенных в Дубае. Этот контракт отражает нашу ответственность перед клиентами, которым мы сдаем жилье высокого качества и в оговоренные сроки».

La Hoya Bay Residence – новые прибрежные апартаменты в Рас-аль-Хейме

Презентация нового прибрежного жилого здания La Hoya Bay Residence, предлагающего ощутить роскошь и качество жизни у самого моря, состоялась в эмирате Рас-Аль-Хейма. Стоимость всего проекта, названного La Hoya Bay, составляет US$ 800 миллионов. La Hoya Bay Residence является частью первой фазы строительства «городка», и ее стоимость равна US$ 180 миллионам.

Первая фаза включает 725 апартаментов фригольд – от студио до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Размеры квартир варьируются от 538 до 2120 квадратных футов, соответственно цены – от 412 000 до 1 620 000 дирхамов. La Hoya Bay Residence будет находиться на острове Марджан, закладка «первого кирпича» запланирована на октябрь 2006, а окончание строительства – на декабрь 2007 года.

Застройщиком La Hoya Bay является компания Khoie Properties, основанная как часть Khoie Group в 2003 году, тогда как сама группа ведет свою международную деятельность с 1973 года. Фрэнк Хойе, председатель правления и генеральный директор Khoie Properties, сказал: «Когда я впервые оказался на острове Марджан в районе красивейших белоснежных пляжей Рас-Аль-Хеймы, я сразу понял, что именно здесь находится потенциальное место для возведения роскошной резиденции мирового класса. Также как в Монако, Каннах и на других потрясающих курортах мира, мы создаем не просто новостройку, мы предлагаем стиль жизни и новые его стандарты, которые сочетают в себе и красоту природы, и великолепное месторасположение, и высочайший уровень сервиса, которые находятся всего в 45 минутах езды от Дубая».

Остров Марджан, безусловно, является великолепной разработкой, инициированной Управлением Рас-Аль-Хеймы по инвестициям, под патронажем Правительства этого эмирата. Всего в 45 минутах езды от Дубайского международного аэропорта и в 15 минутах от Международного аэропорта Рас-аль-Хаймы La Hoya Bay Residence – это идеальное место для постоянного проживания, отличных уикендов и выгодных инвестиций.

Удобства и услуги, предлагаемые в La Hoya Bay Residence, включают: круглосуточную службу консьержей, системы безопасности, крытую подземную парковку, системы «умный дом», спутниковое телевидение, скоростные лифты, энергосберегающие системы освещения здания. Кроме того, для еще большего комфорта жильцов, здесь будут оборудованы теннисный клуб, пятизвездочный центр здоровья и Spa, четыре бассейна на открытом воздухе с контролем температуры воды и детские бассейны, открыты рестораны и кафе с видом на море, супермаркет и торговая галерея, обустроены дорожки для утренних пробежек, частные пляжи и зоны отдыха. Жильцам дома будет предоставляться доступ на поле для гольфа в Al Hamra Village, а также услуги VIP-такси, собственной поликлиники и банкоматов.

SNASCO начинает возведение новых проектов в Шардже

Крупнейшая в регионе строительная и инвестиционная компания SNASCO из Саудовской Аравии, совместно с эмиратскими партнерами, объявила о начале строительства Sharjah Investment Center (SIC) общей площадью 32 миллиона квадратных футов на территории эмирата Шарджа. Проект расположится на Emirates Road недалеко от Международного аэропорта Шарджи и порта Хамрийя и станет первым многофункциональным промышленным комплексом на территории Шарджи, который будет включать индустриальные, коммерческие и жилищные объекты.

Шарджинский Центр инвестиций (SIC) был спроектирован с целью предоставления услуг в области инвестиций и логистики, востребованных экономикой Шарджи. В комплекс войдут складские площади и необходимая инфраструк- тура, общежития для рабочих, а также специальные зоны для малого и среднего бизнеса, гостиницы, коммерческий центр, созданы условия для отдыха. Кроме того, здесь будет построен Центр инвестиций, первый в своем роде.

Председатель правления SNASCO Салех Аль Сурайя, сказал: «SIC станет неотъемлемой частью растущей экономики Шарджи и эффективным инструментом ее развития, инициированного Его высочеством шейхом Султаном бин Мухаммедом Аль Кассими, членом Верховного Совета ОАЭ и правителем Шарджи. Экономический рост этого эмирата благотворно сказывается на таких сферах, как социальная и культурная».

Еще одним проектом SNASCO станет жилой и коммерческий комплекс Al Besateen, который планируется возвести в районе Meliha Road в Шардже на территории общей площадью 5,5 миллионов квадратных футов. Основанный на международных стандартах проектирования и строительства и возводимый опытной и профессиональной компанией SNASCO этот уникальный комплекс станет особо привлекательным для инвесторов.

Проект Al Besateen будет состоять из 326 участков под застройку отдельно стоящими виллами по доступным ценам, размеры которых будут варьироваться от 6000 до 15700 квадратных футов. Комплекс расположится недалеко от крупнейшего в эмирате Шарджа Академгородка, на территории которого находятся Американский университет, технические академии, медицинский и ряд других институтов. В комплексе Al Basateen, наряду с частными виллами, будут возведены торговый центр, развлекательные центры, школы, рестораны и кафе и другие необходимые элементы инфраструктуры, включая удобные парковки и легкий доступ ко всем объектам.