2005 год стал годом активного реформирования и модернизации украинской экономики и сферы государственного управления. 

Трансформации в сторону построения либеральной рыночной экономики привели к разрушению прежних властно-коммерческих синдикатов, которые монопольно управляли целыми регионами и отраслями.

Эти изменения дали большой шанс бизнесменам из всех стран мира. Многие средние фирмы, с трудом развивавшиеся в прежних условиях, многократно увеличили свои обороты. 

Рассмотрим основные направления вложения средств в экономику Украины.

Строительство и управление крупными развлекательными комплексами 

В Украине сегодня происходит интенсивное развитие сетей ресторанов и клубов. Наблюдается серьезная потребность в фитнес-центрах, тенистых кортах, бассейнах, аквапарках. Остается привлекательным строительство кинотеатров и развлекательных комплексов в близи жилых районов в крупных городах.

Одновременно на рынке прослеживается усиление тенденций к специализации. Начинают пользоваться популярностью не столько универсальные заведения, сколько нацеленные на определенных посетителей. Такие тенденции ведут к росту капиталоемкости всего рынка и увеличению инвестиций, как в проекты, так и в обслуживающие их компании. 

Строительство и управление гостиничными комплексами. 

Рост технологичных секторов экономики Украины приводит к адекватному росту деловой активности. Как результат – в столице и крупных городах страны ощущается серьезный дефицит услуг гостиничной отрасли.

Кроме того, после отмены, в начале 2005 года, виз для жителей ЕС желающих посетить Украину, существенно возрос поток состоятельных туристов в страну. Одновременно рост квалификации и качества работы украинских туристических фирм привел к тому, что серьезно вырос рынок внутреннего туризма. А это изменило ситуацию – очень многие состоятельные украинские граждане начали больше отдыхать на родине, хотя раньше они ездили только за границу. Цена на гостиничные услуги в Киеве ничуть не ниже, чем в ЕС, и спрос на них постоянно растет. Для такого трехмиллионного города как Киев действующих гостиниц недостаточно. Отели перегружены, цены в них высокие, а сервис оставляет желать лучшего. Следовательно, есть большой потенциал для входа на этот рынок и захвата на нем серьезной ниши. 

Строительство и управление коттеджными загородными поселками. 

Сегодня вблизи столицы Украины, города Киева, а так же других крупных городов, реализуются проекты строительства коттеджных поселков на десятки и сотни миллионов долларов. Этому способствует непрекращающийся рост рынка недвижимости в стране. Кроме того, у специалистов отрасли нет сомнений в том, что в ближайшие 10 лет население столицы вырастет, как минимум, в полтора раза, что обеспечит стабильный рост цен ещё надолго. 

Строительство курортов в Карпатских и Крымских горах, а также в других местах Украины. 

Ежегодный рост туристического потока приводит к тому, что практически все проекты, связанные с туризмом, окупаются быстрее намеченных планов. В данном направлении сегодня активно инвестирует группа «Приват», скупая Карпатские горнолыжные курорты. Три года назад донецкие инвесторы осуществили крупные капитальные вложения в Крымские курорты. Кроме того, в здравницы Крыма постоянно инвестируют россияне, например «Национальный резервный банк» (близкий к российскому «Газпрому»). 

Строительство жилых домов в Киеве и крупных городах. 

Активные и непрекращающийся рост в технологичных и перерабатывающих отраслях экономики приводит к тому, что все больше людей переезжают жить и работать в крупные города. Это делает очень выгодным строительство жилья всех категорий. В течение многих лет происходит рост арендной платы на квартиры в Киеве, что говорит о дефиците на рынке жилья в Киеве и других крупных городах Украины. 

Строительство и управление причалами для перевалки контейнеров и других грузов в портах Украины. 

Грузопоток в украинских портах постоянно увеличивается, а средства в развитие портов вкладываются не очень активно. Потому новые мощности с приемлемыми ценами для клиентов будут востребованы. 

Создание агропромышленного предприятия и комплекса по переработке сельхозпродукции в одной из областей страны. 

Украина обладает двумя серьезными конкурентными преимуществами на мировом рынке сельхозпродукции – очень благоприятными для сельского хозяйства погодными условиями и плодородными почвами. В стране успешно функционируют, постоянно наращивая объемы выпуска продукции, немало современных сельхозпредприятий, которые работают с высокой рентабельностью. Однако рынок производства сельхозпродукции и её переработки еще очень далек от насыщения. 

Строительство или создание на базе существующих аэропортов объектов для базирования и обслуживания частных самолетов.

Либерализация правил полетов малой авиации, произошедшая осенью 2004 года, привела к активному росту количества частных малых самолетов. Создание специального загородного клуба, который будет располагать своей взлетно-посадочной полосой, ремонтными и обслуживающими мощностями, гостиничным комплексом и спортивно-развлекательными объектами, обязательно обратит на себя внимание любителей авиации. 

Строительство и последующее управление сетью специальныхгаваней для яхт с гостиницами и мощностя ми по ремонту и обслуживанию малых судов. 

Комплексы могут быть расположены как на побережье Черного и Азовского морей, так и на крупных реках и водохранилищах. В районе Киева и в Крыму уже существует небольшое количество яхт-клубов, но высокий уровень сервиса в них еще отсутствует. Между тем, количество дорогих яхт в стране очень быстро увеличивается. 

Строительство супермаркетов в крупных городах страны.

Как известно из разговоров с менеджерами существующих супермаркетов, подобные объекты окупаются в течение не более 2 лет. При этом реальная рентабельность бизнеса часто превышает 50%.

Строительство недорогого жилья в пригородах крупных промышленных центров для аренды и продажи людям, мигрирующим в крупные промцентры из отдаленных уголков страны.

Строительство автодрома и трассы для соревнований гонок Формулы-1.

В стране постоянно увеличивается количество любителей автомобильного спорта. В то же время, в Украине нет полностью оснащенных мест (с трассами, гостиницами и сопутствующими сооружениями) для занятий различными видами авто- и мотоспорта. 

Создание крупного ветроэнергетического предприятия. 

Как известно, ветроэнергетические объекты характеризуются достаточно большим сроком окупаемости. Вместе с тем, пока таких предприятий в Украине мало, сейчас можно занять наиболее выгодные, с точки зрения экономической эффективности, места для их строительства. Эти места, где почти всегда дуют сильные ветры, расположены в Крымских и Карпатских горах. 

Добыча полезных ископаемых из отвалов крупных промышленных предприятий или разработка новых месторождений. 

Отвалы крупных промпредприятий, которым часто 100 и более лет, почти всегда содержат металлы, технологии извлечения которых из шлаков были разработаны только в последние 20 – 30 лет. В Украине успешно работают ряд предприятий перерабатывающих отвалы, и есть возможности для развития этого рынка. 

Строительство и управление деревообрабатывающими предприятиями.

Пока еще большая часть древесины вывозиться из Украины в виде необработанных стволов деревьев. То есть, существует большой потенциал для развития предприятий деревообрабатывающей, мебельной и целлюлознобумажной промышленности.

Создание и управление предприятиями в области производства программного обеспечения. 

В Украине успешно работают более десятка подобных компаний, и главным ресурсом их деятельности является большое количество людей с профильным образованием.

Создание и управление строительной компанией и смежными объектами.

Все отраслевые эксперты сходятся во мнении, что ближайшие 5-10 лет строительный рынок Украины будет стремительно расти, так как нынешние объемы строительства слишком далеки от объемов строительства, свойственных даже среднеразвитой стране с 50-миллионным населением. Следовательно, создание крупной строительной компании с комплексом смежных предприятий (песчаного и гранитного карьеров, цементного завода, проектно-конструкторской фирмы) даст возможность с меньшими затратами реализовать ряд вышеперечисленных проектов, а также выполнять заказы на строительство по всей стране.

Восстановление разрушенных кризисом производственных цепочек в украинской промышленности.

Известно, что в результате экономического кризиса начала 90-х годов прошлого века ряд производств остановили выпуск некоторой продукции, в силу «выпадения'BB из производственной цепочки отдельных предприятий. Или из-за остановки производственных мощностей.

Однако следует помнить, что в Украине, как и в любой другой стране, существует ряд политических и экономических рисков. 

Для выяснения возможных рисков инвестирования средств в Украину проанализируем ряд направлений:

Внутренняя политика 

В области внутренней политики Украина стабильна, вот уже на протяжении 13 лет придерживается курса на построение экономики рыночного типа европейского образца. При этом, стабильной позицией всех правительств остается равное отношение ко всем инвесторам вне зависимости от того, какой регион мира они представляют. Обнадеживающим в политическом плане фактором для инвесторов может служить то, что на последних выборах за президентское кресло соревновались две буржуазно-демократические политические силы. Тогда как на предыдущих выборах борьба велась между буржуазно-демократическим блоком и коммунистами. Кроме того, за последние 80 лет, на территории современной Украины не было серьезных межэтнических или межрелигиозных конфликтов, так как население страны к ним не предрасположено. 

Региональная политическая ситуация 

Страны-соседи Украины также придерживаются курса на построение рыночной экономики европейского образца. Кроме, пожалуй, северного соседа – Белоруссии. Вместе с тем, ни с кем из соседних государств у Украины нет пограничных конфликтов. Со всеми ближними и дальними соседними государствами региона существуют дружеские отношения и тесные торгово-экономические связи. Кроме того, народы государств-соседей, являются этнически и религиозно близкими народу Украины, что также способствует региональной стабильности.

Международная экономическая обстановка 

Проанализировав крупные инвестиционные проекты страны за последние 20 лет, можно с уверенностью сказать, что вложение денег в растущие рынки остается привлекательным и высокодоходным бизнесом. Существенным плюсом инвестирования средств в Украину также является ее близость к Европейскому Союзу – мощному технологическому и товарному рынку, и России – сырьевому и товарному рынку, обладающему большим потенциалом роста.

Внутренний экономический климат 

Внутренний экономический климат Украины формируется главным образом под воздействием менталитета людей, расположенных к занятию бизнесом, который, в их представлении, всегда должен иметь социальный оттенок. Крупные промышленники и предприятия среднего бизнеса считают своим долгом содействовать как реформированию и преобразованию бизнес-среды, так и осуществлять различные благотворительные и культурные программы. Именно такое отношение к делу приводит к тому, что острые бизнес-конфликты в Украине происходят не часто, и разрешаются они в основном спокойно, так как предпринимательские круги страны не приемлют жестких методов разрешения споров. Поиск взаимовыгодных компромиссов, наверное, является главной чертой, украинского бизнес-климата. 

Основные направления роста украинской экономики на ближайшие пять лет. 

Уже несколько лет украинская экономика растет достаточно быстрыми темпами. Так в прошлом году увеличение ВВП составило более 12%. На территории Украины расположено большое количество промышленных предприятий, которые лишь недавно восстановили между собой производственные связи, разрушенные в результате кризиса, происходившего 10 лет назад.

В результате стабилизации экономической обстановки в стране стоимость активов и бизнесов в стране постоянно увеличивается. По прогнозам аналитиков потенциал для роста капитализации экономики достаточно велик, и данный период продлится еще 5-7 лет. Новый импульс роста украинская экономика получила после событий  осени 2004 года, когда в результате «Оранжевой революции» настроения инвесторов относительно страны резко улучшились. Именно тогда государство взяло четкий политический курс на вступление в Европейский Союз.

На сегодняшний день, наиболее динамично развивающимися отраслями отечественной экономики являются: строительство, машиностроение, перерабатывающие отрасли, транспорт, сфера сервиса и развлечений. 

Строительство 

Сегодня в Украине присутствует заметный дефицит жилых, торговых и промышленных зданий, несмотря на то, что их строительство активно ведется практически во всех крупных городах страны. Одним из доказательств того, что рост в строительном секторе будет активными продолжительным является тот факт, что за более чем 10 лет минувшего экономического кризиса накопился невероятно большой отложенный спрос на услуги строительных фирм. На сегодня, инвестирование в создание новых зданий, является одним из популярнейших направлений вложения денег гражданами Украины. 

Машиностроение. 

Спрос огромного рынка потребительских товаров Украины всё в большей степени начинают удовлетворять местные машиностроительные производства. Ежегодный прирост в этом секторе стабильно превышает 15% показатель. Развитию сектора способствует   существующая специализация и специфика производств – в стране много предприятий тяжелого, легкого и специального машиностроения. 

Перерабатывающие отрасли. 

Это одна из сфер экономики страны, которая, начав расти самой первой после кризиса, уже седьмой год подряд показывает впечатляющие результаты. Переработка сельхозпродукции, была и остается очень выгодным бизнесом в Украине. 

Транспорт. 

Бурный рост промышленного сектора Украины привел к острой потребности в реализации транспортных проектов. Для решения данного вопроса, правительство страны в последние годы идет на соглашения с инвесторами о строительстве дорог на условиях концессии. 

Сфера сервиса и развлечений. 

Ведение отельного, ресторанного или клубного бизнеса в Украине является респектабельным и доходным делом. Данный сектор экономики развивается очень быстрыми темпами. Его долгосрочной прибыльности будет способствовать ожидаемый многократный рост туристического рынка страны.

Как и в любой другой стране мира в Украине есть случаи как удачного, так и неудачного инвестирования. Можно долго говорить о том, почему одни проекты оказываются успешными, а другие терпят поражение. Однако, что касается Украины, то здесь можно вывести некоторую закономерность – чаще других банкротство грозит тем проектам, которые иностранные инвесторы начали, не изучив местных условий, либо тем проектам, в которых не было должного взаимопонимания с украинским партнером.

Успешными на Украине, как правило, становятся предприятия, в которых иностранный инвестор, тесно сотрудничая с украинским партнером, находит взаимовыгодные компромиссы в случае изменений на рынке или возникновения трудностей.

Причиной для большей части «рухнувших» инвестиционных проектов стала слишком жесткая формальная позиция сторон по отношению к друг к другу. Печальным примером такого инвестирования может служить история вокруг торговой марки подсолнечного масла «Сонола». Когда американский инвестиционный фонд WNISEF и его украинский партнер поссорились по причине разных взглядов на качество закупленного оборудования. Далее каждая из сторон отнеслась формально к решению проблемы, устроив длительные международные судебные разбирательства. Между тем, рынок подсолнечного масла рос в Украине на 20% ежегодно, так что потери от четырехлетнего взаимонепонимания подсчитать нетрудно. В тех проектах, где иностранные инвесторы и их украинские партнеры старались понять объективность тех или иных спадов или проблем на рынке, ситуация развивалась лишь в лучшую сторону.

В этом плане показателен опыт работы российских нефтяных копаний, которые, работая со многими украинскими заводами, транспортными компаниями, сетями заправочных станций, испытывали на себе как перепады на рынке нефтепродуктов, так и временный дискомфорт, являющиеся следствием реформирования отраслей украинской экономики.

За три года ими были достигнуты прекрасные результаты – страна покрыта сетью фирменных АЗС. Российским компаниям принадлежат два нефтеперерабатывающих завода, доля россиян в продажах горючего растет быстрее общих темпов увеличения рынка.

Таким образом, инвестирование в Украину не станет сложностью для тех, кто осознает проблемы и возможности быстрорастущих рынков, и умеет обращать их себе на пользу.

Говоря о практике ведения бизнеса в Украине нужно сказать, что в основе бизнес-традиций страны лежат нормы морали и человеческих взаимоотношений, выработанные еще в период Советского Союза среди руководителей государственных предприятий. Поэтому на фоне существующей конкуренции между разными компаниями совсем не редки случаи помощи одних заводов другим, часто даже на бескорыстной основе.

Одновременно, за годы экономического кризиса в стране (в 1991-1997 гг) промышленники, госчиновники, представители местной власти научились вырабатывать и поддерживать нормальные рабочие отношения, даже в самых сложных и непреодолимых ситуациях.

Устные договоренности зачастую действуют намного эффективнее официальных договоров. Сегодня на основе именно такого типа взаимоотношений в стране успешно развиваются различные совместные предприятия и проекты. Становиться возможной серьезная межотраслевая кооперация, оптимизируются затраты, снижается себестоимость выпускаемой продукции. Таким образом, в Украине существует серьезная корпоративная культура, обогащенная спецификой работы на быстрорастущем рынке. Это дает возможность без особых проблем создавать как большие, так и малые компании, привлекать к работе необходимых специалистов.