Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Новости рынка

Просмотров:  6090

Мухаммед Аль Мактум продолжит дело своего брата

После кончины правившего Дубаем с 1990 года шейха Мактума Аль Мактума новым правителем эмирата стал его 56-летний брат шейх Мухаммед Аль Мактум. 5 января 2006 года Высший совет федерации избрал шейха Мухаммеда вице-президентом ОАЭ. Ему поручено сформировать новое правительство страны.

Дубай - второй по политическому весу и экономическому значению город и эмират федерального государства. Он не может соперничать со столичным эмиратом Абу- Даби по запасам нефти и объему её добычи, но вышел в национальные лидеры в сфере строительной индустрии, развития гражданской авиации, туризма и торговли. По мнению местных наблюдателей, Дубай переживает «золотые годы» развития. В экономике зафиксирован рекордный подъём. Его называют самым быстро развивающимся городом мира.

Валовый внутренний продукт эмирата вырос более чем в два раза по сравнению с 1995 годом и приближается к 30 млрд USD. Среднегодовой прирост в течение последнего десятилетия составил около 10% и считается одним из самых высоких в мире. При этом в целом по стране объём ВВП растет ежегодно в среднем на 5-6% и превышает, по оценкам Международного банка, 85 млрд USD.

Наибольший прирост ВВП Дубая обеспечили секторы торговли, туризма, граданской авиации, услуг, строительства. Продолжается приток в эмират иностранных капиталов.

Принятие в Дубае в 2002 году декрета о праве иностранцев свободно владеть определёнными видами недвижимости привело к строительному буму не только в ОАЭ, но и во всех арабских странах Персидского залива, где крупные иностранные инвесторы приобретают элитную недвижимость, используемую преимущественно для отдыха. На Аравийском полуострове на июнь этого года зарегистрировано 1825 строительных объектов общей стоимостью выше 220 млрд USD. 820 из них возводятся на эмиратской земле. Наибольшее число местных строек находится в Дубае. Строительный сектор этого княжества уже несколько лет находится на этапе стремительного взлёта и растёт примерно на 30% в год.

Сфера туризма в Дубае стремительно развивается благодаря созданной здесь прекрасной инфраструктуре и природе, подарившей эмирату море и пустыню в непосредственной близости от аэропорта, гостиниц и великолепных шоссейных дорог.

Через международный аэропорт эмирата проходят ежегодно в два раза больше пассажиров, чем через Шереметьево. На подъездах к городу строятся новые “воздушные ворота”, которые будут пропускать в год свыше 100 млн пассажиров.

Ожидается, что население Дубая, превышающее сейчас 1 млн человек, увеличится к 2010 году в пять раз. Пятикратно должно вырасти и число посещающих его туристов.

В эмирате проживают представители более 170 национальностей. Аналитики фиксирующей мировые достижения Книги рекордов Гиннеса считают, что Дубай может быть зарегистрирован в этом издании в качестве первого призёра по числу установленных рекордов на душу населения. В книге уже отмечены такие его рекорды, как самая высокая гостиница в мире (Бурдж-аль-Араб, 321 м), самый дорогой призовой фонд скачек (6 млн USD), самое большое скопление людей по имени Мухаммед, самый большой национальный флаг, составленный людьми, самая большая курильница благовоний высотой в 3,5 м и многие другие.

На первом месте Дубай закрепят готовящиеся новые выдающиеся мировые достижения, в том числе самое высокое здание, самый большой торговый молл, крупнейший рукотворный остров. Постоянное присутствие Дубая на страницах мировой печати тоже является одним из его рекордных достижений.

Kомпания EMAAR стала крупнейшим девелопером в мире

В четыре раза выросли в цене на мировом рынке акции дубайской компании EMAAR. Она стала крупнейшим в мире девелопером, оставив позади китов строительной индустрии, прежде всего в США и Китае.

Индекс дубайского финансового рынка повысился на 130%. Он поднялся выше фондовых индикаторов Саудовской Аравии, которые увеличились только вдвое. Это самые большие достижения дубайской экономики в течение года.

Общая рыночная стоимость акций шести аравийских монархий, а также Туниса, Иордании, Ливана, Палестины, Египта и Марокко, увеличилась в 2005 году более чем в два раза и достигла 1,3 трлн USD. Взлёт цен на нефть и экономические реформы - основные причины массового притока инвестиций в эти страны. Мировые эксперты констатируют, что инвестирование капиталов в арабские активы “становится хорошим тоном”.

Саудовский миллиардер принц Валид бин Талал считает,что рост на фондовом рынке Ближнего Востока продлится на протяжении будущего года, если стоимость нефти не опустится ниже 60 USD за баррель. Один из богатейших людей планеты отмечает, что рынок перестанет так стремительно расти и вернётся в реальную ситуацию только в 2007 году.

Дубайские строители заинтриговали обывателей всего мира

Две крупнейшие дубайские компании в сфере строительного сектора вступили в соперничество в мировом небе.

Ещё не факт, что самой высокой в мире станет “Дубайская башня”, возводимая компанией EMAAR, почти треть капитала которой принадлежит дубайскому правительству.

Полностью принадлежащая правительству компания Nekheel не собирается уступать своей могущественной сопернице небо и мировую славу. Компания, взявшаяся за строительство в районе “Морского фасада” высотного гиганта под названием “Башня”, намерена посмотреть на будущего мирового рекордсмена свысока.

По сведениям всегда хорошо информированной дубайской газеты “Аль-Баян”, возводимая EMAAR “Дубайская башня”, уже выросшая на десятую часть своей более чем 160-этажной высоты, может подняться в небо на 925 м. В строительных кругах сейчас говорят о том, что Nakheel может превзойти этот рубеж. Представитель одной из крупных местных строительных компаний заявил в Дубае: “Я слышал, что Nakheel предполагает вытянуть “Башню” вверх примерно на киломeтр”.

Официальные лица компании эту информацию пока не подтверждают. Директор по развитию Nakheel Роберт Ли отвечает на поступающие вопросы следующим образом: “Сейчас я могу только сказать, что “Башня” поднимется в высоту как минимум на 700 м и будет одной из самых высоких в мире”.

Высотная башня Nakheel, которая должна была строиться в районе “Пальмы Джумейра”, а сейчас проектируется на территории “Морского фасада”, станет новой достопримечательностью эмирата. В ней будут жилые и офисные помещения.

Какой бы высоты ни достигли “Башня” и “Дубайская башня”, шляпа мировой архитектуры будет украшена двумя высотными пиками именно в Дубае. Они оставят далеко внизу прежних мировых рекордсменов, высота которых незначительно превосходила полукилометровый уровень или приближалась к нему.

Абу-Даби не уступает Дубаю по масштабам строительства

ОАЭ занимают второе место в аравийском регионе после Саудовской Аравии и третье место среди более 20 арабских стран по экономической мощи.

В 2004 году объём эмиратского ВВП перешагнул 100-миллиардный барьер. По этому показателю Эмираты уступают в регионе только Саудовской Аравии и в два и более раза обходят остальные аравийские монархии.

Весь район Ближнего Востока, особенно арабские страны Персидского залива, переживает беспрецедентный строительный бум. Иностранные аналитики считают, что темпы строительства в зоне Залива находятся на самом высоком уровне в мире. Они особо выделяют на этом фоне стройки в Абу-Даби.

Стоимость ведущегося и проектируемого строительства в эмирате Абу-Даби оценивается в 240 млрд USD. Среди нынешних строек обращают на себя внимание проекты в нефтегазовой сфере на сумму 20 млрд USD, расширение столичного аэропорта - 7 млрд USD, строительство нефтехимических предприятий и объектов электро- и водообеспечения - по 5 млрд USD и другие проекты стоимостью 50 млрд USD, в том числе освоение острова Ар-Рим, где будет построен Город Солнца. Ожидается, что приток иностранных капиталов в строительную сферу Абу-Даби в ближайшие 10 лет составит 80 млрд USD.

Специалисты оптимистично оценивают перспективы дальнейшего развития строительной сферы Абу-Даби и предсказывают превышение в будущем году темпов роста 2005 года.

Большинство арабских стран Персидского залива придерживается британских строительных стандартов, в то время как Саудовская Аравия отдаёт предпочтение стандартам США. Исключение составляет Дубай, который использует в строительной сфере британские, американские и германские стандарты, оставляя решение этого вопроса на усмотрение главных консультантов строек.

Дефицит жилой площади в Дубае сохранится в ближайшие годы

Несмотря на высокие темпы строительства, в Дубае дефицит жилой площади в городе составляет 150 тысяч квартир. Он вызван постоянным притоком населения в Дубай в связи с его высокой экономической активностью.

Эксперты местной газеты “Аль-Баян” не берутся предсказать, когда уровни предложения жилья и спроса на него сблизятся.

По сведениям газеты, за последние 5 лет в городе сданы в эксплуатацию 32 тысячи квартир. Построено более 1700 жилых, коммерческих и офисных зданий. Но спрос продолжает превышать предложение.

Газета отмечает удорожание строительных работ в связи с повышением цен на стройматериалы. По её сведениям, средняя стоимость жилой квартиры поднялась до 500 тысяч дрх, в то время как в первые годы нового тысячелетия строительство аналогичной квартиры стоило всего 350 тысяч.

Масштабы дубайской стройки продолжают расти, что не может не питать надежд на разрешение жилищного кризиса в ближайшие годы. В городе насчитывается более 73 тысяч строительных площадок, где возводятся государственные, частные и коммерческие здания. На территории эмирата создано почти 1200 общежитий для строительных рабочих.

Старые цены ушли безвозвратно

На снижение арендной платы за жилье и офисные помещения в Дубае надеяться не стоит.

Цены стабилизируются в ближайшие 2 года благодаря предстоящему вступлению в строй сотен новых зданий. Вместе с тем цены никогда не вернутся на уровень октября 2004 года. Так считают дубайские эксперты в сфере недвижимости.

Аналитики констатируют, что спрос на жилые и офисные помещения в Дубае продолжает превышать предложение. Эта ситуация сохранится и в будущем году.

Общая площадь офисных помещений в Дубае не превышает сейчас 10 млн кв. футов (менее 1 млн кв. м). 99% из них заняты. За 1% свободных площадей борются десятки местных и иностранных компаний. Арендная плата офисных помещений выросла в среднем почти на 30% по сравнению с октябрём прошлого года. На шоссе Шейха Заеда один квадратный фут офисной площади стоит для арендатора 135 дрх, в районе Бар-Дубая - 100 дрх, в Дейре - 90 дрх.

Самым престижным районом Дубая остаётся шоссе Шейха Заеда. За последний год арендная плата в этом районе выросла в среднем на 38%. Наибольшим спросом пользуются квартиры с двумя спальнями, стоимость которых выросла на 44%. Годовая аренда квартиры с одной спальней на проспекте достигла 72 тысяч дрх.

В Шардже ажиотажный спрос на офисные помещения снят благодаря увеличению предложений. Аренда офисов обходится значительно дешевле, чем в Дубае. Один кв. фут в районах Ар-Рола и Аль-Маджаз стоит 35-60 дрх, в районах Ат-Таавун и Ан-Нахда 60-75 дрх.

В сфере недвижимости Аджмана после 15-процентного повышения арендной платы в начале года сохраняется относительно стабильная обстановка.

IGY и NAKHEEL превратят Дубай в уютную гавань

Island Global Yachting откроет офис в Дубае.

Две ведущие фирмы, создающие элитную морскую инфраструктуру, объединили усилия, чтобы развить и построить около 40 тысяч стапелей в роскошной дубайской гавани, разрастающейся самыми быстрыми темпами в мире.

Фирма Island Global Yachting Ltd. (IGY), строитель и менеджер роскошных причалов, подписала соглашение с Nakheel, главным дубайским застройщиком, согласно которому IGY возьмёт на себя все аспекты дизайна, развития и управления приморскими объектами Nakheel в Дубае. Теперь IGY станет эксклюзивным провайдером этих услуг даже на таких знаковых проектах Nakheel, как намывные «Пальмы», архипелаг «Мир» и «Полумесяц» - самый большой рукотворный морской фасад в мире.

Со своей стороны Istithmar, дочерняя компания Nakheel, объявила себя основным партнёром IGY, владеющим примерно 25% акций и являющимся также инвестором в проект Yacht Haven Grande – приморский центр мирового класса, развиваемый Island Capital Group.

Глава Nakheel Султан бин Сулейм сказал, что IGY «как никтодругой умеет проектировать и воплощать в жизнь новаторские, ни с чем не сравнимые гавани и причалы. У неё есть финансовая способность обеспечить широкий круг экспертов в этой индустрии, необходимых для дальнейшего развития и управления объектами, входящих в наши новые жилые комплексы. Вместе мы продолжим воплощать наши смелые идеи, которые задают стандарты качества в строительной и туристской сфере Дубая».

С появлением новых девелоперов рынок недвижимости в ОАЭ постепенно насыщается

Рыночная стоимость дубайской девелоперской компании EMAAR составляет сейчас 40 млрд USD.

Компания, созданная в 1997 году, стала крупнейшей в мире и работает на огромном инвестиционном рынке, включающем такие страны, как Саудовская Аравия, Египет, Марокко, Иордания, Индия и Пакистан.

Опыт EMAAR привлекает на рынок новых девелоперов. По сообщению газеты “Аль-Иттихад”, в ближайшие полгода в Абу-Даби будет создано семь новых девелоперских компаний с капиталом в 2 млрд USD.

Со ссылкой на крупную европейскую аудиторскую фирму газета сообщает, что общая стоимость создаваемых сейчас в ОАЭ строительных объектов достигает 45 млрд USD, а местные аналитики ожидают появления новых проектов на такую же сумму.

Принятие в Дубае в 2002 году декрета о праве иностранцев свободно владеть определёнными видами недвижимости в эмирате привело к строительному буму не только в ОАЭ, но и во всех арабских странах Персидского залива и в арабском регионе в целом, где крупные иностранные капиталодержатели приобретают элитную недвижимость, используемую для отдыха.

Аналитики отмечают, что в течение 2004 года цены на недвижимость продолжали расти на 50-100% в год, арендная плата выросла на 40%. Они считают, что этот рост не может продолжаться бесконечно, прежде всего благодаря сокращению разрыва между спросом и предложением. Ожидается, что уже в марте 2006 года предложение дорогого жилья в Дубае превысит существующий спрос.

В Дубае построят самый большой в мире аэропорт

В конце ноября департамент гражданской авиации правительства Дубая объявил о запуске нового масштабного проекта – строительстве Jebel Ali Airport City.

Новый транспортно-административный комплекс расположится на общей площади 140 кв. км. В него войдут «Промышленный город», «Город авиации», а также жилой комплекс, гольф-клуб, выставочный центр и технопарк. Настоящим центром комплекса станет новый Международный аэропорт Джебель Али (Jebel Ali International Airport). Общая стоимость проекта составляет 30 млрд дрх (более 8 млрд USD). После завершения строительства новый аэропорт станет самым крупным в мире: по площади он будет равен взятым вместе лондонскому «Хитроу» и чикагскому «О’Хара». Аэропорт в Джебель Али будет в 10 раз больше Международного аэропорта Дубая. Оснащённый шестью параллельными взлётными полосами и множеством залов ожидания, Джебель Али сможет принимать в год 120 млн пассажиров и более 12 млн тонн грузов. Предполагается, что новый аэропорт сможет обеспечивать растущие потребности эмирата в пассажирских и грузовых перевозках вплоть до 2050 года. Строить комплекс планируется в несколько этапов; завершение первого из них намечено на 2007 год.

В дубайском Городе здравоохранения построят пятизвёздочный отель на 439 номеров

По соседству с гостиницей будет построен комплекс на 406 апартаментов. Стоимость проекта составляет 235 млн долл. США. Новый отель рассчитан на гостей и пациентов, обратившихся к услугам многочисленных медицинских и профилактических учреждений, которые будут действовать на территории Города. Два этажа отеля будут отведены под медицинский центр, оборудованный всем необходимым для ухода за пациентами-гостями. Кроме того проект предусматривает создание нескольких крупных залов для конгрессов и конференций. Также здесь разместятся несколько ресторанов, два бассейна и спа-центр. Завершить строительство гостиницы планируется к сентябрю 2007 года.

Dubai Healthcare City, который сейчас находится в стадии активного строительства, станет крупнейшим на Ближнем Востоке центром, предоставляющим всевозможные медицинские услуги и одновременно являющимся крупным образовательным центром. Так, например, здесь откроется филиал Медицинской школы Гарварда (Medical Harvard School).

Дубай приобретает собственность в Нью-Йорке

Дубайская компания “Истисмар” купила одно из самых знаменитых зданий нью-йоркской Парк Авеню на Манхэттене. Она вложила в покупку построенной в 1929 году 34-этажной башни с позолоченным куполом в центре Нью-Йорка 705 млн USD.

Только за последние два месяца дубайская инвестиционная компания, 40% капиталов которой вложено в недвижимость в Дубае, приобрела за границей собственность, стоимость которой приближается к миллиарду USD. В прошлом месяце “Истисмар” стала хозяином здания на Трафальгар-сквер в Лондоне. Она заплатила за ценную лондонс- кую недвижимость примерно 270 млн USD.

В Дубае “Истисмар”, исполнительным директором которой является Султан Ахмед бин Сулейм, вкладывает около полутора млрд USD в проект “Атлантис” в центральной части полумесяца, закрывающего от моря проект “Пальма - Джумейра”. Вместе с кувейтской компанией IFA она финансирует застройку “Золотой мили” на намытом в море “стволе” острова.

Султан бин Сулейм рассчитывает, что покупка “жемчужины” Парк Авеню, где размещается несколько крупнейших многонациональных корпораций и банков, даст компании возможность получать стабильные долгосрочные доходы. Он сказал, что в планы “Истисмар” входит покупка дорогой недвижимости во Франции, Китае, странах Юго-Восточной Азии и Восточной Европы.

Саудовская компания”Ас-Сувейдани” вложит более 200 млн USD в в строительство пяти башен в центральной части Дубайленда

По её расчетам, экономическая эффективность вложения капитала в строительство оригинальных жилых башен в одном из самых перспективных районов составит примерно 250%.

Компания, принадлежащая саудовскому миллионеру Абдалле бин Али ас-Сувейдани, занимается подрядными работами, вкладывает деньги в недвижимость и сельскохозяйственные проекты, имеет собственную авиакомпанию для обслуживания VIP-персон.

Башни, создаваемые крупнейшим саудовским девелопером, который имеет собственные проекты почти во всех странах арабского региона, будут насчитывать от 28 до 38 этажей. В них предусмотрены многоэтажные парковки для автомобилей и высокий уровень обслуживания жильцов.

В «Луга» и «Вёсны» пришли врачи

Компания Emaar продолжает благоустраивать кварталы Meadows и Springs. Вслед за мобильной связью, ставшей доступной их жильцам в начале октября, туда пришли первые, пока временные, поликлиники.

Вопросами их работы, равно как и многими другими, теперь будут заниматься совместныерабочие группы, возникшие в итоге последней встречи между представителями Emaar Properties, Временным комитетом управления (ISC) квартала Meadows и Инициативной группой жильцов Springs. Они будут совместно работать, развивая обратную связь с жильцами, и искать способы привлечь максимальное их количество к развитию жизни кварталов. Комитет ISC решил сформировать аудиторскую комиссию, которая совместно с Emaar должна окончательно определить ценовую составляющую обслуживания жильцов.

Помимо этого опрос обитателей новостроек заставил включить в повестку дня встречи такие вопросы, как размер надбавки за обслуживание, рекреационный потенциал кварталов, влияние будущего закона о фригольде на рынок недвижимости, механизм согласования структурных, пейзажных и архитектурных изменений, а также правила внутренней безопасности в новых районах.

Доверие вышло на новый уровень, первым шагом к которому стала прозрачная политика застройщика. По словам члена ISC Мартина Сивард-Кейса, Emaar согласился открыть счета квартала квалифицированным аудиторам комиссии, которые смогли проследить за расходами на оздоровление, озеленение, освещение, прокладку и обслуживание дорог, парков и бассейнов.

Кроме того Emaar учредил временное медучреждение на одной из вилл у въезда в квартал; в феврале ему на смену должна придти постоянная клиника. Делается всё возможное для того, чтобы время прибытия врачей на вызов любой сложности не превышало 15 минут.

«Встреча была чрезвычайно конструктивной, - сказал Ахмед Аль-Матруши, управляющий директор дубайского отделения Emaar, - мы дали ISC твёрдые обязательства, гарантирующие, что все разработанные идеи активно претворяются в реальность. Объединившись для активного участия жизни своих сообществ, обитатели районов Meadows и Springs сделали хороший шаг вперёд в оздоровлении внутриквартальной атмосферы и создания хороших рабочих отношений с застройщиком. Компания делает всё возможное для того, чтобы жильцы почувствовали себя единым целым. Любой способ достичь этого вызывает у нас понимание и поддержку».

Компания и инициативные группы начали вместе работать над оптимальной организацией согласования архитектурных и пейзажных перепланировок, которые захотят произвести жильцы. Обе стороны также обсудили условия, на которых обитатели квартала будут пользоваться клубом отдыха Hayya.

По словам Сивард-Кейса, у него появилось «чёткое понимание того, как Emaar заботится об обратной связи с владельцами недвижимости, готовясь решать любые вопросы – не только имеющиеся, но и те, что могут возникнуть после принятия закона о фригольде».

Урок по выведению пятен

Представители стран Залива собрались на острове The Palm Jumeirah для участия в тренинге по профилактике экологических бедствий.

Компания Nakheel, ведущий застройщик на Ближнем Востоке, совместно с Региональной организацией очистки морей (RECSO) провела двухдневный тренировочный курс, посвящённый борьбе с нефтяными загрязнениями в Персидском заливе. Мероприятие, организованное в сотрудничестве с Seacor Environmental Services Middle East, состоялось на знаковом объекте Nakheel – намывном острове The Palm Jumeirah.

Помимо делегатов из ОАЭ на нём присутствовали представители нефтяной, портовой и строительной индустрии из Саудовской Аравии, Бахрейна, Кувейта, Омана и Катара. Они отрабатывали сценарии поведения в ряде кризисных ситуаций, в частности связанных с приближением нефтяного пятна к их береговой линии.

Одно из возможных решений этой проблемы они увидели в установке на водную поверхность плавучих заградителей, которые бы не дали пятну распространяться и удерживали его до тех пор, пока вакуумные установки или скиммеры (специальные устройства для очистки водной поверхности) не ликвидируют эту аварию.

Ibn Battuta Mall преподносит урок торговли

Торговый центр Ibn Battuta Mall снискал множество одобрительных отзывов из уст более чем 80 представителей торговой индустрии, приехавших для ознакомления с ним из разныхстран мира.

Этот познавательный тур был организован Ближневосточным и Международным советами торговых центров (MECSC и ICSC) – некоммерческими ассоциациями магази- нов, организованными от имени их 54 тысяч работников cо всего света. Он включал в себя как местных жителей, так и гостей из Саудовской Аравии, Бельгии, Индии, Канады, Ливана и США.

Знакомство с гипермаркетом состоялось в рамках форума и выставки, посвящённых розничной недвижимости и проводившихся 11-14 декабря. Гости воспользовались возможностью посетить Ibn Battuta Mall, чтобы увидеть, как на Ближнем Востоке строятся и используются торговые гиганты, почерпнув свежие идеи для воплощения в собственных странах.

Концерн ETA Star оценил свои контракты в 50 млн дрх

Крупный ближневосточный конгломерат ETA Star, представляющий собой отделение ETA Ascon Group по развитию проектов недвижимости, в последние полгода подписал контракты более чем на 50 млн дрх, связанные с укладкой фундамента нескольких небоскрёбов.

Сейчас концерн готовится воздвигнуть в Дубае два фешенебельных здания. Оба они расположены на улице Салахуддин и призваны удовлетворить растущие потребности города в коммерческих и гостиничных площадях. В то время как тендер на офисное здание был выигран фирмой Arabian Forasol, компания International Foundation подписала контракт на отельные апартаменты. При этом договоры на объекты Goldcrest Executive и Goldcrest Views-2 были заключены с фирмой Dutch Foundation.

Парк инвестиций: 80% пятой очереди уже сдано

Компания DIPDC, застройщик Дубайского парка инвестиций (дочерняя структура Dubai Investments PJSC), объявила, что три четверти необходимых земляных работ уже произведены, а более 80% пятой очереди проекта сдано арендаторам.

Мероприятия по расширению технопарка привлекли в него нескольких новых участников. Их общее число после этого достигло 385, причём 130 из них приходится на пятую очередь, сооружение которой началось 19 сентября 2005 года и должно завершиться в апреле. Она разделена на пять участков общей площадью 3,7 млн кв. мов. Этот участок работы, куда уже инвестировано 120 млн дрх, включает в себя освещение, зону высоких технологий, отели и жильё для строителей.

Дубайский парк инвестиций старается всячески поддерживать фирмы, вовлечённые в проект, помогая им выбрать удачное расположение. Компании с одинаковыми функциями при этом оказываются рядом и могут налаживать взаимовыгодное сотрудничество.

Помимо этого инвесторов ждёт инфраструктура мирового класса: инженерно подготовленные площадки, выдающиеся удобства и качественный сервис для нужд производства, размещения офисов, научной и логистической деятельности.

Almasa Holdings обзаводится шестой дочкой

Дубайский конгломерат с капиталом в 2 млн дрх, специализирующийся на информационных технологиях и недвижимости, объявил об открытии новой компании. Она объединит две его ключевых сферы деятельности, создав самые «умные» здания на Ближнем Востоке.

Ранее Almasa Holdings состоял из пяти разных компаний, оперирующих во всех областях электроники. Теперь к ним добавилась шестая «сестра» - Omniyat Property Development Corporation. Она сконцентрируеттся на развитии высокотехнологичных коммерческих и жилых зданий в Дубае и остальных эмиратах страны.

Мехди Амджад, президент и CEO конгломерата, рассказал, что новая компания была открыта с initial issued капиталом в 150 млн дрх и authorized капиталом в 300 млн дрх как wholly-owned дочерняя фирма Almasa Holdings.

Ныне окрещённая Omniyat Properties, эта структура стала возникать пять лет назад как отделение Almasa Holdings, курировавшее многочисленные инвестиционные проекты, связанные с недвижимостью Великобритании и Ирана. Более года назад она начала присматриваться к расцветающему рынку Дубая.

Будущее Дубая видно из космоса

Архипелаг «Мир» (The World), возможно, самый дерзкий и красивый из всех дубайских мегапроектов, представляет собой 300 островов, образующих своими очертаниями карту мира.

Лежащий в 4 км от солнечного побережья Дубая, он не имеет аналогов на Земле. Два года интенсивного планирования, исследований и дизайнерских разработок предшествовали тому дню, когда The World был предъявлен поражённому рынку недвижимости. Занимающий площадь в 54 млн кв. мов, он будет виден невооружённым взглядом из космоса. Это единственный в своём роде географический объект, рассчитанный на самую взыскательную клиентуру. На нём расположится целая россыпь домов, апартаментов, курортов, ресторанов и магазинов – а также коллекция пляжей, причалов и центров досуга.

Неудивительно, что архипелаг был удостоен звания «Будущее эмирата», которое присудил ему Фредерик де Клерк – один из самых уважаемых политических деятелей ХХ века.

Об этом де Клерк рассказал в своём выступлении на роскошном банкете в архипелаге, куда фирма Nakheel созвала целую плеяду высоких докладчиков, отметившихся ранее на конференции «Лидеры в Дубае» (Leaders in Dubai). Среди них были Мадлен Олбрайт, бывший госсекретарь США, Спенсер Джонсон, Дэниэль Пинк, Скотт Бедбари, Эри де Джюс и Кенчи Ohmae.

Гости насладились поездкой по сверкающей на солнце глади Залива и познакомились с роскошным островом «Гренландия», служащим «визитной карточкой» архипелага. Приветствуя гостей острова вместе с Хамзой Мустафой, генеральным менеджером проекта, Джеймс Вильсон, CEO Nakheel, произнёс следующее:

«Мы считаем большой честью приветствовать ведущих мировых лидеров, которые теперь могут сами увидеть перспективы Дубая, вытекающие из наших впечатляющих начинаний. Компания рада продемонстрировать докладчикам Leaders in Dubai творческий потенциал Ближнего Востока на примере уникального проекта из нашего портфолио, привлёкшего к себе внимание всего мира».

«Наш проект, - сказал Хамза Мустафа, генеральный менеджер архипелага The World, - быстро стал любимым местом для посещающих Дубай VIP-гостей, желающих увидеть своими глазами, как воплощаются в жизнь планы по преображению города. Для нас было большой честью пригласить к себе одних из самых заметных и влиятельных мировых лидеров, показав им, как мы претворяем мечты в реальность».

KRAFT – Счастливый победитель конкурса «Золотое сердце»

Первым счастливым лауреатом очаровательного золотого приза в акции «Золотое сердце» стала госпожа Асма’а Аль-Киндари из Кувейта, изображённая здесь вместе с мужем, Анваром Аль-Кандари, Джорджем Сабба, менеджером Damas по сбыту (крайний слева) и г-ном Махмудом Сарханом, менеджером по продажам компании Gulf Trading & Refrigeration Co, отделения Kraft Foods Division (крайний справа).

Акция призвана продемонстрировать всю степень доверия, которую матери Персидского залива испытывают к фирме Kraft Cheeses, уверенной в том, что у каждого ребёнка золотое сердце.

Эмираты и Украина - новые перспективы

В декабре 2005 года в Арабских Эмиратах был подписан договор между Свободной Экономической Зоной «Джебель Али» и украинским Фондом содействия инвестициям и приватизации (ФСиП), являющимся теперь официальным представителем Джебель Али на Украине.

Со стороны Украины договор подписал президент ФСиП Сергей Пачковский, а с эмиратской – менеджер по маркетингу Абдалла Аль-Банна.

На торжественной процедуре подписания договора присутствовали председатель Фонда госимущества Украины Валентина Семенюк, Полномочный и Чрезвычайный посол Украины в ОАЭ Евгений Микитенко, глава торговой миссии Украины в ОАЭ Владимир Куруц и другие официальные лица.

На данном историческом отрезке времени подписание подобного договора очень важно - сейчас на Украине планируется восстановить свободные экономические зоны, и поэтому опыт «Джебель Али» для руководства и правительства Украины весьма интересен.

Помимо подписания самого договора, в рамках встречи обговаривался вопрос возможной передачи морского порта Ильичёвск в оперативное управление представительству «Джебель Али» на Украине. При этом порт остаётся во владении государства - а это значит, что в его отношении и на его территории будут действовать законы Украины.

Подобное решение не только позволит оставить имущество в собственности государства, но и привлечёт новых инвесторов, что немаловажно для проведения запланированной модернизации порта с целью значительно увеличить его грузопоток и повысить поступления в бюджет.

Передовой опыт порта и СЭЗ «Джебель Али» позволит украинским бизнесменам улучшить систему управления ильичёвским портом и вывести её на уровень международных стандартов.