МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ CITYSCAPE GLOBAL – ПОЛНОМАСШТАБНАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ЗАПУСКА И ПРЕЗЕНТАЦИИ САМЫХ АМБИЦИОЗНЫХ ПРОЕКТОВ. БОЛЕЕ ТОГО, ЭТО ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАГЛЯНУТЬ В БУДУЩЕЕ И УВИДЕТЬ, КАК БУДУТ МЕНЯТЬСЯ БОЛЬШИЕ ГОРОДА, И ПРЕЖДЕ ВСЕГО ДУБАЙ, В БЛИЖАЙШИЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ.

15-я выставка Cityscape Global 2016 собрала на одной площадке более 300 эмиратских девелоперов, ответственных за преображение ландшафта страны. Одним из самых масштабных по традиции стал стенд дубайского застройщика Emaar Properties, который презентовал макет будущего самого высокого здания в мире – башни в проекте Dubai Creek Harbour, а также новые проекты в районах Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.

Dubai South

Девелопер Dubai South представил план первого в мире «счастливого города», в который вошли два жилых проекта – The Villages и The Pulse, главная цель которых – обеспечение счастья и благополучия жителей. Проекты располагают следующими удобствами: собственный торговый, спортивный и общественный центры, школа, АЗС, больницы, мечети и отели. Ахмед Аль Ансари, исполняющий обязанности генерального директора в Dubai South, сказал: «The Villages стал первым жилым проектом, запущенным Dubai South, и будет завершен в 2018 году. Он ориентирован на семьи и пешеходов, [...], предлагает уникальные продукты в сфере недвижимости, такие как таунхаусы, выстроенные в аллею, и апартаменты, подходящие как для молодых специалистов, так и для семей».

The Pulse расположился вокруг шестиполосного бульвара шириной в 70 метров, сочетая в себе проекты в области ритейла, гостеприимства и развлечений.

«The Pulse является одним из наших эксклюзивных проектов смешанного использования, расположенных в самом центре жилого района. Сообщество закрытого типа предложит жителям и гостям студии, двух-, трех-, и четырехкомнатные апартаменты, трех- и четырехкомнатные таунхаусы, большое количество парковочных мест. В районе также будут доступны клубные дома с тренажерным залом, бассейном, детской площадкой и залом для йоги», — добавил Аль Ансари.

Meydan One Mall

Еще один мегапроект, заявленный к исполнению, – торгово-развлекательный комплекс Meydan One Mall: он охватит более 30 тысяч кв. м крытого и открытого пространства с 529 розничными павильонами, включая два крупных универмага и гипермаркета площадью 11,2 тыс кв. м. На его территории найдет свое место крытый многоцелевой спортивный комплекс площадью с полями и кортами для игры в футбол, баскетбол, волейбол, сквош, бадминтон, крикет, настольный теннис, занятий смешанными видами боевых искусств, боксом, бегом. Здесь же можно будет найти поле для гольфа, а также прокатиться на лыжах и сноуборде по самому длинному в мире лыжному склону протяженностью в 1 км. Снаружи молла посетителей будут ждать футбольные поля, оборудование для езды на горном велосипеде, беговые дорожки, скейтборд-парк и парк для катания на BMX.

В торговом центре также будут представлены более 90 ресторанов и баров, 20-зальный кинотеатр с фудортом и дополнительными 20 торговыми точками, а также 400-метровый Central Canyon, окруженный роскошными магазинами. На парковке найдется место для более чем 12 тысяч автомобилей. Самый большой танцевальный фонтан в мире станет одной из главных достопримечательностей молла. Его ширина составит 400 м, а высота — 100 м.

Al Marjan Island

Компания Mohammad Oman Bin Haider Holding Group объявила о начале реализации мегапроекта на острове Al Marjan Island в эмирате Рас-Аль-Хейма: в него войдут роскошный 5-звездочный отель, апартаменты класса люкс, коммерческие здания и торговые площади.

Стоимость реализации оценивается в 1 млрд дирхамов (US$ 272 млн). «Проект пополнит портфолио гостиничного и жилого секторов в Рас-Аль-Хейме и ОАЭ за счет еще большего количества номеров, жилых квартир, магазинов. Он также отражает в себе разнообразные инвестиционные возможности, предлагаемые Al Marjan Island и Рас- Аль-Хеймой, возникших на основе высокого потенциала рынка недвижимости и гостеприимства в ОАЭ и на Ближнем Востоке», – сказал Абдулла аль Абдули, управляющий директор Al Marjan Island.

RAK Properties

Для застройщика RAK Properties выставка Cityscape Global 2016 запомнится анонсом двух крупных проектов – в Рас-Аль-Хейме и Абу-Даби – и привлечением оживленного интереса со стороны международных и местных инвесторов. Стало известно, что в состав островного проекта Mina Al Arab войдут пятизвездочные отели, прибрежные виллы и таунхаусы, пляжный клуб, торговый центр и развлекательные заведения, такие как кино и рестораны под открытым небом. В совокупности объекты займут общую площадь, превышающую 810 тысяч кв. м. Кроме того, RAK Properties анонсировал Julphar Residence – 24-этажную жилую башню на острове Рим в Абу-Даби. Работы по ее возведению должны быть завершены в IV квартале 2018 года.

Meraas

Холдинг Meraas представил свой долгожданный многофункциональный проект La Mer, который разместится в живописном районе Джумейры, вдоль береговой линии, и займет свыше 9,5 млн кв. футов. Территория будет поделена на четыре отдельные зоны: пляж, развлекательный центр, Северный остров и Южный остров. 60% всех строительных работ уже выполнены, и La Mer будет готов встретить первых гостей в IV квартале 2017 года. С появлением новых гостиниц, ресторанов, жилых комплексов возле Дубайского канала Джумейра укрепит свои позиции в качестве одного из наиболее привлекательных и престижных районов в Дубае.

Dubai Holding

Стенд одного из крупнейших застройщиков Dubai Holding пользовался на выставке особой популярностью. Это было связано с анонсом проекта Jumeirah Central – города будущего на 35 тысяч жителей, по которому будут курсировать воздушные гондолы и прочий футуристический транспорт.

Кроме трех торговых центров и нескольких отелей премиум-класса, новый район сможет предложить более 1 млн кв. футов территории с системой контроля климата, невероятную инфраструктуру, которая соединит 33 зеленых парка сетью велодорожек. Работы по его возведению начнутся в течение ближайших месяцев.

Карим А. Баруди, директор по маркетингу и продажам Al Mazaya Real Estate: «На рынке Дубая растет спрос на доступное жилье с гарантией возврата инвестиций на уровне до 10%. Успех на рынке недвижимости определяется не тем, чтобы найти понравившееся жилье, а тем, чтобы инвестировать в него в нужный момент. Уже в 2017 году рынок снова начнет расти, поэтому сейчас – выгодный момент для инвестирования в проекты на высокой стадии готовности»

Seven Tides

Дубайский застройщик Seven Tides продемонстрировал проект 5-звездочного отеля Dukes Oceana, который должен открыться в Дубае, на острове The Palm Jumeirah, нынешней осенью. Dukes Oceana добавит характерную английскую атмосферу сектору гостеприимства эмирата: в нем разместились 279 номеров и 227 обслуживаемых апартаментов. В настоящее время практически все апартаменты, которые гарантируют возврат инвестиций на уровне 10% в год в ближайшие 5 лет, уже распроданы.

Жилые единицы вмещают просторные гостиные и спальни, украшенные дизайнерской мебелью, с элегантными ванными комнатами, дополненными технологиями «умного» дома. Гости также получат доступ к развлекательным объектам мирового класса, включая частный пляж, крытый бассейн и открытый пейзажный бассейн, современный тренажерный зал, семь ресторанов и другие заведения.

Абдалла бен Сулайем, исполнительный директор Seven Tides, отметил: «2016 год – очень позитивный для нас: рынок уже зрелый, но по-прежнему готов переварить новые проекты. В этом году открываются новые парки развлечений, что подстегнет семейный туризм и привлечет больше иностранных гостей, которые увеличат длительность своего пребывания. Все это положительно скажется на рынке недвижимости, в первую очередь гостиничной».

Халаф Ахмад Аль Хабтур, председатель Al Habtoor Group: «Дубай предлагает умные, долгосрочные инвестиции. В мире очень мало мест с инвестиционным климатом, сравнимым с Объединенными Арабскими Эмиратами, признанным на международном уровне. Мы должны быть уверены в своем рынке, по тому что то, что мы предлагаем, не найти нигде в мире. У нас есть выдающаяся инфраструктура, удобства, безопасность, стабильность и стратегическое положение, которое будет гарантировать инвесторам долгосрочные доходы. Я твердо верю в рынок недвижимости ОАЭ. Впереди нас ждет захватывающий этап, и в ближайшие месяцы мы ожидаем роста стоимости квадратного фута жилья в престижных районах ОАЭ».

Зияд Эль Чаар, управляющий директор DAMAC Properties: «В 2016 году мы запустили 10 крупных проектов на общую сумму 13 млрд дирхамов (US$ 3,5 млрд), что говорит о нашем оптимистичном прогнозе развития дубайского рынка недвижимости. Сам рынок мотивирует нас запускать большее число проектов. Иностранцы – по-прежнему главные покупатели недвижимости в Дубае, и наша задача – предложить им продукт, который их устроит. Я рекомендую инвестировать в Дубай, где сектор недвижимости работает в 3–5 раз эффективнее, чем в других крупных мегаполисах мира».

Azizi Developments

Компания Azizi Developments заявила о начале строительства апартотеля Mina Palm Jumeirah: в его состав войдут 120 двухкомнатных, 58 трехкомнатных апартаментов и четыре пентхауса. Стоимость проекта – 750 млн дирхамов (US$ 204,1 млн). Сообщается, что строительство отеля будет завершено в 2018 году. Кроме того, застройщик продемонстрировал недавно запущенный в районе Al Furjan элитный комплекс из 271 обслуживаемых апартаментов Roy Mediterranean. Все резиденции будут полностью меблированными. Общая стоимость проекта оценивается приблизительно в US$ 95 млн.

Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments, отметил: «Гостиничные апартаменты небольшой площади, которые можно передать в обслуживание оператору, – один из самых активно растущих сегментов. Сегодня все чаще недвижимость покупают молодые люди – они хотят быть собственниками, а не арендаторами. Для извлечения прибыли я рекомендую инвестировать в проекты, которые будут сданы в ближайшие 2–3 года. Если вы приобретаете жилье для проживания, оценивайте не только планировку квартир, но и транспортную доступность, наличие социальной инфраструктуры. Я наблюдаю за Дубаем последние годы и ожидаю, что ближайшая декада принесет еще более масштабные инфраструктурные изменения, чем прошедшая».