Человек по своей натуре – путешественник. Он любопытен, ему интересно посмотреть, а как там у них, сравнить тем, как у нас. Я тоже отношусь к этой категории людей. Всю свою жизнь я мечтал быть геологом. Точнее, нет, сначала я хотел быть моряком, затем хотел строить дороги и мосты. И это мне удавалось. Я работал асфальтировщиком, при этом очень неплохо. И уже потом я хотел быть геологом, открывать что-то новое. Мне пришлось пожить во многих городах страны, я объездил весь Советский Союз. Я знал его и как спортсмен, и как сотрудник министерства внутренних дел. Проработав почти 33 года в МВД, я практически досконально узнал все слабые и сильные стороны своей Родины.

Людей всегда тянет в экзотические страны. Арабские государства Персидского залива под эту категорию подходят. В невыносимо суровых условиях пустыни люди жили, занимались сельским хозяйством, кочевали, добывали воду, рожали и воспитывали детей, и при этом сохраняли свою высокую культуру. Аллах наградил многие государства своей милостью, дал им нефть. Меня лично просто поражает, как Арабские государства этим даром воспользовались. Если рассматривать Эмираты, то во-первых, честь и хвала великому человеку – первому президенту ОАЭ, который объединил все эмираты в единое целое, создал государство. Потому что не каждому дано создать рай на песке. Я много раз бывал в Эмиратах, и каждый раз, когда выхожу из самолета, и меня везут в город, я не могу скрыть своего восхищения, и только говорю: «Ах!». Понимаете? Ну, как можно было создать такой город, где нет даже двух одинаковых домов, где были только пески и ходили верблюды.

Город-сказка?

Город-сказка. Но самое большое впечатление на меня, как на генерала, прослужившего более трех десятилетий в МВД, производит организация работы полиции и других правоохранительных органов этого государства.

Которых не видно?

Не видно, но если кто-то совершит преступление, то мгновенно найдут и спросят за это. Меня восхищает местная полиция, которая всегда начеку и в тоже время никому не надоедает. Меня восхищает судебная система Эмиратов. Неподкупная, очень быстро, эффективно и справедливо рассматривающая уголовные дела. Меняудивляет и то, как дисциплинированно ведут себя приезжающие на работу в ОАЭ люди из разных стран мира. Наверняка, в ОАЭ, как и в любой другой стране, есть свои внутренние проблемы, но приезжему человеку они незаметны. Это великая заслуга главы государства, его аппарата, его правительства, которые сумели создать все условия для того, чтобы люди себя чувствовали и жили комфортно.

Когда думаешь, что нужно куда-то ехать, то название Эмираты сразу вызывает улыбку, удовольствие и ощущение чего-то очень хорошего. Знаешь, что тебя обязательно порадуют какойнибудь недавно созданной архитектурной диковинкой (к которой слово «построили» даже не подходит). Также получаешь приятно волнение от предвкушения встречи с арабскими друзьями.

У Вас много друзей в Эмиратах?

У меня в Эмиратах много хороших знакомых. Есть один старый, очень старый друг. Мы с ним знакомы, по-моему, лет 20. Когда я просто приезжаю в командировку, мы обязательно с ним встречаемся. Это очень уважаемый человек – Шейх Аль-Хаджи. Жаль, что мне не удалось с ним встретиться во время этой поездки, так как он находился в Америке. Но зато встретились с другими уважаемыми людьми. В этот приезд у меня в Эмиратах были вопросы, связанные со службой. Я честно скажу, поехал и не пожалел. То, что увидел, на что собственными глазами смотрел, и то, о чем я говорил на встречах разного уровня, очень впечатлило и действительно восхищает.

Вы имеете в виду проект строительства небоскреба Marina 101?

Да, я имею в виду проект этого уникального гостинично-жилого дома. Мне показали, как проходит строительство, поздним вечером прокатив на катере. Я побывал в гостях у одного очень известного местного жителя. Он живет напротив Marina 101. Мы из окон смотрели на будущее здание. Конечно, оно будет здорово украшать местность, а также будет значительно возвышаться над остальными, все-таки – 101 этаж. Проект – уникален. Нет никаких сомнений, что за короткое время строительство здания будет завершено, фундамент там уже начали. Еще мне очень понравилась концепция продажи будущих квартир.

Я знаю, читаю и слышу много разговоров о том, что люди покупают огромные виллы, особняки, содержат в них большое количество прислуги, охраны, платят коммунальные платежи. Огромные суммы уходят с их счетов, а они всего лишь раз в год приезжают. В этом случае люди несут огромные убытки. Но в случае с проектом Marina 101 все прекрасно. Изначально за квартиру нужно внести 10%, через полгода еще 10%. Дальше появляется возможность взять кредит под эту квартиру. Владелец квартиры может жить в ней только 1 месяц в году, а в остальное время гостиничная сеть, управляющая зданием, сдает эту квартиру и хозяин жилья еще зарабатывает деньги. В год порядка 40% чистого дохода.

Вы считаете проект Marina 101 перспективным?Я не специалист и не строитель. Говорят, что это самый лучший проект. Лично мне он очень понравился. Особенно его идея. Сама форма реализации, где не надо бегать и занимать деньги. Организации, которые дают тебе кредиты, не рискуют, что ты не заплатишь, они смогут забрать твою квартиру в счет погашения долга. Есть возможность потерять деньги, но в тоже время финансовые институты дают тебе возможность закончить выплаты за собственостьть. Тебе дают кредиты, когда дом уже закончен, ты становишься владельцем недвижимости и еще и получаешь прибыль. На старость хорошая прибавка, к такой, к сожалению небольшой пенсии, которую у нас в стране получают.

А также возможность уникального отдыха.Marina 101, с моей точки зрения, выгодно отличается почти во всем от наших российских проектов. У нас дают деньги в кредит и порой, к сожалению, создают такие условия, чтобы не было возможности вовремя его выплатить, и получается, что потом у инвестора можно забрать все, что он вложил. Здесь же, наоборот, государство кредитует иностранного гражданина, чтобы он проинвестировал свои проекты, а потом еще и получал дивиденды, по-моему, это очень гуманно.

Как Вы расцениваете организацию презентации проекта Marina 101? Какое впечатление произвел на Вас руководитель Rustar Real Estate Рафик Губаев? Каковы Ваши личные впечатления от знакомства с этой компанией?

Во-первых, я хочу отметить очень высокую организацию проведения презентации проекта Marina 101. Нас встречали в аэропорту, было множество гидов, персонал, который говорил на разных языках. Для нас было важно, чтобы они чисто говорили на русском.

Руководитель проекта, скажу я Вам, это – сама демократия. Высокий, симпатичный, простой парень. Когда я пришел, он представился: «Я Губаев Рафик». А я так подумал: «Ну и что, что ты Рафик Губаев?». И говорю: «Очень приятно, я Аслаханов». Потом задумался, знает он меня что ли, почему он подошел именно ко мне? Видимо потом он понял, что я в недоумении, и говорит: «А я руководитель проекта». «Вы?», - говорю. Он говорит: «Да!». Я говорю: «Подождите, а Вы откуда сами?». Он говорит: «Из России, приехал сюда 14 лет назад, понемногу начинал, вот сейчас фирма занимается строительством». Честно говоря, мне стало очень приятно, что наши люди приехали в Эмираты иутвердились здесь, нашли свое место, что им поверили власти, поддержали и поддерживают их проекты. Видят, что они создают рабочие места, честно работают. Под впечатлением от презентации я подумал: «А почему бы тебе, парень, не вернуться в Россию и не предложить такой проект построить у нас?»

Замечательно, что мы перешли именно к этой теме! Как нам подобный опыт использовать в России?

Нужно этот опыт использовать, обязательно нужно! Но, к сожалению, это будет возможно нескоро, на то есть ряд причин. Во-первых, огромная проблема возникнет в момент согласования документов на строительство. Говорят, для этого нужно пройти большие испытания. Второе – у нас совершенно другая система финансирования подобных проектов, поэтому застройщику нужно будет на довольно серьезных, тяжелых для него финансовых условиях привлекать кредитование со стороны банков и финансовых институтов России, в том числе и государственных финансовых структур. Будут серьезные препятствия и при реализации жилья по предложенной схеме. Здесь где-то будет права и наша сторона, потому что у нас слишком много обманутых вкладчиков! Наше государство пока не может обеспечить справедливость, заставить недобросовестные организации вернуть вкладчикам деньги.

Я думаю, что в России еще не время «губаевых». Пройдет N-ное количество лет, и такие вот Губаевы будут востребованы, им будет предоставлена возможность пофантазировать, реализовать свои фантазии на необъятных просторах Российской Федерации, а также в одном из красивейших городов мира – Москве.

Спасибо и за такую высокую оценку деятельности Рафика Салиховича, и за оптимизм, который Вы питаете, что когда-то и у нас в Москве, и в России будут востребованы такие люди.

Я хотел отметить, высокую культуру организации компании Rustar Real Estate. Мы встречали сына Губаева – Руслана. Он молодой и симпатичный парень. Просто трудно поверить, что этот человек знает несколько языков, блестяще окончил, по-моему, два вуза. Он весь в работе, а не в наших так называемых «тусовках», не в показах, а занят конкретным делом, в крупных проектах. Ему приятно то, что он творит. В его годы, у него уже есть стратегическая цель на 300, на 500 лет вперед. Бог не дает нам столько времени, но если бы Руслану дали такую возможность, он, мне думается, реализовал бы очень многое.

Я беседовал и с Татьяной Сапотинской, менеджером по продажам недвижимости компании Rustar Real Estate. Она работает не как рядовой менеджер, а так, как будто это ее личная собственность. Татьяна рассказала обо всем, что и как будет происходить. Такое ощущение, как будто бы она строила Marina 101, так она продает. Я не знаю, какую она получает заработную плату, но честное слово, по знанию дела, по профессионализму, по своей убежденности, то, что она делает хорошее доброе дело, она, я вам скажу, выглядит как совладелец, какчеловек, который действительно заинтересован в успехе компании. Это великолепная школа. Это великолепная команда.

И это опять свидетельствует в пользу нашего соотечественника Рафика Губаева. Он и сына своего так воспитал, профессионалом, влюбленным в свое дело. Команду подобрал, нашу, из россиян, дал работу людям. Я думаю, в Эмиратах россияне достойно представляют свою страну. Это просто здорово.

Действительно Вы сейчас подтвердили, что такие уникальные люди, как семья Губаевых, и поддерживают, наверное, наш имидж российского человека за границей. А Вы бы сами не хотели бы поучаствовать в проекте Marina 101?

Я бы с великим удовольствием принял участие в этом проекте, но это не по моим силам. Я всю свою жизнь провел на государственной службе. И понимаю, что не смогу участвовать в проекте, нет возможности. У меня дети маленькие. Сейчас мы ждем прибавления, если Бог даст, скоро на свет появиться мальчик. У нас шестеро детей: будущий малыш, дочери – 7 лет, сыну – 9, остальные взрослые, но их надо ставить на ноги, и нам сейчас не до таких изысков, как покупка недвижимости за границей. Мне бы в России дачу построить.

Еще у меня есть желание, обратиться к губернатору или в министерство природы России, чтобы взять в аренду или купить несколько сот гектаров земли, где можно будет охотиться и рыбачить, если конечно я смогу найти такие деньги. Это мое хобби, я мечтаю об этом. Я не знаю, осуществятся ли мои мечты, они все приземленные и не выходят за пределы Российской Федерации. Радуюсь, если люди имеют возможность покупать недвижимость – это хорошее вложение денег, пускай вкладывают.

В общем, достаточно грустная картина. Как Вы считаете, когда в России будет выгодно работать честно?

Недавно было совещание в Кремле. Президент страны собирал всех руководителей МВД, ФСБ, Федерального Агентства по контролю за оборотом наркотиков, таможни, прокуратуры, т.е. были представлены все структуры, чья деятельность направлена на борьбу с преступностью. Владимир Владимирович Путин сказал, чтобы люди не путали разные вещи: государственную службу и бизнес. Если, вы хотите зарабатывать деньги, тогда идите в бизнес и зарабатывайте. Если вы находитесьна государственной службе и решили посвятить свою жизнь государству, то пытайтесь жить на казенную зарплату. Не можете – уходите. Идите в бизнес, там больше платят.

Мне понравилось идея введения института ужесточения наказаний за особо тяжкие экономические преступления. Это смешно, когда человек украл миллиард, а суд ему назначает условную меру или ниже низшего придела. Такое наказание за подобные преступления не допускается ни в одной стране. Этого не должно быть! Государственный служащий, согласно закону, имеет право заниматься научно-педагогической и творческой деятельностью, но никак не бизнесом. Помимо того, что я работаю советником Президента, я еще заведую кафедрой мировой политики и экономики в одном из московских университетов. Правда, я только начал работать, но для меня это очень интересная тема.

Сейчас ставится и обсуждается вопрос об ответственности власти перед бизнесом. Очень многие интересные проекты в России тормозят государственные департаменты. А ответственности за это практически никакой нет. Бизнес страдает и несет убытки, а чиновники на местах действуют по принципу: «хочу, не хочу», «не хочу и задерживаю». Это тема такая актуальная сейчас, такая болезненная. Вот когда это изменится, наверное, что-то должно получиться. Ужасно, когда говорят, что наше государство и чиновники превратили корпорацию в коррупцию, и это не так уж далеко от истины.

Вы упомянули о том, что в нынешней поездке в ОАЭ у Вас были и служебные вопросы. Вы могли бы о них рассказать?

Да, безусловно, я поездку в Дубай использовал и в своих служебных целях. По поручению Президента я занимаюсь вопросами создания и строительства в Москве, так называемого «Арабского дома».

Арабский дом – это своего рода экономическое посольство государств арабского и мусульманского мира в Российской Федерации. Что такое Арабский дом? Как предлагают наши арабские друзья, это строительство пятизвездочного отеля – жилого дома для дипломатов, представителей бизнес-элиты и для граждан России. Там же запланировано строительство постоянно действующего выставочного центра, что очень важно для государств, входящих в Организацию Исламская Конференция. Я уверен, что торговые обороты с этими странами начнут кратно увеличиваться после того, как будет запущен проект. Кроме того, там будут бизнес-центр, мечеть, сеть ресторанов. Это тоже важно, так как многие представители мусульманского мира, когда приезжают сюда, объективно говорят, что им по исламу, поесть в Москве практически нечего. Многим приходится с собой привозить поваров, что бы они готовили то, что разрешено законами шариата.

Эти вопросы сегодня важны, как никогда, так как к нам сейчас очень много людей приезжают лечиться, потому что у нас и лечение и дешевле, и великолепные врачи, и просто потрясающие, виртуозные хирурги и офтальмологи, и другие специалисты. И к нам с удовольствием едут, но просят организовать достойный сервис. Занимаясь всеми этими вопросами и выполняя поручение Президента, мы сейчас подыскиваем место под строительство Арабского дома в Москве. А самое главное, мы хотим, чтобы там была восточная сказка, чтобы проект напоминал своей архитектурой Восток.

Так это будет целый комплекс? Городок?

Да, это будет городок. В его строительстве заинтересован и московский мэр Юрий Лужков, и мой учитель – Евгений Максимович Примаков, известный в арабском мире человек. Я бы даже сказал, личность мирового значения. Поддержка есть, значит, будем создавать восточную сказку на московской земле. Еще один проект – создание Российскоисламского инвестиционного фонда. Его поддерживают многие государства, монархии Ближнего Востока, президенты. Я надеюсь, что в следующем году этот Фонд уже будет окончательно создан. Он важен и для нашей страны, и для стран арабского мира.

Каковы будут функции этого Фонда?

Принцип работы – паевой инвестиционный фонд, куда любой желающий сможет внести свои деньги и получить дивиденды в срок, обговоренный в уставе. Предполагается, что в фонде будет паритетное руководство, а также структура, которая будет изучать самые интересные инвестиционные проекты мира и рекомендовать их правлению, которое, в свою очередь, изучит и отберет самые значимые. В большинстве случаев приоритеты будут отдаваться российской стороне и арабским государствам. Штаб-квартира Фонда будет в Москве, мы так договорились. Будет издан соответствующий Указ Президента РФ о создании данного Фонда, и соответствующее постановление Правительства. Сейчас этим занимается министр экономического развития РФ Герман Греф, объявлен конкурс на разработку уставных документов.

В ходе поездки я обсуждал эти вопросы с эмиратской стороной, провел ряд встреч с представителями Торгово-промышленных палат ОАЭ и Дубая. Во время встреч эмиртацы поднимали существенные вопросы, которые нам было важно услышать и понять для достижения дальнейшего взаимодействия. Это касалось и проблемы с визовым оформлением выезда местных бизнесменов в Россию, и ряд других проблем, которые мы обсуждали. О многих из них я при встрече доложу Президенту Российской Федерации.

Большое спасибо за интервью. Такие замечательные отзывы прозвучали и о презентации, и о путях развития отношений Эмиратов и России. Я думаю, такие визиты, как Ваш, устанавливают связи не только между двумя разными народами, но и содействуют развитию нашей экономики, нашей страны в целом. Еще раз спасибо.

Ольга Михеева