Вопрос финансирования является очень актуальным в настоящее время из-за постоянно увеличивающегося спроса на эту услугу. Число банков и различных финансовых институтов, предлагающих данный сервис, постоянно растет. Требования, предъявляемые для получения финансирования, примерно одинаковые, хотя могут немного отличаться в зависимости от финансовой компании. Необходимо отметить следующее:

1. Финансирование могут получить как граждане и резиденты ОАЭ, стран Персидского залива, так и лица, не являющиеся резидентами ОАЭ.

2. Срок финансирования, как правило, составляет 15 лет, однако может различаться: для граждан и резидентов ОАЭ – 20 лет, в некоторых случаях – 25 лет.

3. Процентная ставка составляет от 6,5% до 7,65%, в зависимости от финансовой компании.

4. Максимальная сумма финансирования колеблется в пределах 70-80% от стоимости недвижимости, а в некоторых случаях может представлять номинальную величину в размере до 3-5 млн. дирхамов (820000 – 1370000 долл. США).

5. Страхование жизни и имущества, как правило, является обязательным требованием для получения финансирования. Как вариант, сумма страховки может быть включена в общую сумму финансирования в размере 0,40,45% от размера ссуды, в этом случае данная сумма уплачивается ежегодно.

6. Размер минимальной заработной платы для получения финансирования должен составлять 8000-12000 дрх. (2190 – 3300 долл. США), а в некоторых случаях – до 25000 дрх. (6850 долл. США, для граждан, не являющихся резидентами ОАЭ).

7. Взнос, уплачиваемый при получении финансирования, составляет 1-1,5% от суммы ссуды.

8. Финансирование можно получить для покупки недвижимости от следующих девелоперов: Nakheel, Emaar, Dubai Properties, а также в некоторых случаях – от Damac Properties, Union Properties, IFA, Deyaar и других компаний.

9. Для получения финансирования необходимо предоставить следующие документы: физическим лицам – копию паспорта, справку о заработной плате, выписку с банковского счета за последние 6 месяцев, договор на покупку недвижимости, заявление на получение финансирования; юридическим лицам и владельцам компаний дополнительно надо предоставить копию лицензии, заверенные аудиторами финансовые документы, а также полисы страхования на жизньи имущество.

С учетом того, что количество банков и финансовых компаний, оказывающих услуги финансирования при покупке недвижимости, постоянно растет, процентная ставка по ипотеке будет снижаться. Данное обстоятельство, наряду с неуклонным ростом арендной платы на жилье, делает процесс покупки недвижимости в Дубае еще более привлекательным с инвестиционной точки зрения.

Компания Jamal al Habtoor Real Estate предоставляет разнообразный комплекс услуг для своих клиентов, таких как: покупка и продажа недвижимости, сдача недвижимости в аренду, консультационные услуги, предоставление лимузинного сервиса, яхт и других услуг для VIP-клиентов, эксклюзивные туры по осмотру объектов недвижимости в Дубае с профессиональным консультантом, а также услуги по получению финансирования при приобретении недвижимости.