Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Люкс всемогущий

Просмотров:  753
ВОПРЕКИ ПРЕДСКАЗАНИЯМ, СЕГМЕНТ ЛЮКСОВОЙ ТОРГОВЛИ В ОАЭ ПРОДОЛЖАЕТ БОРОТЬСЯ ЗА РОСКОШНУЮ ЖИЗНЬ. В ОСНОВЕ УСПЕХА ПРЕДПОЧТЕНИЯ УЛЬТРА-БОГАТЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, РОСТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА И ИНВЕСТИЦИИ В ИНДУСТРИЮ КРУПНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ. ПИОНЕР ДОСТИЖЕНИЙ САМЫЙ КРАСИВЫЙ ДУБАЙ, ГДЕ ДЕЛАТЬ ДОРОГИЕ ПОКУПКИ СТАНОВИТСЯ ВСЕ ПРИЯТНЕЕ.

Ритейл – главный драйвер экономики ДубаяРитейл – главный драйвер экономики Дубая. Без цифр здесь не обойтись: так, в 2015 году объем розничной торговли в эмирате составил US$ 35,4 млрд (данные исследования Торгово-промышленной палаты Дубая), в текущем году он подрастет еще на 7,7 % и с шагом в среднем 8,1 % ежегодно будет расти до 2020 года, войдя в него с прогнозируемым показателем в US$ 52 млрд. Для сравнения, траты на покупки в регионе Персидского залива в целом составили US$ 65 млрд в 2013 году, а к 2018 году, по прогнозам Центра исследований туризма и путешествий, достигнут US$ 100 млрд.

The Dubai Mall оставил позади себя знаменитые Риджент-стрит в Лондоне, Пятую авеню в Нью-Йорке и даже Елисейские поля в Париже Дубай удерживает пальму первенства в регионе СССАГПЗ как излюбленное место шопинга: так проголосовали 43 % респондентов исследования, проведенного платежной системой American Express на Ближнем Востоке. Далее следуют Абу-Даби, Доха и Эль Кувейт. В числе очевидных плюсов лидера – высокое качество розничных услуг и великолепный уровень сервиса. Любопытно, что в Глобальном рейтинге потребительской активности 2016 года Дубай занимает 4-е, пропустив вперед Нью-Йорк, Лондон и Гонконг. В то же время крупнейший на Ближнем Востоке торгово-развлекательный комплекс The Dubai Mall в этом же рейтинге оставил позади себя знаменитые Риджент-стрит в Лондоне, Пятую авеню в Нью-Йорке и даже Елисейские поля в Париже.

«Несмотря на экономические препятствия, наличествующие в регионе, наше исследование показывает только небольшое снижение объема трат, наряду с изменением предпочтений в распределении получаемого дохода», – отмечает Мазин Хори, главный исполнительный директор American Express Middle East. Так, только 18 % респондентов снизили расходы в 2015 году, многие же перераспределили их в сторону наиболее актуальных потребностей. Также исследование показало, что Дубай остается приоритетным пунктом назначения для совершения покупок у опрошенных всех возрастов, в то время как Абу-Даби предпочитают более взрослые потребители (от 35 лет). В опросе принимали участие жители стран Персидского залива с доходом от US$ 75 тысяч в год.

Что обеспечивает ежегодный рост сегмента ритейла в Дубае? Разумеется, спрос, а именно присутствие в эмирате ультрабогатых потребителей, по-прежнему желающих купаться в роскоши. Данные отчета компании Knight Frank говорят нам о том, что в «высокий» сезон в Дубае пребывают почти 10,5 тысяч мультимиллионеров – с состоянием от US$ 10 млн. Немаловажен и стабильный рост туристического потока: в прошлом году отели и апартаменты Дубая приняли 14,3 млн зарубежных гостей, которые потратили в эмирате US$ 11,7 млрд (данные MasterCard Global Destination Cities Index 2015). Таким образом, каждый путешественник пополнил торговую копилку Дубая на US$ 819.

ТорговляАналитики отмечают, что туристы остаются основной движущей силой в люксовом сегменте. Среди самых востребованных категорий товаров – изделия из кожи, элитный алкоголь, ювелирные украшения и часы ведущих мировых брендов, а также дизайнерская одежда, обувь и роскошные аксессуары. Выводы доклада Euromonitor показывают, что потребители отдают предпочтения хорошо известным брендом, которые могут гарантировать качество: на ведущих позициях – Rolex, Cartier, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana и Gucci – благодаря сильному присутствию на рынке и способности удовлетворить взыскательному вкусу. При этом с годами зависимость от брендов лишь усиливается. Сегодня молодые потребители, отмечается в докладе, все чаще отдают предпочтения маркам, способным подчеркнуть их статус.

В целом на Ближнем Востоке траты на предметы роскоши составили US$ 9,3 млрд – это один из самых высоких показателей в мире: лидирует электроника (30 % рынка, ежегодный рост – 3 %), за ней следует брендовая одежда (24 %, ежегодный рост – 2 %). Кроме того, богатые жители Ближнего Востока не останавливаются на приобретении дорогой одежды и предметов красоты – они также продолжают приобретать роскошную недвижимость и яхты.

Очевидно, эмиратские девелоперы нисколько не сомневаются в том, что в пределах аравийской монархии будет расти и спрос, и предложение в люксовом сегменте. Прямое свидетельство тому – стремительный рост торговых площадей. В сентябре 2015 года завершилось масштабное расширение торгового комплекса Mall of the Emirates, которое обошлось девелоперу Majid Al Futtaim в US$ 273 млн.

На новых площадях разместился бутик британского модного дома AllSaints, ведущий американский ритейлер Abercrombie & Fitch и региональные дебютанты Seafolly и Omnia Baharat. «Мы представили в ритейле микс из роскоши и новых брендов, уникальных предложений для трапез и развлечений, предоставив широкий выбор и для туристов, и для жителей», – сказал Майкл Сизарз, исполнительный директор по торговым центрам компании Majid Al Futtaim Properties.

На 2016 год также запланирована долгожданная экспансия люксовой секции Fashion Avenue торгового комплекса The Dubai Mall: будет добавлено 600 тысяч кв. футов площадей для ритейла. После ее открытия все бренды высокой моды будут встречать покупателя под одной крышей. Торговый комплекс Ibn Battuta Mall завершает расширение: на новых площадях появятся более 600 розничных магазинов, ресторанов и центров развлечений.

«В Абу-Даби сегодня отмечается одна из самых высоких концентраций люксовых брендов на Ближнем Востоке», – говорят в администрации молла The Galleria, находящегося в новом финансовом районе эмиратской столицы. Сегодня в торговом комплексе представлено свыше 50 премиальных брендов, включая Berluti, Christian Louboutin, Celine, Mulberry, Paul Smith и Tory Burch – они пользуются спросом и у жителей, и у гостей ОАЭ из Европы, стран ССАГПЗ и Азии. В 2018 году торговый комплекс станет частью масштабного проекта Al Maryah Central, на территории которого разместится молл площадью 2,3 млн кв. футов с универмагами Macy ` s и Bloomingdale `s.

«Спрос на люксовые товары в этом году – в пределах нормы, и мы ожидаем его роста в ближайшие несколько месяцев, – отмечают в сети универмагов Paris Gallery. – Наши главные потребители – граждане ОАЭ и жители стран Персидского залива, среди туристов главными потребителями предметов роскоши остаются россияне и китайцы». В сети рассчитывают, что потребительская активность в люксовом сегменте будет расти по мере приближения 2020 года, при этом будет увеличиваться не только спрос, но и предложение.