Компания Al Fajer Properties – лидирующий застройщик, возводящий в Дубае офисные высотные здания с полным правом собственности и генеральный проектировщик успешного проекта Jumeirah Business Centre , объявила о введении уникальной схемы по предоставлению инвесторам заранее утвержденного ипотечного кредитования для приобретения офисных помещений, благодаря эксклюзивному партнерству с Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB).
Рассказывая о деталях новой услуги по предоставлению финансирования на приобретение недвижимости в эксклюзивной офисной новостройке, возводящейся на территории микрорайона Jumeirah Lake Towers , официальные лица компании Al Fajer Properties и ADCB отметили, что новая схема кредитования будет предлагать 60% от продажной цены недвижимости, а срок погашения кредита будет равен десяти годам после сдачи объекта в эксплуатацию.

Комментируя двустороннее соглашение о сотрудничестве и новую схему ипотечного финансирования с ADCB, доктор Шахрам Абдулла Заде, главный управляющий Al Fajer Properties, сказал: «Идея новой услуги по предоставлению ссуд в том, что покупка офиса больше не будет связана с опасениями по поводу условий кредита и других положений, связанных с финансами, так как Al Fajer Properties уже имеет необходимые договоренности о банковских гарантиях от имени потенциальных инвесторов, что является уникальным предложением на рынке. Новая схема кредитования была сформулирована нами после расширенного изучения рыночных тенденций, с целью помочь инвесторам ускорить приобретение офисов с полным правом собственности в Jumeirah Business Centre Towers».
Согласно новой схеме, инвесторы, как юридические, так и физические лица, имеющие собственный бизнес в ОАЭ, смогут приобрести офисы на правах фригольда в проекте Jumeirah Business Centre, в несколько этапов оплатив лишь 30% от стоимости недвижимости во время строительства объекта, и 10% – по окончании строительства. Недостающая сумма будет предоставлена ADCB, так что инвесторы могут смело начинать вести дела во вновь приобретенном офисе, погашая кредит в течение 10 лет. Во время фазы возведения объекта ипотечное финансирование будет беспроцентным, так что инвесторы имеют уникальную возможность получения выгодного кредита.
«Сегодня в дубайском бизнес-сообществе сформировался повышенный спрос на инвестиции в собственные офисные помещения, особенно из-за продолжающегося повышения стоимости их аренды, так как это позволяет бизнесменам приобретать активы, которые в конечном итоге максимизируют прибыль их компаний. Однако банки продолжают свою консервативную политику в части предоставления займов, и компания Al Fajer Properties выступила с инициативой облегчения этой процедуры для своих уважаемых инвесторов, чтобы они могли реализовать мечту – стать владельцами собственных офисов без всех хлопот, связанных с получением обычного банковского кредита и условиями его погашения», – сказал доктор Шахрам.
Проект Jumeirah Business Centre Towers предлагает эксклюзивные офисы на правах фригольда, расположенные в идеальном месте, со всеми преимуществами свободной экономической зоны, а именно – со 100% владением бизнесом и гарантированным отсутствием налогообложения в течение 50 лет. Суперсовременный уровень инфраструктуры и один из наиболее впечатляющих проектов в самом центре нового дубайского жилого микрорайона с лимитированным количеством коммерческих зданий гарантирует повышенный спрос на долгое время, высокую рыночную стоимость активов и прибыльные возвраты инвестиций. Пять небоскребов Jumeirah Business Centre имеют общую площадь застройки, равную 3,1 миллионов квадратных футов и широкий выбор офисов, площадью от 800 до 11 квадратных футов.
«Рынок коммерческой недвижимости в Дубае сегодня на подъеме. Как результат, издержки на годовую аренду при приобретении собственного офиса пойдут в зачет прибыли. Эта уникальная финансовая возможность создавалась с учетом потребностей клиентов и предоставляет эффективное по стоимости и простое решение вопроса, как сделать затраты на аренду активами компании», – сказал доктор Шахрам.
Хассан Джаррар, глава отдела коммерческих банковских услуг Abu Dhabi Commercial Bank, сказал: «Мы плодотворно сотрудничаем с компанией Al Fajer Properties с начала застройки первых двух башен и наша общая цель – предоставить нашим клиентам инновационные и лучшие в своем роде системы получения ссуд, которые позволят их бизнесу развиваться. Новая схема предоставления финансирования разрабатывалась таким образом, чтобы наши взаимоотношения и совместные задачи превосходили существующие на рынке предложения по ипотеке и позволяли расширять ассортимент услуг для наших клиентов. Мы уверены, что такой подход в итоге гарантирует нам признательность, как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов.
Al Fajer – это современный застройщик, который изыскивает пути, чтобы предложить лучшие варианты возврата инвестиций своим клиентам. Проект Jumeirah Business Centre станет первым в регионе пятизвездочным офисным объектом такого плана. Объемы продаж пяти башен Jumeirah Business Centre являются реальным свидетельством доверия инвесторов к проектам компании Al Fajer Properties и нашей уверенности в квалификации этого застройщика и его приверженности высокому качеству исполнения работ».
Господин Джаррар также отметил, что банк ADCB изначально создавался, как финансовый институт по предоставлению доступных кредитов, выгодных для потенциальных инвесторов. Финансирование будет предоставляться с конкурентоспособными процентами и по упрощенной схеме.Район Jumeirah Lake Towers под управлением администрации Дубайского товарно-сырьевого центра (DMCCA) – это отличающийся от других подобных новостроек «городок» с гармоничным балансом между зданиями, зелеными зонами и водными пространствами. «Городок» является многофункциональным районом с жилыми домами, коммерческими и офисными зданиями для полноценной и комфортной жизни и деятельности, окруженный озерами и прибрежными бульварами со всеми условиями для отдыха мирового класса и превосходным выбором ресторанов и кафе.