Основные новости рынка недвижимости Эмиратов короткой строкой по информации Dubai Property Group

С 15 марта активно продает и коммерческие помещения в Downtown Burj Dubai: офисные площади предлагаются в секторах Old Town Island и Burj Dubai Square. До 96% кредитования предоставляет финансовая компания Amlak. Резервирование происходит через офис Emaar Properties в Old Town Sales Centre.
Департамент землепользования Дубая принял решение максимально облегчить процедуры передачи во владение и регистрации недвижимости в застройке Dubai Silicon Oasis, как для местных, так и иностранных инвесторов. Доктор Мухаммед Аль Заруни, генеральный директор Dubai Silicon Oasis, считает, что данный шаг сделает проект еще более привлекательным, в первую очередь для технологических компаний, желающих открыть в Дубае свое представительство.
Рынок недвижимости Эмиратов остается привлекательным для инвестиций, благодаря стабильному экономическому положению страны и высокому уровню возврата вложенных средств. Эксперты утверждают, что эмиратские инвеcторы имеют не менее 30% возврата инвестиций ежегодно. Адель Аль Ширави, генеральный директор финансовой компании Tamweel, выдающей ипотечные кредиты, считает, что на сегодняшний день эмиратская недвижимость привносит не менее 40% в ВВП страны.
Компания Emaar Properties объявила о начале строительства эспланады вдоль морского берега при яхт-клубе Dubai Marina Motor Yacht Club, находящимся в элитном районе Dubai Marina. Третья по счету пристань в районе станет домом для 135 морских судов; на побережье разместятся клубный дом и ремонтная верфь. Окончание строительства намечено на конец 2007 года.

Abu Dhabi Investment House объявил о 375% росте чистой прибыли в 2006 году

Лидирующий в ОАЭ финансовый институт Abu Dhabi Investment House (ADIH) объявил сумму чистой прибыли, полученной в 2006 году и равной 150 млн. дирхамов, что составляет 375% рост по сравнению с 2005 годом, когда размер чистой прибыли был равен всего 40 млн. дирхамов.
Прибыль 2006 года также показывает 75% рост прибыли на акции ADIH. Простые акции, выпущенные в 2005 году на сумму 200 мл. дирхамов, сегодня стоят 382 млн. дирхамов, показывая рост в 91% за 15 месяцев работы.
Созданный в сентябре 2005 года ADIH предоставляет широкий выбор инвестиционных возможностей, включая управление активами, размещение частных инвестиций, управление фондами и инвестиции в недвижимость. ADIH постоянно усиливает свои позиции, предлагая прибыльные стратегические капиталовложения на местном, региональном и международном рынках.
«В 2007 году планируется учредить в Абу-Даби частное акционерное общество Al Maha, с капитализацией 200 млн. дирхамов, деятельность которого сосредоточится на инвестициях и строительстве. За пределами ОАЭ в 2006 году в Германии был создан фонд с капиталом 154 млн. евро, который на сегодняшний день вырос до 600 млн. евро. В 2007 году ADIH планирует открыть компанию по управлению активами в Женеве», – сказал Рашад Джанахи, главный управляющий ADIH.
ADIH принимал участие в таких проектах по всему региону, как The Lagoon в Бахрейне (US$ 120 млн.), Beirut Gate в Ливане (US$ 600 млн.), Entertainment City в Катаре (US$ 500).

Tameer Holding подписал контракт на 100 млн. дирхамов

Лидирующая в регионе риэлторская компания Tameer Holding подписала контракт на сумму 100 млн. дирхамов с компанией Gensler на проектирование Tameer Towers в районе Shams в Абу-Даби. Район Shams Abu Dhabi, расположенный на острове Reem, считается одной из самых живописных новостроек в эмиратской столице.
Подписание соглашения с Gensler последовало за созданием стратегического альянса между компаниями Sorouh Real Estate и Tameer Holding, которые выступают застройщиками проектов Abu Dhabi Towers и Gate District в районе Shams Abu Dhabi. Соглашение между этими двумя компаниями является беспрецедентным для сектора недвижимости эмиратской столицы и крупнейшим в стране на сегодняшний день. Общая стоимость объявленных проектов приближается к отметке 13 млрд. дирхамов (US$ 3,5 млн.).
«Компания Gensler является крупнейшей архитекторской фирмой в мире с солидной репутацией. Знания и опыт ее специалистов станут неотъемлемой частью нашего постоянно растущего портфолио», – сказал Омар Аиш, президент Tameer Holding.
Проект Tameer Towers станет узнаваемой достопримечательностью Абу-Даби, благодаря уникальному дизайну, и воплощением высочайшего качества, присущего всем объектам компании Tameer Holdings. «Мы гордимся своей сопричастностью к созданию проекта самых высоких башен в Абу-Даби. Комплекс Tameer Towers будет включать в себя многофункциональный коммерческий небоскреб, который привлечет внимание делового сообщества столицы ОАЭ и мира, несколько жилых высотных домов, роскошный отель и меблированные апартаменты, а также променады, открытые уличные кафе и рестораны, и прочие удобства, создающие атмосферу мира и комфорта», – отметил Кристофер Джонсон, управляющий директор Gensler.

Здание Lake Terrace в районе Jumeirah Lake Towers завершено

DAMAC Properties – один из крупнейших частных застройщиков в ОАЭ, объявил об окончании строительства каркаса здания Lake Terrace в микрорайоне Jumeirah Lake Towers. Предполагается, что первые жильцы начнут заселяться в дом уже во второй половине 2007 года.
Здание Lake Terrace расположено неподалеку от основных дубайских спортивных и рекреационных объектов. Эта живописная высотка выходит окнами на красивое искусственное озеро и окружающие его сады.
«Мы хотим поблагодарить нашего генерального подрядчика – компанию China State Construction Engineering ME, за то, что основной каркас здания был завершен в намеченные сроки. В Lake Terrace есть два этажа крытой парковки, специальный этаж с плавательным бассейном и условиями для спорта и отдыха, а также более 40 этажей с 500 прекрасными апартаментами – от студий до квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Общая площадь застройки примерно равна 55 тысячам квадратных метров. Это еще один архитектурный шедевр компании DAMAC», – заявил Питер Риддок, управляющий директор DAMAC Properties.

Компания DAMAC назначила подрядчика проекта Smart Heights

Компания DAMAC Properties – крупнейший частный застройщик в ОАЭ, назначила International Foundation Group (IFG), специализирующуюся на прокладке фундаментов, уполномоченным подрядчиком на проекте Smart Heights в TECOM. IFG является одним из лидеров в геотехнической сфере и в области закладки фундаментов.
Небоскреб Smart Heights был спроектирован местной архитекторской компанией ARCHON Engineering Consultants, основанной в 1992 году и являющейся одним из лучших проектировщиков высотных зданий в регионе. Строительство Smart Heights планируется завершить к концу 2008 года.
Компания DAMAC была первой, объявившей о строительстве офисного небоскреба Executive Heights в проекте TECOM. Башня Smart Heights – это второй проект компании в TECOM.
Небоскреб Smart Heights предложит своим инвесторам и арендаторам 288 тысяч квадратных футов современных офисных площадей, 22 тысячи кв. футов торговых площадей и 6 этажей парковки. Кроме того, здесь будут оборудованы клуб здоровья и детский сад. Для бизнесменов будут созданы все суперсовременные условия. Технологии «умный дом» будут контролировать доступ в любую часть здания, управлять системами освещения и энергосбережения. Для осуществления безопасности будет применена технология, сканирующая сетчатку глаза. Полностью автоматизированные комнаты для переговоров и конференц-зал – к услугам деловых людей. Скоростные лифты будут оснащены LCD мониторами, «оживающими» при прикосновении и позволяющими управлять всеми системами здания.

В Ад жмане зафиксирован 100% рост иностранн ых инвестиций в 2006 году

Под патронажем и в присутствии Его Высочества шейха Хумайда бин Рашида Аль Нуэйми, члена Верховного Совета и правителя Аджмана, в отеле Ajman Kempinski прошла двухдневная конференция, посвященная стратегическому планированию городской застройки Аджмана, организованная муниципалитетом и Департаментом планирования данного эмирата. Наряду с правителем Аджмана на церемонии открытия конференции присутствовали Его Высочество шейх Рашид бин Хамид Аль Нуэйми, председатель муниципалитета и Департамента планирования Аджмана, а также знаменитые архитекторы, застройщики и разработчики земельных участков, несколько менеджеров будущих проектов, большое число местных и иностранных инвесторов, представители СМИ.
На конференции были отмечены многие изменения, которым подверглось современное градостроение на территории ОАЭ, включая повсеместное строительство высотных зданий, планирование транспортных развязок и нового городского ландшафта.
«Мы считаем, что пришло время всем сторонам, участвующим в планировании современного городского пространства, собраться вместе и обсудить те требования, которые предъявляются сегодня жителями больших городов к окружающей их среде. Опыт экспертов в разных областях со всего мира поможет нам грамотно спроектировать будущий Аджман, который будет радовать всех жителей», – сказал Его Высочество шейх Рашид бин Хамид Аль Нуэйми.
В прошлом году в Аджмане был зафиксирован 15% рост экономики, а объем иностранных инвестиций в эмират вырос на 100%. «Крупные застройщики стали заходить в Аджман со своими проектами, так как осознали, что правительство эмирата гарантирует защиту капиталовложений всем инвесторам. Прозрачность нашей политики и правил предоставляет уникальные возможности для инвесторов со всего мира», – добавил он. «Сотни миллионов долларов были выделены на перепланировку эмирата Аджман. Здесь будут построены новые жилые дома и офисные здания, культурные и медицинские центры, образовательные учреждения и спортивные сооружения. Все эти усилия предпринимаются для того, чтобы сделать Аджман лучшим местом для работы и жизни», – сказал он в заключение.

Небоскреб Rolex Tower строится в Дубае

Первый кирпич в основание 63-этажного небоскреба Rolex Tower на шоссе Шейха Заеда был заложен 17 февраля 2007 года. На церемонии присутствовали Патрик Хейнигер, главный управляющий компании Rolex SA, Абдулмаджид Седдики и Абдул Хамид Седдики, владельцы компании Ahmed Seddiqi & Sons и застройщики небоскреба, а также Абдулла Ябруди, управляющий директор Dubai Contracting Company, выступающий генеральным подрядчиком строительства высотки, и генеральный консул Швейцарии в ОАЭ.
Инициатором строительства Rolex Tower выступила известная дубайская компания Ahmed Seddiqi & Sons, представляющая в своих бутиках ведущие часовые бренды, включая Rolex. Новый небоскреб призван стать воплощением совершенства, привнося в Дубай новые стандарты вкуса, элегантности и функциональности.
Rolex Tower станет идеальным местом для жизни, работы и отдыха. Роскошные первые этажи этого изящного стеклянного небоскреба будут отданы под магазины и рестораны, следующие 30 этажей – под современные офисы, 23 этажа над офисами – под респектабельные апартаменты. На верхних этажах, как и положено, разместятся фешенебельные пентхаусы.
Проект Rolex Tower был создан чикагской фирмой Skidmore, Owings and Merrill (SOM), имеющей всемирную репутацию, благодаря своим мега-проектам. Ожидается, что башня Rolex Tower будет возведена меньше, чем за 24 месяца.

Четвертый проект DAMAC Properties в Иордании

Крупный частный эмиратский застройщик – компания DAMAC Properties, объявила о своем намерении строить свой четвертый объект на территории иорданского проекта генеральной застройки Abdali, названный Business Heights и представляющий собою 20-этажный небоскреб.
Первым проектом DAMAC в новостройке Abdali была 35-этажная башня The Heights. Новая высотка разместится на улице Набулши – в одном из лучших мест проекта Abdali «Отзывы, полученные нами после запуска первых трех проектов – The Heights, The Lofts и Courtyard I на территории Иордании, позволили нам почувствовать уверенность в завтрашнем дне иорданского рынка недвижимости. Именно поэтому мы запускаем там свой четвертый проект», – заявил Хусейн Саджвани, председатель DAMAC Holding.
Проект Abdali – это престижная многофункциональная новостройка, стоимостью свыше 1,5 млрд. долларов, которая, по предположениям, станет новым деловым центром Аммана.
«Небоскреб Business Heights, отделанный горизонтальным стеклом и уникальными орнаментами из белого камня, предложит панорамные виды из любого помещения. Этот проект – настоящее произведение искусства, которое украсит собою центр города и станет одним из самых роскошных и элегантных в Abdali», – отметил Питер Риддок, главный управляющий DAMAC Properties.
Business Heights станет центром высоких технологий с высокоскоростным Интернетом, бизнес-центром, всевозможными услугами и удобствами и круглосуточной охраной. Открытые террасы на разных этажах разместят уютные кафе и рестораны. Также в башне предусмотрены условия для активного отдыха и спортивных занятий – тренажерный зал, студия аэробики, клуб здоровья. Целый этаж будет отведен под торговую галерею и еще несколько – под крытую парковку.

Проект Centra l Market компании ALDAR движется к завершению

Компания-застройщик ALDAR Properties PJSC объявила о том, что ее проект Центрального рынка (Central Market) в Абу-Даби будет завершен в установленные сроки. Первая фаза проекта, названная The Souq (базар) будет сдана в эксплуатацию уже в середине 2008 года.
ALDAR планирует завершить в 2007 году всего подземные работы, включая строительство вместительной подземной парковки на 5000 автомобилей, подвальных помещений, установку крупных несущих конструкций.
В комплекс Central Market, кроме собственно рынка, войдут жилые и офисные здания, рестораны и кафе, магазины, а также два современных отеля, спроектированных архитекторской фирмой Foster & Partners. Весь комплекс будет окружен пышными зелеными садами, на крышах зданий будут также разбиты сады, оборудованы бассейны и фонтаны. Проект Центрального рынка в Абу-Даби уже получил международное признание и был отмечен наградой Estates Gazette в номинации «Проекты будущего» на выставке MAPIC 2007, проходившей в марте нынешнего года в Каннах (Франция).

Департамент гражданской авиации Дубая заплатит за услуги Arabte c Engineering Servi ces LLC 487 млн. дирхамов

Дубайский Департамент гражданской авиации подтвердил, что компания Arabtec Engineering Services LLC (дочернее предприятие Arabtec Holding PJSC) будет производить работы по созданию дренажных и канализационных систем на территории нового аэропорта – Jebel Ali International Airport.
Проект рассчитан на 18 месяцев и включает поставку и установку подземных коммуникаций в Dubai World Central, а именно: прокладку ливневых стоков и дренажа, канализации, строительство насосных станций, резервуаров для хранения запасов воды и водохранилищ. Общая протяженность трубопроводов составит порядка 100 километров труб высокого давления и 120 километров дренажных труб диаметром до 3200 миллиметров.
Компания Arabtec Engineering Services LLC специализируется на инжиниринговых услугах в области водных коммуникаций, ирригационных, ливневых и канализационных систем. Arabtec Engineering Services LLC уже выполняет работы для дубайского и абу-дабского муниципалитетов и микрорайона Dubai Investment Park.

Khoie Properties запустила La Hoya Bay Business Village

Один из ведущих застройщиков региона – компания Khoie Properties, начала строить La Hoya Business Village, являющуюся частью проекта La Hoya Bay стоимостью US$ 800 млн. на территории эмирата Рас-Аль-Хейма. Этот шедевр архитектуры, выполненный в средиземноморском стиле и занимающий площадь в 500 тысяч квадратных футов на великолепном острове Марджан станет вторым из серии высококлассных проектов компании Khoie Properties в этом эмирате.
La Hoya Bay Business Village станет современным деловым центром со зданиями, построенными в соответствии с мировыми стандартами и оснащенными по последнему слову техники. Услуги и удобства, предлагаемые в данном проекте, удовлетворят нужды любой компании в любой сфере деятельности. Этот уникальный проект будет состоять из красивых прибрежных жилых зданий. Кроме того, здесь будут предоставляться все бизнес-услуги и созданы все необходимые условия для регистрации и ведения собственного бизнеса по законам СЭЗ. Офисы площадью от 40 до 10 тысяч квадратных футов и жилье можно будет приобрести на правах фригольда.
Офисы в La Hoya Bay Business Village будут полностью меблированы и готовы для работы. Любой офис можно будет расширить или уменьшить в соответствии с требованиями той или иной компании. В «деревне» будут работать собственная клиника, детский сад, компания по организации корпоративных и специальных мероприятий, а также предоставляться телекоммуникационные услуги, а услуги «виртуальных» офисов и условия для проведения видео-конференций.
Проект La Hoya Bay расположен в 45 минутах езды от Дубая. Все жилые дома будут оснащены охранными и энергосберегающими системами по технологии «умный дом». Профессиональные горничные, консьержи и охрана будут работать круглосуточно. В «городке» будет создано множество мест отдыха и развлечений, включая пятизвездочный центр здоровья, прибрежные кафе и рестораны, теннисные корты, детские игровые площадки и бассейны с контролем температуры воды.

Al-Massa leh объявляет о своем первом проекте в Business Bay

Кувейтская риэлторская фирма Al Massaleh, имеющая в своем портфолио целый спектр объектов по всему региону, объявила о своем первом проекте в ОАЭ – строительстве Prime Tower в районе Business Bay.
Башня Prime Tower будет представлять собой 36-этажное здание, расположенное недалеко от Дубайского международного финансового центра (DIFC), на каждом этаже которого разместятся 1200 квадратных метров офисных площадей. В архитектуре здания гармонично сочетаются современные и традиционные восточные элементы. Для бизнесменов будут созданы все необходимые и соответствующие мировым стандартам условия для ведения дел. Кроме того, в Prime Tower будет предложена система аренды офисов из объединенного фонда, предполагающая их управление и администрирование единой компанией, отвечающей за действия всей системы. Подобная система гарантирует получение определенного процента прибыли от сдачи в аренду всеми участниками фонда, в соответствии в долей участия, которая высчитывается от общей площади, принадлежащей тому или иному владельцу. Управлять системой и осуществлять маркетинг и продажи нового здания будет компания Colliers International Property Consultants. Наблюдение за строительными работами будет вести Engineering Consulting Group, с которой Al Massaleh подписала соответствующее соглашение.
30 этажей в Prime Tower будут отведены под офисы, с окнами, выходящими на район Business Bay, 2 этажа – под магазины и один этаж под клуб здоровья, кафе и рестораны. Оставшиеся этажи займет многоместная парковка. Кроме того, в башне будут построены три подвальных этажа, оборудована специальная зона для приема посетителей и место для грузовых автомобилей. Строительство Prime Tower уже началось

Tanmiyat Investment Group начинает строить Ajman Marina

Саудовская компания Tamniyat Investment Group объявила о начале строительства Ajman Marina – крупнейшего туристского, коммерческого и жилого комплекса на территории эмирата Аджман.
Проект будет расположен на участке площадью более 12 акров в непосредственной близости от отеля Ajman Kempinski, и будет включать в себя высококлассные туристические, жилищные и коммерческие объекты. К участию в реализации данного проекта приглашаются инвесторы из разных стран, желающие владеть недвижимостью на территории Аджмана, на условиях политики фригольда, проводимой руководством эмирата.
«Аджман принял законы и правила, позволяющие привлекать иностранных инвесторов к интересным проектам на его территории, которые ведут к развитию и подъему экономики. Это является частью плана стратегического развития эмирата Аджман на следующие несколько лет, недавно объявленного правительством», – сказал Его Высочество шейх Рашид бин Хумайд Аль Нуэйми, председатель муниципалитета и департамента планирования правительства Аджмана.
Проект Ajman Marina даст возможность людям, как со средним, так и с высоким достатком стать владельцами личных вилл. Проект будет включать яхт-клуб, жилые высотные дома с видом на марину и побережье, рестораны и развлекательные центры, отели, офисы, а также множество других зданий, о которых будет объявлено дополнительно.
«Интерес компании Tanmiyat к Аджману демонстрирует нашу уверенность в правильности наших инвестиций. Эмират Аджман стремительно развивается и переживает небывалый подъем во всех секторах, особенно, в сфере строительства», – заявил шейх Сулейман бин Абдул Азиз Аль-Маджид, председатель Tamniyat Investment Group. Он также отметил стратегическое видение правителя Аджмана и его поддержку, которую он оказывает арабским и другим зарубежным инвесторам.
На сегодняшний день компания Tamniyat Investment Group осуществляет строительство нескольких проектов в Дубае, включая Asateer в Dubailand и четыре небоскреба Commercial Heights в Business Bay. Башня Dubai Marina Tower уже полностью продана. В ближайших планах группы – строительство масштабного проекта в Dubai Financial Centre, который будет включать отель, офисы, жилые дома и коммерческий центр.

Первая фаза проекта White Bay продана полностью

Emirates Sunland Group – компания застройщик, занимающаяся возведением отеля Palazzo Versace Hotel, объявила о том, что первая фаза прибрежной территории проекта White Bay («Белая бухта») полностью продана.
Основная часть пятой фазы данного проекта также практически продана, что заставило сдвинуть даты сдачи в эксплуатацию второй фазы «городка», которая также состоит из вилл, стоящих на побережье, вдоль каналов и в глубине садов и малоэтажных жилых зданий.
White Bay – это жилищный проект курортного типа, который возводится вокруг двух искусственно насыпанных островов и вдоль побережья Залива в эмирате Умм-Аль-Кувейн.
Первая фаза «городка» стоимостью 3 млрд. долларов была представлена широкой публике на выставке Cityscape в декабре 2006 года, и на сегодняшний день все 75 фешенебельных вилл проданы. У каждой прибрежной виллы есть доступ на собственный пляж и превосходные виды на каналы и марину.
«Городок» White Bay будет построен вокруг центральной марины, а его центральный квартал будет выходить на побережье. Прогулочный бульвар у самой кромки воды станет «домом» для элитных бутиков, кафе и ресторанов на открытом воздухе. Два отеля будут построены в центре городка. К услугам пожилых людей, желающих после выхода на пенсию жить на курорте, - все необходимые условия, включая современный медицинский центр.
Emirates Sunland Group – это совместное предприятие между Emirates International Holding (Дубай) и Sunland Group (Австралия). Sunland Group открыла свой первый Palazzo Versace Hotel на Австралийском Золотом побережье в 2000 году, второй Palazzo Versace Hotel в мире сегодня строится на берегах Дубайской лагуны (Dubai Creek) и представляет из себя 80-этажное здание с меблированными апартаментами и гостиницей.