Текст: Наталья Реммер

ПОБЕДА В КОНКУРСЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ «ЭКСПО-2020» ОДНО ИЗ САМЫХ ЗНАЧИТЕЛЬНЫХ ДОСТИЖЕНИЙ В ИСТОРИИ ОАЭ, ОДНОВРЕМЕННО ПОДРАЗУМЕВАЮЩЕЕ ПОД СОБОЙ ГИГАНТСКИЙ РЫВОК ВПЕРЕД РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТА, ИНФРАСТРУКТУРЫ И МАСШТАБНОЙ ЗАСТРОЙКИ НОВОГО ДУБАЯ. СПУСТЯ ГОД ПОСЛЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ СТАЛО ОЧЕВИДНЫМ: ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ.

Ставка на отели

Одними из первых новые возможности для развития, открывшиеся после анонсирования масштабных планов правительства Дубая, увидели местные и международные застройщики, объявившие о начале возведения жилых и гостиничных проектов на территории эмирата. Только в сентябре 2014 года был дан старт 27 новым проектам стоимостью порядка US$ 11 млрд. В настоящее время утверждены мастер-планы большинства приоритетных районов Дубая, дорожных магистралей и развязок, коммунальной инфраструктуры – все будет строиться с учетом самых передовых технологий. Часть застройщиков сделала ставку на гостиничный сектор. Один из поводов – прогноз о том, что в ближайшие годы рост туристических и деловых визитов в Дубай будет расти на 7–9% ежегодно, что неизбежно приведет к отставанию предложения от спроса в гостиничном секторе. Самой быстрорастущей категорией в этой сфере сегодня считаются апарт-комплексы, находящиеся под управлением отелей, лучше всего предназначенные для проживания семей. В то же время, при возможном падении туристического спроса апартаменты можно сдавать в аренду на длительный срок по вполне конкурентным ценам. Нужно отметить, что Дубай в своих грандиозных планах не собирается останавливаться на достигнутом. Одной из ниш, которую эмират намерен плотно занять в ближайшие годы, станет организация крупных спортивных мероприятий.

В частности, в прессе уже неоднократно появлялась информация о том, что Дубай может претендовать на проведение летних Олимпийских игр 2024 года, а также на проведение Кубка Азии по футболу. Все эти события требуют наличия современной спортивной и смежной инфраструктуры, рассчитанной на прием как большого числа участников состязаний, так и болельщиков. Развитию спорта в Дубае посвящен целый район, получивший название Dubai Sports City, или «Спортивный город Дубая». В плане застройки – три стадиона на 100 тысяч мест, спортивные сооружения для крикета, тенниса, гольфа, хоккея и американского футбола. Кроме того, в районе будет возведено необходимое число отелей и торговых центров для обеспечения нужд жителей и туристов.

Навеки со спортом

Динамично развивающийся район Dubai Sports City уже сегодня невозможно представить без престижных жилых проектов британской компании The First Group – одним из лидеров на рынке недвижимости Дубая и авторы коллекции знаковых отелей, украсивших эмират. Новый, 2015 год ознаменовался для The First Group радостным событием – введением в строй 34-этажного жилого комплекса The Matrix с просторными однои двухкомнатными квартирами открытого плана, полностью оборудованными и оформленными в самом современном стиле. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на гольф-поля и активно растущий Дубай. «Мы рады приветствовать первых гостей в комплексе The Matrix.

У нас был внушительный лист ожидания от гостей, уже готовых въехать, и на сегодняшний день мы получили прекрасные отзывы, – рассказывает Роб Бернс, исполнительный директор The First Group, поставляющей на рынок высококачественные гостиничные проекты. – У Dubai Sports City – фантастическое расположение, обеспечивающее удобный доступ к другим районам города благодаря развитой дорожной сети. У нас нет никаких сомнений в том, что и в дальнейшем наши арендаторы будут счастливы проживать как в The Matrix, так и в остальных наших комплексах».

Среди удобств The Matrix – бассейн на крыше, оздоровительный клуб и круглосуточные услуги консьержа – все это делает его одним из самых популярных адресов в районе. В числе остальных знаковых адресов The First Group в районе Dubai Sports City – проекты The Spirit, The Diamond и The Bridge смешанного жилого и коммерческого назначения, предлагающие полностью обслуживаемые офисные пространства.

Новые перспективы

За пределами района Dubai Sports City, в самом сердце нового Дубая, компания The First Group активно застраивает фешенебельные районы Dubai Marina и Tecom. «Мы гордимся своей коллекцией культо-вых проектов. Наш крупнейший на данный момент проект гостиничной недвижимости TRYP by Wyndham – знаковый отель в сердце динамичного бизнес-района TECOM. В приморском районе Dubai Marina мы возводим отель Wyndham Dubai Marina на 497 номеров, а также одно из новейших пополнений нашего портфеля – гостиницу The One Dubai Marina, рассчитанную на 458 номеров. Все три объекта возьмет в управление знаменитая гостиничная сеть Wyndham, которая управляет более чем 7000 объектами гостиничного бизнеса в 66 странах на шести континентах», – пояснил Роб Бернс.

Одно из важных преимуществ проектов The First Group – правильный выбор управляющих компаний, обеспечивающих максимальную заселенность объектов, и, как следствие, получение максимального дохода инвестору от сдачи собственности в аренду. Среди них – специальное подразделение компании TFG Asset Management, которое берет на себя заботу о каждом аспекте управления недвижимостью: от продвижения на рынке до связей с арендаторами и оформления всей документации. В настоящее время подразделение управляет более чем 3000 гостиничных и апарт-номеров на территории ОАЭ.

Компания The First Group всегда находится в поиске новых возможностей для развития. В числе наиболее перспективных районов сегодня котируется Jumeirah Village Circle, размещенный поблизости от площадки проведения «ЭКСПО-2020» и нового аэрополиса «Аль Мактум». Он расположен на территории 900 гектаров и сможет разместить на своей территории более 300 тысяч человек. О новом проекте The First Group в этом развивающемся жилом районе будет объявлено в самое ближайшее время.