Все мы помним, что решение о проведении в Дубае «ЭКСПО-2020» нашло единодушную поддержку в деловом сообществе и, без преувеличения, было встречено с радостью. Очевидно, что сам факт выбора эмирата как площадки для подобного престижного мероприятия даст положительный импульс всей экономике, приведет к приходу новых международных компаний, росту числа резидентов и увеличению туристического потока. В то же время предстоит большая работа по развитию соответствующей инфраструктуры. Как известно, в стратегических планах развития Дубая одним из ключевых направлений является капитальное строительство. Особое внимание будет уделено проектам жилой и смешанной недвижимости различных классов, строительству новых офисных площадей, торгово-развлекательных центров, а также новых отелей и отель-апартаментов.

В настоящий момент земельный рынок эмирата вступил в фазу активного распределения участков под застройку в новых перспективных районах. «Растущий интерес инвесторов к приобретению участков под застройку обусловлен, с одной стороны, положительной динамикой роста стоимости земли, а с другой—политической стабильностью и поддержкой международных инвестиций на самом высоком правительственном уровне. Положительную роль также сыграла прозрачность законодательства Дубая, основанного на английском праве собственности, и относительная техническая простота сделки», — рассказывает Юлия Соехарто, менеджер компании Al Mubadarah Real Estate.

К настоящему моменту правительством Дубая утверждены мастер -планы стратегического развития большинства приоритетных районов. Большое внимание уделяется развитию инфраструктуры каждого из них: строятся дорожные магистрали и развязки, электротехнические коммуникации, водоснабжение и водоотведение—все это на уровне самых высоких мировых стандартов с использованием передовых технологий.

Динамика роста цен на земельные участки сегодня в среднем составит около 15-20 % в год и, по оценкам специалистов, впереди нас ждет их дальнейшее повышение. Инвесторам предлагается широкий выбор участков под застройку различного назначения: от небольших площадей под виллы (800 кв. м), до крупных сегментов (1,6-2,3 кв. км)—под торгово-развлекательные центры, отели или отель-апартаменты. Данные земельные участки могут приобретаться как для последующей перепродажи по более высокой цене, так и для ведения строительства. Последующая перепродажа участка в дальнейшем может быть проведена инвестором самостоятельно или с помощью компании Al Mubadarah Real Estate.

В случае, если инвестор решит провести застройку участка, консультанты компании могут предложить экспертную поддержку на всех этапах проекта — от оформления разрешительной документации и поиска подрядных организаций до продажи готовой недвижимости по завершению строительства. «Земельные участки могут приобретаться как компанией, так и состоятельным частным инвестором. Во втором случае права собственности оформляются через офшорную компанию, которая регистрируется в Дубае », — поясняет Юлия Соехарто.

Jumeirah Village Circle — это территория площадью более 900 гектаров. По завершении планируемого строительства в этом районе смогут проживать более 300 000 человек. Здесь инвесторам предлагаются земельные участки в собственность под застройку вилл, жилых комплексов, спортивных сооружений, торгово-развлекательных и досуговых центров, а также других объектов.

Al Furjan — это район многоэтапной застройки различного назначения. Он стратегически выгодно расположен в близости к мощнейшему логистическому и выставочному кластеру Dubai World Central, где будет проходить основная часть мероприятий «ЭКСПО-2020», а также новому аэропорту «Аль Мактум »». Часть района уже застроена и пользуется популярностью на рынке аренды и продажи жилья, а в рамках новой очереди проекта инвесторам предлагается приобретение 500 участков под виллы и более 30 участков смешанной недвижимости.

Dubai Sports City — активно развивающийся район с акцентом на проведение спортивных мероприятий самого высокого уровня. Мастер-план застройки включает три стадиона на 100 000 мест, спортивные сооружения для крикета, тенниса, гольфа, хоккея и американского футбола. Помимо этого, район включает проекты смешанной застройки, отдельно стоящие виллы, таунхаусы и высотные здания.

Помимо перечисленных территорий «нового» Дубая, также заслуживает внимания и традиционный в своей респектабельности, хорошо известный жителям и гостям ОАЭ район Dubai Marina — жемчужина прибрежной линии эмирата, средоточие фешенебельных отелей, центр ночной жизни и излюбленное место отдыха. Здесь вниманию инвесторов предлагается ограниченное число эксклюзивных мест под строительство отелей и отель-апартаментов. Высокая доходность гарантируется самим месторасположением.

Большинство ведущих экспертов в области недвижимости сходятся во мнении, что Дубай относительно быстро преодолел последствия кризиса 2008-2009 годов и вышел на динамику уверенного экономического роста. Выбор его для проведения всемирной выставки стал дополнительным подтверждением этих оценок со стороны международных институтов. На этом позитивном фоне приобретение земельных участков в быстро развивающихся районах эмирата может стать стратегически успешным шагом для международных инвесторов самого разного уровня и обеспечить беспрецедентный возврат инвестиций в течение следующих лет.

Компания Al Mubadarah Real Estate всегда рада помочь с грамотным вложением средств и получением максимального эффекта. Накопленный опыт позволяет специалистам компании гарантировать успешное сотрудничество и быстрый возврат инвестиций в Дубае.