ЦЕЛЬ ПОСТАВЛЕНА: К 2020 ГОДУ ДУБАЙ СТАНЕТ САМЫМ ПОПУЛЯРНЫМ ТУРИСТИЧЕСКИМ НАПРАВЛЕНИЕМ МИРА. В ГОД ПРОВЕДЕНИЯ ВСЕМИРНОЙ ВЫСТАВКИ ЭМИРАТ ПРИМЕТ И РАЗМЕСТИТ В ОТЕЛЯХ И АПАРТАМЕНТАХ БОЛЕЕ 25 МЛН ИНОСТРАННЫХ ГОСТЕЙ. НА ПУТИ К ДОСТИЖЕНИЮ ГЛОБАЛЬНОЙ ЦЕЛИ ОТКРЫВАЕТСЯ НЕМАЛО ВОЗМОЖНОСТЕЙ. ПОПРОБУЕМ РАЗОБРАТЬСЯ, КТО МОЖЕТ ЗАРАБОТАТЬ НА ТУРИСТИЧЕСКОМ БУМЕ УЖЕ СЕГОДНЯ.

Выгодные перспективы

В соответствии с туристическими планами властей Дубая, для размещения прибывающих гостей уже через несколько лет эмирату потребуется до 160 тысяч новых гостиничных номеров. При этом постоянная средняя заполняемость гостиниц не должна опускаться ниже 70%. Чтобы высоко держать планку, Дубай будет активно вкладываться в развитие инфраструктурных объектов, транспортной сети и развлекательных центров.

Как показывают аналитические данные компании STR Global, крупнейшего поставщика информации для гостиничного сектора в мире, темпы роста дохода отелей нынешней весной вернулись на уровень докризисного 2008 года. Так, в апреле текущего года заполняемость номеров составила почти 85%, а суточный доход за номер достиг в среднем US$ 246 при средней стоимости проживания в US$ 290.

Убедительные успехи индустрии стимулируют приток инвестиций в го стиничный сектор и рынок недвижимости в целом, сулящий стабильную прибыль в короткие сроки. Как сообщает в своем новом обзоре консалтинговая компания Cluttons, в Дубае наблюдается рост объема повторных инвестиций, что помогает диверсификации спроса на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Еще одна тенденция — возобновление строительства ранее замороженных проектов. Данная тенденция означает полный переход всего рынка от стадии стагнации к устойчивому и стабильному росту. В настоящее время в стадии строительства в ОАЭ, по данным издания Business Monitor International, находятся проекты на общую сумму US$ 212 млрд, а проекты стоимостью еще US$ 12 млрд будут перезапущены в ближайшее время. Нужно отметить, что высокий интерес инвесторов не отменяет рыночную конкуренцию между девелоперами и поставщиками недвижимости, которые, следуя стандартам развития эмирата, постоянно повышают добавочную стоимость своих проектов, а кроме того — предлагают клиентам все новые преимущества и без того выгодного вложения средств.

Правила доверия

Британская компания The First Group за четверть века работы в секторе международной недвижимости досконально изучила, из чего складываются успешные инвестиции, и вполне может дать фору своим рыночным конкурентам. Руководствуясь принципом наибольшей эффективности и извлечения максимальной выгоды из объектов недвижимости, сегодня The First Group развивает новое направление на финансовом рынке — инвестиции в недвижимость гостиничного типа.

Несмотря на начавшееся сезонное сокращение числа туристов и введение дополнительного туристического сбора «туристический дирхам», гостиницы Дубая весной отчитались о высоких показателях

Сегодня сектор недвижимости эмирата вступает в период стабилизации, что означает постепенное замедление роста стоимости недвижимости во фригольдных зонах и параллельную адаптацию клиентов рынка к новым правительственным нормативам и правилам. «Безусловно, данная тенденция постепенно ведет к уменьшению числа конечных пользователей и создает возможность выгодного размещения капитала для институциональных и индивидуальных инвесторов», — говорится в отчете.

• The Bridge сочетание полностью меблированных апартаментов и четырех этажей обслуживаемого офисного пространства под нашим инновационным брендом SOLO.

• Yasmin первый проект в эмирате РасАль-Хайма, один из самых востребованных мест для проживания в северном эмирате.

• В рамках программы лояльности Titanium Rewards каждый инвестор получает дополнительные бонусы за каждого привлеченного клиента

Гордость компании — коллекция культовых отелей, построенных в самых престижных районах эмирата и обеспечивающих стабильные доходы своим инвесторам — в эпоху, когда ничто не предвещает новых волн кризиса или спада спроса. В районах, где работает The First Group — Dubai Marina, TECOM и Dubai Sports City, спрос на недвижимость, равно как и ее стоимость, постоянно растет. Проекты The First Group — не просто высококлассная инвестиционная недвижимость за рубежом, приносящая прибыль. Это доступ к целому ряду привлекательных вознаграждений и привилегий — от денежных доходов и кредитов на финансирование инвестиций до полностью оплачиваемых выходных в Дубае.

Специализированная компания TFG Asset Management была создана для осуществления контроля за каждым аспектом функционирования сданного объекта недвижимости. Специалисты компании оказывают широкий спектр услуг, работая «за кулисами» для получения максимального дохода от инвестиций. Эффективный инструмент, позволяющий инвестору максимизировать доходность от вложений в недвижимость без приложения дополнительных усилий, — уникальная программа Wealthbuilder. Данная новаторская инициатива включает в себя все хлопоты по управлению недвижимостью — вплоть до оснащения мебелью и открытия местного банковского счета. В программу входят все процедуры по сдаче в аренду, включая предварительное исследование наиболее выгодных вариантов, и полное административное сопровождение объекта недвижимости.

КЛЮЧЕВЫЕ УСЛУГИ TFGASSET MANAGEMENT

• Представление интересов инвестора на объекте © Продвижение на рынке жилых и гостиничных комплексов

• Обеспечение связи с арендодателями, оформление необходимой документации

• Постоянный мониторинг рынка и инвестиционной доходности

Однако на этом привилегии The First Group не ограничиваются: в рамках программы лояльности Titanium Rewards, также созданной компанией, каждый инвестор получает дополнительные бонусы за каждого привлеченного клиента. Программа также предоставляет множество вознаграждений, а каждый заработанный балл может быть обменен на наличные деньги, инвестиционный кредит или роскошный отдых в Дубае. Заработав уже первый бонус Titanium Point, инвестор становится владельцем золотой карты Sirius, предоставляющей привилегии высокого уровня в гостиницах и на курортах сети Jumeirah Group. Он также получает дополнительный год «золотого» членства по достижении третьего и пятого уровней бонусной программы Titanium Rewards. По достижении второго и четвертого уровней он сможет на протяжении года пользоваться статусом «золотого» членства у авиакомпании Etihad Airways, в рамках их программы Etihad Guest для часто летающих пассажиров. Так, в числе преимуществ Etihad Guest — разрешение на провоз дополнительного багажа, доступ в привилегированные залы ожидания в аэропортах, приоритетная регистрация и посадка на рейс и многое другое.