Специалисты компании Kashwani Law Firm и ее партнеры внимательно следят за ситуацией на рынке недвижимости Дубая. Чтобы дать своевременный и грамотный совет потенциальным инвесторам.

ОЧЕВИДНЫЙ РОСТ

В 2013 году рынок недвижимости Дубая, закрывший год с показателем роста 35 %, был признан самым динамично развивающимся в мире. При этом он сохранил потенциал роста не менее 25 %, которые, очевидно, отыграет в самое ближайшее время. Об этом свидетельствуют данные международной консалтинговой компании Knight Frank.

Недвижимость «заработала» для Арабских Эмиратов US$ 30,5 млрд в минувшем году, а в нынешнем ее вклад в экономику страны вырастет до US$ 32,3 млрд. Дубай также был назван вторым по привлекательности рынком недвижимости для состоятельных клиентов после Лондона, поднявшись с седьмого места, которое было отведено ему в 2012 году.

У частных и институциональных инвесторов из стран Персидского залива, Индии и стран Запада Европа все сильнее ассоциируется с кризисом и застоем, а Арабские Эмираты – с интенсивным развитием, лучшими мировыми идеями и проектами. А недвижимость на берегах Персидского залива – со стабильным доходом и высоким стилем жизни.

ЗАЩИТА ОТ ПАДЕНИЯ

Между тем, тех, кто хорошо знает историю инвестиционного развития эмирата, такой динамичный рост заставляет задуматься : не стоит ли ожидать нового « пузыря » с последующим обвалом рынка ?! По мнению основных банков-кредиторов, рынок, вынесший необходимые уроки из тяжелых времен финансового кризиса, научился соблюдать баланс и защищаться от спекуляции.

Одно из подтверждений – нововведение Земельного департамента Дубая, пошлины на сделки по купле-продаже недвижимости, до 4 %. Эта мера должна стать одним из способов борьбы со спекуляцией, поскольку она ограничивает частные манипуляции с недвижимостью, которые могут раскачать рынок. По мнению экспертов Kashwani Law Firm, в ее введении есть практический результат, ведь Дубай не заинтересован в быстром росте цен, а скорее хочет поддерживать динамику стабильного роста. Также хороший пример борьбы со спекуляцией – запрет компании Emaar, одного из крупнейших дубайских застройщиков, на перепродажу агентами объектов незавершенного строительства до момента их сдачи в эксплуатацию.

ГРАМОТНЫЙ СОВЕТ

В настоящее время вся юридическая общественность обсуждает возможность принятия нового закона о защите прав инвесторов, более известного как Tanweer, первого в своем роде. Законодатель потратил массу времени на переговоры с инвесторами и владельцами недвижимости, агентами, брокерами и ведущими профильными адвокатами, чтобы довести все статьи законопроекта, что называется, до блеска.

В компанию Kashwani Law Firm нередко обращаются клиенты за разъяснением действующего законодательства. Безусловно, этот путь – наилучший, если вы хотите гладко провести сделку и избежать судебных разбирательств. Призываем всех потенциальных инвесторов обращаться за советом к профессионалу, прежде чем ставить подпись под каким-либо документом и брать на себя материальные обязательства.