В первом квартале 2014 года в столице Татарстана начинается строительство проекта «Смарт Сити Казань». Один из основных, известных на сегодня, инвесторов проекта - компания Tatarstan Gulf Investment Company (TGIC), учрежденная группой бизнесменов из стран Персидского залива.

Об инвестициях в будущее российского региона, сотрудничестве с руководителями региона и собственном отношении к России Рашид Кармастажи, вице-президент TGIC и руководитель холдинга Karmastaji Group, рассказал в интервью нашему изданию.

Господин Рашид, добрый день. Благодарим, что нашли время встретиться. Компания TGIC - совсем новая структура, расскажите о ней, пожалуйста.

Здравствуйте. Компания Tatarstan Gulf Investment Company была создана в 2013 году, специально для реализации проекта «Смарт Сити Казань». Ее учредителями стали три частные компании - из Объединенных Арабских Эмиратов, Катара и Бахрейна при поддержке Агентства инвестиционного развития Татарстана.

Я возглавляю эмиратскую группу компаний Karmastaji Group, которая работает в сфере недвижимости, брокерских и мобильных услуг, а также медиа. Мои партнеры - компании Energy City Qatar, Afkar и Edge Integrated Realty Advisory - также занимаются недвижимостью, энергетикой и консалтингом, имеют опыт в возведении «умных городов». Все вместе мы инвестируем US$ 760 млн в «Смарт Сити Казань». Кроме того, мы также будем привлекать других инвесторов из стран Ближнего Востока для работы над проектом.

Какие именно объекты вы собираетесь построить в Казани?

Первый объект - бизнес-центр, строительство которого мы начнем уже в текущем, 2014-м, году. Сейчас мы заканчиваем оформление разрешительной документации. Кроме того, мы инвестируем в строительство торгового комплекса - он станет крупнейшим в Татарстане, и выставочного центра с прилегающей к нему гостиницей.

Самых больших вложений потребует именно торговый комплекс - порядка US$ 400-500 млн. Он станет необходимым элементом для привлечения в Казань новых туристов, создания в столице Татарстана центра покупок и развлечений для всей семьи. Это непростой процесс. Ведь мы не только должны построить здания, но и провести переговоры с международными выставочными операторами и ритейлерами, привлечь их в регион. Этот вопрос, в основе которого кроется эффективность проекта, требует особой и тщательной проработки.

Когда вы рассчитываете ввести объекты в строй? И каков срок возврата инвестиций?

Мы планируем, что строительство первых объектов займет не более полутора лет, и они будут сданы в эксплуатацию уже в 2015 году. Если говорить об инвестициях, то по торговому комплексу срок их возврата - от пяти лет.

Почему для выхода на российский рынок вы выбрали именно проект «Смарт Сити Казань»? В чем, с вашей точки зрения, залог его успеха?

До того, как выбрать Казань, мы изучали множество регионов, в том числе Киев, Баку, Сараево. С точки зрения их конкурентоспособности и коррупционной составляющей. Казань сегодня - регион, имеющий эффективную и четкую стратегию развития, превращения в крупный деловой узел России. Кроме того, согласно нашим данным, стоимость строительства объектов - в несколько раз ниже, чем в Москве, а перспективы возврата инвестиций - лучше, чем в остальных регионах России.

Я уверен, что в ближайшие годы, если будет создана качественная инфраструктура, многие крупные международные компании откроют свои представительства в Казани, будет развиваться и туризм. Если говорить о самом проекте «Смарт Сити Казань», то большую роль сыграла его поддержка правительством и лично президентом Татарстана. Это не только повышает уровень доверия, но и помогает нам привлекать новых инвесторов.

Изучаете ли вы проекты в других регионах России?

Нет, только в Казани. Мы не хотим рассеивать внимание. Сегодня в Казани работает наш представитель, который контролирует все процессы и документацию, мы привлекаем консалтинговые компании, которые помогают нам лучше ориентироваться на новом рынке. Как я говорил, активно помогает и правительство региона. Мы собираемся вести свой бизнес чисто и профессионально, что, я уверен, поможет нам избежать возможных проблем.

Как вы оцениваете инвестиционный климат в Татарстане?

Я был в Казани больше 10 раз. И каждый раз, когда я приезжаю, я вижу изменения к лучшему: город растет, строится, появляются новые здания и дороги. К тому же приезжает больше туристов, из Татарстана и соседних регионов. Все это обнадеживает предпринимателей. Должен сказать, что для инвесторов также большое значение имеет низкий уровень коррупции в регионе.

Каково ваше персональное отношение к России? И что вы можете порекомендовать предпринимателям, которые рассматривают возможности выхода на российский рынок?

Если говорить лично обо мне, то я люблю Россию и Казань. И чувствую там себя в безопасности. Я призываю всех предпринимателей не верить голливудским блокбастерам, а ездить в Россию, чтобы развивать там бизнес и приобретать новых друзей.

Первый резидент - из Дубая

Один из первых резидентов «Смарт Сити Казань» - нефтесервисная компания из Дубая TGT Oil and Gas Services - разрабатывает проект научно-исследовательского и производственного парка, в котором будут располагаться современные лаборатории, инжиниринговый центр и производственные помещения, гостиница. Компания примет участие и в развитии образовательного кластера «СМАРТ Сити Казань», предоставит студентам и молодым специалистам Татарстана возможность проходить практику на базе вновь образованного парка. Сумма заявленных инвестиций - US$ 11 млн.

Кластерное развитие

Церемония закладки первого камня в основание проекта «СМАРТ Сити Казань» состоялась 02 октября 2013 года. Площадка проекта площадью в 650 га расположена в 3 км от Международного аэропорта «Казань» и в 15 км от столицы республики.

Через территорию «СМАРТ Сити Казань» проходит железнодорожная ветка интермодальных перевозок «Аэроэкспресс», соединяющая площадку с воздушной гаванью и центром столицы. Инвестиционная привлекательность проекта строится на кластерном развитии территории: в «СМАРТ Сити Казань» будут созданы кластер высокотехнологичного производства, медицинский, образовательный и туристический кластеры. Общая заявленная стоимость проекта - US$ 10 млрд.