Недвижимость в Дубае - лучший выбор инвесторов

Просмотров:  994
Недвижимость в ДубаеНи для кого не секрет, что рынок недвижимости Дубая вновь вошел в стадию роста. Отмечая постоянное повышение спроса, застройщики возобновляют реализацию проектов, замороженных в эпоху финансового кризиса, и объявляют о запуске новых, гораздо более масштабных и амбициозных. С учетом суперсовременной инфраструктуры и формирования имиджа Дубая как центра мирового туризма и торговли приобретение недвижимости в эмирате стало лучшим выбором для инвесторов.

БЫСТРЫЙ ПОДЪЕМ

По прогнозам экспертов компании Al Mubadarah Real Estate, в 2013 году рост цен на рынке недвижимости Дубая будет составлять 10-12% ежеквартально. Таким образом, доход от сдачи квартиры в аренду может увеличиться на 30-40% в течение одного года.

Опыт кризисных лет научил правительство Дубая, застройщиков и строителей защищать от рисков самих себя и избавлять от них потенциальных инвесторов. Таким образом, инвестиции в дубайскую недвижимость при грамотном подходе стали куда менее рискованными.

По словам Татьяны Любашевской, генерального директора компании Al Mubadarah Real Estate, в 2013 году на рынке недвижимости Дубая ожидаются значительные улучшения.

«Уже сейчас видны признаки дальнейшего подъема: на ближайшие годы запланирована реализация большого количества мега-проектов, на рынок выйдут новые объекты жилой и коммерческой недвижимости. И все это подогревает интерес инвесторов. Уже в первом квартале текущего года мы отмечали повышение арендных ставок на квартиры на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: это довольно удивительно, учитывая, что год только начался», – пояснила директор. Эксперты рынка и агенты по недвижимости также верят в то, что в Дубай вернулся былой успех, при этом улучшения заметны во всех сегментах. «Средние цены на квартиры в начале текущего года выросли на 30% по сравнению с тем же периодом годом ранее, поэтому надежды аналитиков вполне оправданы», – отмечает Динара Сюлеева, эксперт компании Al Mubadarah Real Estate.

В настоящее время статистика также свидетельствует о том, что количество покупателей жилья за наличный расчет гораздо больше, чем тех, кто пользуется банковскими кредитами для совершения подобных сделок. Нельзя не отметить, что эмиратские банки и другие финансовые институты предлагают привлекательные схемы кредитования, однако еще более выгодные условия выдвигают и сами застройщики, желающие защитить рынок от еще одного спада. Инвесторы, которые прекратили осуществлять вложения средств в ожидании полного восстановления рынка, вновь могут активизировать данную деятельность.

ОБНАДЕЖИВАЮЩАЯ ПЕРСПЕКТИВА

Экономическая аксиома «спрос рождает предложение» универсальна и как нельзя лучше применима к эмиратскому рынку недвижимости. В Дубае вместе с ростом числа потенциальных арендаторов и инвесторов повышаются и ставки на аренду недвижимости.

По данным компании Al Mubadarah Real Estate, за первый квартал 2013 года цены на продажу и аренду вилл и квартир в Дубае повысились в среднем на 10% и 17% соответственно. Одновременно с этим, в Абу-Даби низкий спрос на жилье вызвал падение цен (минус 21%) и арендных ставок (минус 19%) на виллы и квартиры.

Никто не отрицает, что в Дубае может повториться ситуация прошлых лет, когда инвесторы и агенты недвижимости не покупали виллы и квартиры, полностью оплачивая их, а только вносили депозит с целью дальнейшей и скорой перепродажи. Все мы помним, что, когда раздутый «мыльный пузырь» лопнул, цены обрушились более чем на 50%

И сегодня многие инвесторы стараются заработать на быстрой продаже собственности. Как считают эксперты компании Al Mubadarah Real Estate, этому может помешать жесткий контроль всех сделок, прежде всего со стороны Земельного департамента Дубая и Управления контроля над операциями в сфере недвижимости (RERA). В связи с этим, не стоит опасаться повторения аналогичной ситуации. Ведь сегодня власти Дубая взяли под особый контроль выдачу ипотечных кредитов. К тому же изменился баланс между спросом и предложением.

Очевидно, что власти Дубая собираются в ближайшее время установить тотальный контроль за рынком недвижимости. В свою очередь, Центральный банк ОАЭ намерен ввести дополнительные меры для регулирования ипотечного кредитования, что поможет стране еще более укрепить свой статус уголка стабильности на карте мира. Компания Al Mubadarah Real Estate готова оказать квалифицированную помощь и поддержку инвесторам во всех вопросах, касающихся операций с недвижимостью в ОАЭ

Элитная недвижимость в ОАЭ

  • Полный спектр услуг на рынке недвижимости в ОАЭ
  • Консультирование по вопросам покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости
  • Проведение и сопровождение сделок
  • Маркетинговые исследования для подбора выгодных инвестиций
  • Оказание любых услуг, находящихся в компетенции Al Mubadarah Business Group
  • Наши сотрудники разговаривают на арабском, английском и русском языках

Номер лицензии 687027

Номер регистрации в RERA 12137

Dubai, P.O. Box 102843

Tel +971 4 368 81 62

Fax +971 4 447 54 02

Mob +971 55 909 77 06

Сайт :www.elitdxb.com

www.emirates-market.com

www.almubadara-dubai.com

E-mail : [email protected]

  • Найти больше статей по темам:
  • #