Открытие и регистрация бизнеса на территории ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты являются наиболее удобным местом для ведения бизнеса среди стран Персидского залива благодаря развитой инфраструктуре и благоприятному инвестиционному климату. За последние 10 лет страна стала главным деловым центром на Ближнем Востоке с развитой системой импорта, экспорта и реэкспорта товаров. Все это заставляет инвесторов и предпринимателей окончательно определиться с выбором по открытию бизнеса в пользу ОАЭ. В каждом из семи эмиратов имеется широчайший спектр возможностей для коммерческой деятельности: в некоторых из них сильнее развиты туризм и бизнес, остальные сильны промышленным сектором. Среди преимуществ страны отсутствие налогов на доходы физических лиц и корпоративных налогов (за исключением банков и нефтяных компаний), налогов на прибыль и низкие пошлины на импорт товаров, установленные специально для облегчения торговой деятельности.

Основные аспекты регистрации компаний в ОАЭ

«Первым и самым важным шагом для открытия своего бизнеса на территории Объединенных Арабских Эмиратов является регистрация компании. В первую очередь, об этом стоит думать тем, кто планирует работать с розничными клиентами: магазинам, кафе и ресторанам, сервисным и консультационным фирмам, компаниям по прокату автомобилей и медицинским учреждениям. В принципе, лицензию на деятельность компании такого типа можно получить и в большинстве свободных экономических зон Арабских Эмиратов, но при этом на нее часто накладываются различные ограничения. Также только на территории СЭЗ возможна регистрация компаний, занимающихся туристическим бизнесом, недвижимостью, общественным транспортом, нефтью и газом», рассказывает Артур Шавалиев, менеджер по работе с клиентами Al Mubadarrah Business Consulting & Development.

Самыми распространенными типами компаний, которые регистрируются в ОАЭ, являются Limited Liability Company (LLC) и Civil Company. Для регистрации коммерческой компании в ОАЭ (т.е. занимающейся торговлей) обязательным является тип LLC и участие местного гражданина («спонсора») в качестве основного учредителя. По законодательству ему должен принадлежать 51% акций компании. На практике же после регистрации компании с ним заключается обходное соглашение, по которому он отказывается от участия в делах компании и притязаний на прибыль в обмен на фиксированное ежегодное вознаграждение. Но важно понимать, что при этом ни один вопрос в государственных инстанциях (визовые вопросы, получение разрешений) без подписи «спонсора» будет решить невозможно, поэтому к его выбору стоит подходить с умом.

Юридическая форма Civil Company предназначена, в первую очередь, для компаний, оказывающих услуги, которые требуют профессионального образования. В большинстве случаев от учредителей и сотрудников подобных компаний требуют документов, подтверждающих его наличие. Несомненным плюсом компании данной юридической формы является возможность участия 100% иностранного капитала.

При этом компания в обязательном порядке должна назначить местного гражданина агента, посредством которого будет происходить любое общение с госучреждениями ОАЭ: он не сможет претендовать на часть компании, но без его подписи опять же будет невозможно оформление официальных бумаг.

«Регистрация компании начинается с резервирования торгового имени, затем заключается договор аренды офисного или торгового помещения. Следующим этапом регистрации является получение предварительного разрешения на регистрацию от экономического департамента соответствующего эмирата. После его получения в суде подписывается соглашение партнеров и подаются документы на получение лицензии, которая выдается в течение 4-5 рабочих дней. На этом процесс регистрации компании в ОАЭ можно считать законченным», пояснил Артур Шавалиев.

Привлекательность недвижимости в ОАЭ

Покупка любой недвижимости это долгосрочная инвестиция, которая осуществляется с целью приобретения нового места жительства или извлечения дополнительного дохода. В Арабских Эмиратах эти две цели можно легко совместить. Всем хорошо известно, что недвижимость в Дубае является одной из самых привлекательных для инвесторов в мире. По прогнозам экспертов, в ближайшие 10 лет спрос на недвижимость будет расти быстрыми темпами, превышая предложение. Таким образом, в Дубае инвесторы приобретают жилье охотнее, чем в других регионах мира, даже в строящихся зданиях.

Причин тому несколько:

• выгодное налогообложение (необлагаемый налогами доход);
• быстрый экономический рост страны;
• экономическая и политическая стабильность;
• высокая туристическая привлекательность с заполняемостью гостиниц и апартаментов на уровне 85-90%.

Нужно отметить, что в крупных городах ОАЭ, предлагающих недвижимость в собственность, есть своя специфика: так, в Абу-Даби, в основном, на продажу выставляется элитное жилье, в то время как в Дубае достаточно возможностей как для приобретения вилл и пентхаусов, так и для элитной деловой недвижимости, которую можно успешно сдавать в аренду.

В Эмиратах можно приобрести недвижимость в рассрочку, при этом полностью выплаты могут быть произведены уже на стадии заселения. В Дубае действует система депозитов: внеся первый взнос в объеме 10%, можно забронировать будущую квартиру, вне зависимости от того, на какой стадии находится строительство здания.

Нужно отметить, что специалисты советуют приобретать именно строящуюся недвижимость, стоимость которой ниже, чем готовой. Начиная с 2006-2007 годов, иностранцы могут приобретать в собственность недвижимость и землю, на которой она расположена (в случае, если речь идет о новостройках).

Земля под «старыми» домами может быть взята в долгосрочную аренду. Кроме того, в соответствии с изменениями, внесенными в законодательство страны, владельцы недвижимости теперь получают вид на жительство в ОАЭ сроком на три года с возможностью продления.

Недвижимость в Арабских Эмиратах элитная покупка с одной стороны, и выгодное вложение средств с другой. Стоимость городских апартаментов не превышает среднеевропейский уровень цен, при этом они располагаются в курортной зоне.

Покупка готового бизнеса в Эмиратах

«Спрос на покупку действующих компаний в Эмиратах в последние годы существенно вырос. Если в 2008 году лишь 5-7% наших частных клиентов просили оказать им такую услугу, то сейчас их более 25%», говорит Ильдар Хисамов, директор по развитию Al Mubadarrah Business Group.

Зачастую предприниматели стремятся купить предприятия в той индустрии, в которой работают в России: таким образом, им будет проще разобраться в аналогичном бизнесе за рубежом и управлять им. Также нередко приобретаются компании, специализирующиеся в сфере туризма и услуг: отели, рестораны, центры развлечений, салоны красоты, автомастерские.

Купив готовый бизнес, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в ОАЭ для себя и своей семьи сроком на три года с возможностью продления.

Чаще всего объявления о купле-продаже действующего бизнеса можно встретить на интернет-ресурсе www.emirates-market.com, который специализируется на проведении и юридическом сопровождении подобных сделок. Прежде чем принять решение, нужно взвесить все «за» и «против».

Преимущества покупки готового бизнеса заключаются в следующем:

• Готовый и полностью реализованный бизнес-проект, не требующий дополнительных организационных усилий;
• Наличие государственной лицензии и вего необходимого пакета документов;
• Наличие помещения;
• Наличие имени на рынк е и нередко уже раскрученного бренда;
• Наличие клиентской базы;
• Наличие лицензии неопределенный вид деятельности.
• В то же время, есть и ряд недостатков:
• Наличие задолженностей перед различными государственными инстанциями;
• Старое оборудование, требующее срочной замены;
• Высокая конкуренция.

Итак, когда вы полностью взвесили «за» и « против» и приняли решение о покупке, у вас неизбежно возникнет вопрос об оценке компании. В первую очередь, необходимо выявить причину продажи (убыточность данного бизнеса, потеря интереса и т.д.), проверить всю финансовую документацию и провести аудит.

Для этого рекомендуется привлечь профессионального аудитора, в чем может оказать содействие Al Mubadarrah Business Group.

Специалист, знающий все нюансы в сделках по купле-продаже бизнеса, может разъяснить вам детали при покупке части бизнеса, провести маркетинговый анализ и выявить «адекватную» цену компании на рынке, выяснить ряд дополнительных деталей, которые могут оказать влияние на ведение предпринимательской деятельности в дальнейшем.

По всем вопросам, связанным с открытием компании, покупкой готового бизнеса и ведением предпринимательской деятельности в Объединенных Арабских Эмиратах, реализацией инвестиционных проектов и осуществлением взаимодействия с государственными и частными организациями, вы можете обращаться к специалистам Департамента экономического и инновационного развития Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах:

Сайт: www.rbcdubai.org, e-mail: innovations@rbcdubai.org

А также к специалистам компании Al Mubadarrah Business Group: info@almubadara-dubai.com www.almubadara-dubai.com info@emirates-market.com www.emirates-market.com info@elitdxb.com www.elitdxb.com

Al Mubadarrah Business Group предлагает следующие виды услуг:

• Консультации по ведению бизнеса в Арабских Эмиратах;
• Регистрация новых компаний, помощь в приобретении готовых компаний;
• Регистрация компаний в свободных экономических зонах, открытие оффшорных компаний;
• Помощь в оформлении виз для учредителей компании, сотрудников и членов их семей;
• Поиск партнеров, инвесторов и рынков сбыта;
• Составление бизнес-планов;

• Покупка, продажа недвижимости в Эмиратах.
• Для компаний, уже работающих в ОАЭ, предлагаются следующие услуги по сопровождению бизнеса:
• Сопровождение деятельности компании;
• Взаимодействие с государственными организациями и официальными лицами ОАЭ;
• Продвижение и развитие новых видов бизнеса на территории Арабских Эмиратов;
• Поиск партнеров по бизнесу, инвесторов и рынков сбыта.

• Организация деловых поездок в Арабские Эмираты с целью посещения выставок и конференций;
• Получение туристических и резидентских виз;
• Подбор и бронирование отелей на время пребывания в стране.