В обзоре финансовой стабильности, составленном ЦБ ОАЭ, сообщается, что общий размер инвестиций банков ОАЭ в недвижимость региона в конце 2011 года составил 232 млрд дирхамов (US$ 63,2 млрд). Данная сумма составляет 21,5 % от общего объема кредитов, выданных на приобретение недвижимости. Далее в обзоре отмечается, что банковский сектор ОАЭ усвоил уроки падения рынков недвижимости США в 1980-е годы и Японии и Швеции в 1990-е годы, что помогло ему пережить кризис 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость Дубая упали на 60 %, и многие проекты эмирата были заморожены или аннулированы.

Рынок недвижимости ОАЭ следовал той же модели, что и рынки Японии, США и Швеции, пережив бум в 2005-2007 годах, за которым последовало падение рынка в 2008 году. Однако банкам региона удалось избежать большинства последствий кризиса на рынке недвижимости. Это стало возможным благодаря высокой концентрации строительных проектов в руках правительственных организаций, в связи с чем, проекты получили существенную поддержку властей в кризисные времена. В самом начале кризисного периода многие застройщики, в том числе компания Nakheel, перешли во владение правительства, что помогло существенно уменьшить негативные последствия кризиса.