Во второй половине 2011 года было отмечено резкое увеличение объема продаж недвижимости, что не способствовало стабилизации цен на него. Эксперты отмечают, что стоимость высококлассной недвижимости в престижных районах Дубая с начала 2012 года выросла на 7-12 %. «Приток иностранного капитала в сектор недвижимости Дубая в последнее время ощутимо увеличился. Существенные финансовые вливания в сектор недвижимости эмирата в 2012 году были сделаны инвесторами из Египта и Афганистана. В основном, данная категория инвесторов заинтересована в приобретении элитной недвижимости, главным образом, вилл в районах подобных Emirates Living и The Palm Jumeirah», – заявил Мэттью Грин, глава исследовательского департамента компании CB Richard Ellis Middle East. По мнению Шахаба Лутфи, директора компании H&H Investment and Development, Дубай занимает всего лишь третье-четвертое место в списке приоритетных для инвестирования в недвижимость городов лишь в связи с ограничениями, налагаемыми на иностранных инвесторов. В первую очередь, речь идет о невозможности приобрести недвижимость через оффшорные компании, зарегистрированные за пределами Дубая.