Шестой год подряд масштабное конгрессно-выставочное мероприятие, проходящее под патронажем Его Высочества шейха Мухаммеда бен Заеда Аль Нахайяна, наследного принца Абу-Даби и заместителя главнокомандующего Вооруженными Силами ОАЭ, соберет на одной площадке региональных и международных инвесторов, застройщиков, архитекторов и дизайнеров, представителей органов власти и профессионалов рынка недвижимости в государственном и коммерческом секторе.

Сохраняя за собой статус одной из самых крупных выставок в своей отрасли, Cityscape Abu Dhabi всегда идет в ногу с самыми последними тенденциями меняющегося рынка. В этом году на выставке будут представлены такие инициативы, как возможность назначения бизнесвстреч через портал CityscapeConnect.com, а также «День арендатора» с многочисленными мастер-классами и семинарами для нанимателей помещений. Как всегда, в рамках выставки состоится вручение премии Cityscape Awards – Real Estate, MENA – за достижения в сфере недвижимости и наиболее выдающиеся проекты в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

НА САММИТЕ "MIDDLE EAST REAL ESTATE SUMMIT" БУДУТ ОБСУЖДАТЬСЯ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ АБУ-ДАБИ

Центральным деловым событием выставки в этом году вновь станет региональный саммит The Middle East Real Estate Summit, на котором специалисты сферы недвижимости и инвестиций обсудят актуальные вопросы распределения капитала, разработки стратегий роста, максимизации прибыли и снижения рисков при реализации проектов и совершения сделок в странах Ближнего Востока.

«Компании-застройщики, реализующие проекты в области жилой и торговой недвижимости в Абу-Даби, должны сосредоточиться на их совместном развитии, учитывая, в первую очередь, качество строительства и местоположение объектов», – считает Эмиль Хабиб, управляющий директор компании-застройщика Gulf Related. Он отмечает, что в условиях, когда на рынке недвижимости Арабских Эмиратов спрос еще не догнал предложение, здесь имеются определенные ниши, предлагающие компаниям уникальные возможности роста, которые к тому же способны удовлетворить высокие потребности как арендаторов, так и покупателей. «Всегда есть способы, чтобы определить нужную рыночную нишу для застройщиков», – отметил Хабиб, который станет одним из ключевых участников ближневосточного саммита. «В Абу-Даби покупатели обращают внимание на качество проектов, присматриваются к местоположению, транспортной доступности, развитию социальной инфраструктуры, в том числе наличию школ и магазинов. Новые предложения, которые появляются сегодня, наглядно демонстрируют свои разнообразные возможности, как, например, остров Рим или набережная Corniche. Если застройщики возводят здание с идеальным местоположением, которое отличается от того, что есть на рынке сегодня, мы имеем потенциал роста в жилом секторе», – считает эксперт.

Он также прокомментировал недавние заявления, сделанные Исполнительным советом Абу-Даби, о новых мега-проектах, реализуемых в столице Арабских Эмиратов, которые толкают вперед секторы коммерческой, жилой, торговой и промышленной недвижимости. Последние несколько лет были трудными для этой отрасли в Абу-Даби, поскольку правительство замораживало инвестиции. Но в этом году было вновь объявлено о возобновлении реализации стратегии долгосрочного развития до 2030 года. По словам Хабиба, хотя в секторе жилой недвижимости предложение до сих пор превышает спрос, в столице ощущается недостаток торговых площадей. «В Абу-Даби в настоящее время чувствуется недостаток торговых помещений, особенно по сравнению с Дубаем. Многие продавцы, работающие в соседнем эмирате, хотят выйти на столичный рынок, однако отсутствие мест для торговли не позволяет им это сделать», – сказал эксперт. «Таким образом, рынок торговой недвижимости должен быть дифференцирован, опять же путем совместного использования площадей. Мы верим в такие проекты, как остров и площадь Sowwah. Сегодня на острове уже заселены четыре офисных здания, там работает Фондовая биржа Абу-Даби, Кливлендская клиника и гостиница Rosewood Abu Dhabi, а также есть торговые площади, необходимые арендаторам», – говорит Хабиб.

Ближневосточный саммит Middle East Real Estate Summit соберет вместе ведущих экспертов региона в области развития рынка недвижимости, инвестиций и финансов. В рамках двухдневной дискуссии свои аналитические исследования представит Фарук Сусса, главный экономист группы Citi на Ближнем Востоке. О новых стратегиях развития и выгодном вложении средств проинформирует собравшихся Файсал Хан, руководитель эмиратской компании Abraaj Capital. Тарик Рамада, председатель компании Tharaa Holding, и Джозеф Боннер, старший директор по инвестициям компании Mubadala Pramerica, расскажут о совершении «умных» сделок на региональном рынке недвижимости и тенденциях его роста.

В ходе круглых столов запланировано обсуждение развития секторов жилой и коммерческой недвижимости, а также смежных рынков в разных странах региона. Своим опытом поделятся руководители крупнейших компаний и ключевые эксперты. Генеральным партнером выставки Cityscape Abu Dhabi 2012 выступает Департамент муниципальных отношений Абу-Даби, компания Al Qudra Real Estate LLC стала «платиновым» спонсором, а группа Ubiquitous Telecom Technology – «серебряным» партнером деловой программы.

АБУ-ДАБИ – ЦЕНТР УСПЕХА

Проведение столь масштабной выставки и саммита в Абу-Даби вполне обоснованно. Столица Арабских Эмиратов – не только крупнейший город страны, но и один из самых благополучных в мире по объему валового внутреннего продукта на душу населения. Комитет по инвестициям Абу-Даби, входящий в состав правительства эмирата, считается самым богатым по стоимости активов в мире, которые оцениваются в US$ 875 млрд. В 2009 году правительство эмирата анонсировало план долгосрочного экономического развития Economic Vision 2030, который предполагает ряд мероприятий по сокращению зависимости от нефтяного сектора и диверсификацию национального хозяйства в пользу наукоемких отраслей, или экономики знаний.

Сфера недвижимости будет и в дальнейшем играть важнейшую роль в росте экономики эмирата, показывая вклад в общий объем ВВП в размере 6,4 %, или US$ 11 млрд за 2010 год. Правительство Абу-Даби уверенно продолжает введение в строй новых площадей и реализацию масштабных программ по строительству жилья. Так, в соответствии с программой Emirati Housing Program в городах Абу-Даби, Аль-Айн и в западной части эмирата будет построено 13 тысяч новых вилл для местного населения. К 2013 году будет введено в строй около 2 млн кв. м коммерческих площадей и 50 тысяч квартир. Сегодня в стадии строительства на территории эмирата находятся проекты общей стоимостью US$ 327 млрд. Все это делает столицу Арабских Эмиратов передовым центром развития сферы недвижимости и обладателем бесценного опыта, которым он готов поделиться со специалистами отрасли с Ближнего Востока и со всего мира.