Доходность исламских облигаций компании Emaar Properties из Дубая в 2011 году вдвое превысила доходность облигаций компании Aldar Properties из Абу-Даби.

По данным, предоставленным информационным агентством Bloomberg, доходность исламских облигаций «сукук» компании Emaar со дня их выпуска 27 января 2011 года составила 8,2%, тогда как ежегодная доходность данных облигаций должна составлять всего 8,5%. Облигации компании Aldar с ежегодной доходностью в 10,75% за истекший период 2011 года показали доходность всего в 3,8%.

«Гостиничный сектор и сегмент розничной торговли компании Emaar дают хорошие доходы, поскольку туристическая индустрия Дубая постепенно возрождается. Компания Aldar Properties в настоящее время находится в более затруднительном положении, не имея постоянного притока средств, к тому же, баланс компании пока остается негативным. Следует учитывать и то, что рынок недвижимости Абу-Даби пока довольно слаб», – пояснил Маджид Аззам, аналитик рынка недвижимости компании AlembicHC Securities.

Диверсификация деятельности компании Emaar, ставка, сделанная ею на гостиничный сектор и розничную торговлю, помогает спокойно переждать трудные времена на рынке недвижимости эмирата, где предложение пока превышает спрос.

Крупнейший застройщик Абу-Даби, находящийся в ведении правительства, компания Aldar Properties, в январе 2012 года должна выплатить долг в размере US$ 5,2 млрд. Во втором квартале 2011 года нетто-прибыль компании Aldar Properties составила 127,3 млн дирхамов (US$ 35 млн), тогда как во втором квартале 2010 года компания понесла убытки в размере 475 млн дирхамов (US$ 130 млн).

Прибыль компании Emaar Properties во втором квартале 2011 года упала на 69 % по сравнению с соответствующим периодом 2010 года и составила 250 млн дирхамов (US$ 68,5 млн).