Как сообщает местная пресса, рынок коммерческой недвижимости эмирата, на котором еще совсем недавно предложение намного превышало спрос, постепенно возрождается после коллапса, случившегося во времена экономического кризиса. Крупные зарубежные компании понемногу возвращаются в Дубай с целью открыть здесь свои представительства или консолидировать офисы и сталкиваются с острой нехваткой высококачественных офисов большой площади.

К концу 2011 года на рынке коммерческой недвижимости эмирата ожидается ввод в эксплуатацию 12 млн кв. футов новых коммерческих площадей. Процент незанятых офисных площадей, по прогнозам аналитиков, составит около 50%. Большая часть коммерческих площадей находится в районах Jumerah Lakes Towers, Tecom C, Business Bay и Silicon Oasis, однако, крупные компании не торопятся арендовать в них офисы.

Дело в том, что офисы в данных районах, как правило, невелики по площади и, к тому же, зачастую поделены между несколькими владельцами. Крупные компании, как правило, ищут офисы большой площади в зданиях с эффективным менеджментом, принадлежащих одному владельцу. Кроме того, крупные зарубежные компании предпочитают соседство компаний аналогичного масштаба. В здании, принадлежащем сразу нескольким владельцам, трудно быть уверенным, что соседями окажутся только крупные фирмы с солидной репутацией. Таким образом, у крупных игроков рынка, нуждающихся в элитных офисах большой площади, выбор ограничивается офисами в деловом центре Trade Centre Roundabout банка CBD и офисами в здании Interchange One в деловом центре Sheikh Zayed Road.