По первоначальному замыслу, район Jumeirah Beach Residence (JBR) должен был застраиваться недорогими проектами, жилье в которых стоило бы дешевле, чем в других районах Дубая.

Несмотря на то, что все жилье в данном районе, без сомнения, пользуется спросом, три высотных жилых здания, построенные в данном районе, особенно популярны у инвесторов и арендаторов.

Всего в районе JBR насчитывается шесть жилых высотных зданий: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams. Все высотки района расположены на береговой линии, что, несомненно, является одной из главных причин популярности Jumeirah Beach Residence среди инвесторов. Однако жилые дома Murjan, Bahar и Rimal стоят особняком в ряду своих собратьев, привлекая самое большое число покупателей и арендаторов, поскольку находятся ближе остальных к побережью, а также к торговому бульвару JBR Walk, где расположено наибольшее количество магазинов и ресторанов, и к бесплатной парковке. Здание Murjan, кроме всего прочего, находится в самом начале района Jumeirah Beach Residence, что обеспечивает его жителям наиболее удобный подъезд к дому на автомобиле.

Стоимость жилья в этих трех домах варьируется в зависимости от ряда факторов, в частности, от вида, открывающегося из окон квартиры. Стоимость квартиры с фронтальным видом на море, как правило, на 25% выше стоимости квартиры с видом на марину, и на 30% выше стоимости квартиры на первом этаже с видом на внутренний двор.

Так, квартира с тремя спальнями с видом во двор в здании Murjan стоит 1,35 млн дирхамов (US$ 370 тысяч), тогда как идентичная квартира с видом на море обойдется покупателю уже в 2,4 млн дирхамов (US$ 658 тысяч).