Как сообщается в последнем обзоре компании Cluttons, ощутимое падение цен на аренду недвижимости в Абу-Даби, достигшее в некоторых районах 10% в первом квартале 2011 года, может стать причиной оттока арендаторов, работающих в столице, из Дубая в Абу-Даби.

Благодаря исследованию, проведенному специалистами компании Cluttons, выяснилось, что арендные ставки на жилье в АбуДаби, в результате падения, достигшего в некоторых районах 10%, стали намного привлекательнее цен на аренду квартир в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah в Дубае. «На рынке недвижимости ОАЭ в настоящее время наблюдаются явные предпосылки к тому, что специалисты, работающие в Абу-Даби и снимающие жилье в Дубае, этим летом переедут в столицу», – сказано в отчете компании Cluttons. Также в нем сообщается о падении цен на вторичном рынке жилья Абу-Даби, составившем, в некоторых случаях, 30%. Теперь стоимость кв. фута площади на вторичном рынке составляет от 1000 до 1300 дирхамов (US$ 274 – 356).

В отчете компании CB Richard Ellis, отмечается, что задержка с вводом в эксплуатацию ряда крупных жилых проектов, таких как Marina Square и Reem Towers, предотвратила дальнейшее падение арендных ставок в Дубае. Однако после сдачи данных проектов в эксплуатацию можно ожидать падения цен на аренду жилья в эмирате.

Согласно данным, опубликованным в отчете, в целом по стране в течение года арендные ставки снизились, в среднем, на 26%. Существенное падение арендных ставок зафиксировано, главным образом, в жилых проектах нижней ценовой категории. В секторе коммерческой недвижимости в 2011 году ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей. Как следствие, средние арендные ставки на коммерческую недвижимость страны упали почти вдвое, по сравнению с ценовым пиком 2008 года.