Арендные ставки в некоторых районах Шарджи во втором квартале 2011 года выросли на 2%, несмотря на периодические проблемы с электроснабжением и частичное переселение жителей эмирата в Дубай. Согласно данным, предоставленным специалистами компании Asteco, аренда студии в районах Al Khan и Corniche обойдется, на сегодняшний день, в 25 тысяч дирхамов в год (US$ 6850).

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в упомянутых районах выросли на 5%. Однако параллельно продолжается снижение арендных ставок в других районах Шарджи. Одновременно растет количество арендаторов, решивших сменить жилье в Шардже на более дешевое в Дубае. Причем, данную категорию арендаторов не смущает необходимость ежедневно ездить на работу в другой эмират.

Крейг Пламб, глава исследовательского отдела компании Jones Lang LaSalle Mena, определил нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости Шарджи как «выборочно стабильную». «В некоторых сегментах рынка наблюдается процесс стабилизации или даже повышения цен на недвижимость. Однако данная тенденция затронула лишь ограниченное число объектов рынка недвижимости, расположенных в определенных районах. В целом, цены на покупку и аренду недвижимости в Шардже продолжают снижаться, и, похоже, данная тенденция сохранится до конца 2011 года. Ценовая политика Дубая продолжает негативным образом воздействовать на арендные ставки и стоимость жилья в Шардже и северных эмиратах», – заявил господин Пламб.

Ожидается, что цены на недвижимость Дубая продолжат снижаться в связи с ожидаемым вводом в эксплуатацию большого количества новых объектов недвижимости, что, в свою очередь, приведет к дальнейшему снижению цен на жилье в Шардже. По-иному обстоят дела с элитной недвижимостью в престижных районах Дубая, вроде острова Palm Jumeirah или Arabian Ranches, где цены на жилье во втором квартале 2011 года показали небольшой рост.