Исламские трастовые фонды не только будут способствовать возрождению рынка недвижимости ОАЭ, но и помогут установить более тщательный контроль за сделками, заключаемыми с недвижимостью.

Иорданец Ашраф Хамдан впервые инвестировал средства в недвижимость ОАЭ в 2006 году, начав с нескольких скромных рентных проектов, увеличив в дальнейшем сумму инвестиций в связи с появлением на рынке большого количества заманчивых предложений. Строительный бум 2008 года обернулся для Хамдана, равно как и для других инвесторов, катастрофой, все проекты, в которых он принимал участие, были заморожены, и понесенные убытки вряд ли удастся возместить в будущем.

«Случившееся стало для меня дорогостоящим уроком. Но все мы на Ближнем Востоке привыкли инвестировать средства в недвижимость. Возможно, в будущем я снова попытаю счастья на рынке недвижимости, но буду действовать осторожнее», – заявил господин Хамдан.

Создание на Ближнем Востоке исламских трастовых фондов недвижимости (REIT), предполагающих вступление в долевое владение собственностью и гарантирующее получение в дальнейшем стабильного дохода, может вновь привлечь инвесторов, подобных Хамдану, на рынок недвижимости.

Помимо привлечения дополнительных капиталов в финансовый сектор стран Персидского Залива, исламские трастовые фонды помогут также достичь большей прозрачности сделок и усилить контроль за операциями в секторе недвижимости.

По словам Марка Инча, директора компании Eiffel Holding, основного держателя акций исламского трастового фонда ОАЭ, фонд, основанный в ноябре 2010 года и получивший основной капитал от исламского кредитора Dubai Islamic Bank, предназначен для инвесторов со средним доходом и обеспечивает прибыль в размере от 6% до 8% ежегодно.

«С появлением исламского трастового фонда в ОАЭ рынок недвижимости страны станет более контролируемым. Управление объектами инвестиций будет осуществляться на самом высоком уровне, а все финансовые взаиморасчеты станут абсолютно прозрачными», – отметил господин Инч.