Появились первые признаки стабильности на рынке недвижимости ОАЭ, в первую очередь, в районах Dubai Marina, Palm Jumeirah и Burj Downtown. «Хотя арендные ставки пока продолжают падать, в некоторых жилых районах, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Burj Downtown, уже появились первые признаки стабилизации», – заявил Крейг Пламб, глава департамента исследований компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Аналитики компании ожидают дальнейшей стабилизации цен на недвижимость в упомянутых районах и считают, что определяющими факторами в формировании спроса и ценовой политики станут цены на коммунальные услуги и качество сервиса. На рынке недвижимости Дубая в 2011 году появится 25 тысяч новых жилых единиц жилья, в 2010 году эта цифра составила 36 тысяч. В Абу-Даби в 2011 году в эксплуатацию будет сдано 25 тысяч единиц жилья, тогда как в 2010 году было сдано всего 5600.

Пламб считает также, что самым востребованным на рынке недвижимости ОАЭ в 2011 году останется сектор коммерческой недвижимости, поскольку многие промышленные и логистические компании стран Ближнего Востока и Северной Африки предпочитают арендовать офисы именно в этой стране. Однако арендаторов главным образом интересует коммерческая недвижимость класса «А» для консолидации офисов компании или для улучшения существующих условий.

В 2011 году в Дубае ожидается введение в эксплуатацию 1 150 000 кв. м офисных площадей, в Абу-Даби эта цифра составит в 2011 году 508 тысяч кв. м. В отчете аналитика также упоминается, что ликвидацию последствий мирового экономического кризиса в гостиничном секторе Дубая можно ожидать уже в ближайшем будущем. Скорее всего, в процессе восстановления потребуется реконструкция старых 5-звездочных отелей и приведение их в соответствие с новейшими стандартами. В гостиничном секторе Дубая в 2011 году ожидается появление только 3400 новых номеров, в 2010 году эта цифра составила 7700 номеров. В Абу-Даби в эксплуатацию будет сдано 3 тысячи номеров, в 2010 году количество сданных номеров составило 1250.