1. Солнце

Елена, домохозяйка (Россия).

Место проживания: Al Fattan Tower, Dubai Marina

«Здесь много солнца. Как вспомню, промозглую московскую осень, когда небо постоянно затянуто тучами, эту вечную грязь и городскую унылость, так аж передергивает. А здесь тепла и солнца в избытке и летом, и зимой. Летом, конечно, жарковато, и мы с детьми обычно проводим каникулы в Европе или у себя на даче в Подмосковье. Но зато все остальное время погода в Эмиратах очень приятная. Особенно осенью и весной, когда наиболее комфортно».

• В Дубае более 345 дней в году – солнечные. Летом средняя температура воздуха составляет + 35-40°С, зимой – 20-23°С днем и около +15°С ночью. Дожди бывают редко, преимущественно в период с ноября по март. Количество осадков составляет около 120 мм в год.

2. Море

Юрий, бизнесмен (Россия).

Место проживания: Jumeirah Beach Residence

«Я родом из Тюмени, моря там, понятное дело, нет, а к нему всё время хочется. В Дубай я сначала ездил с семьей как турист, а потом решил приобрести недвижимость и поселить семью здесь. Вот уже почти два года жена с детьми и теща постоянно живут в Дубае.

Я очень доволен тем, что семья моя живёт здесь, солнце-море круглый год, для здоровья это очень хорошо. Также я считаю, что учебный процесс для детей здесь гораздо эффективней и спокойней, учитывая наши, российские реалии. Я стараюсь навещать своих раз в месяц. Вот когда дома можно будет уже начинать собираться «на пенсию», то и я переберусь в Дубай окончательно, благо кое-какие наметки, чем тут заняться, уже имеются».

• Температура моря на пляжах Дубая практически не опускается ниже +25°С. Исключение составляют только зимние месяцы, когда температура воды может падать до +20°С. Сильные штормы в Персидском заливе бывают крайне редко. Большую часть года море спокойное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м.

3. Безопасность

Дарья, домохозяйка (Россия). Место проживания: The Greens

«Если честно, у меня небогатый опыт жизни за границей – до переезда в Эмираты я несколько лет назад жила в Канаде. Большую часть жизни я провела в России. Однако только здесь, обретя это ощущение безопасности, я поняла, как много сил и энергии прежде уходило у меня на контроль обычных, вроде бы, вещей: закрыта ли машина, на сигнализации ли квартира, при мне ли сумка, не в опасности ли дети...»

В своем ежегодном отчете о криминогенной обстановке и безопасности в Дубае (United Arab Emirates Crime & Safety Report: Dubai) Бюро дипломатической безопасности Государственного департамента США (US Department of State, Bureau of Diplomatic Security) отмечает: «Судебная система ОАЭ работает быстро и жестко в отношении преступников. Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступлений, получают тюремный срок с незамедлительной депортацией из страны, сразу после отбытия наказания».

• Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают 18-е место в мире по показателю личной безопасности. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким показателем количества убийств на сто тысяч человек населения. А по результатам всемирного опроса Gallup World Poll, 95% населения чувствуют себя в безопасности, находясь в одиночестве ночью на улице, что является наивысшим показателем среди всех стран мира.

4. Качество жизни

Вячеслав, предприниматель (Россия).

Место проживания: Oceana Residence, The Palm Jumeirah

«У меня есть бизнес в России, и, если разобраться, я, в общем-то, неплохо устроен по жизни. Не миллионер, конечно, но вроде всё есть, и особо жаловаться не на что. Я регулярно ездил отдыхать за границу, и в какой-то момент понял, как бы непатриотично это ни звучало, что не хочу больше жить в России. Видимо, созрело во мне что-то. Стал задумываться, куда бы перебраться, и, вот, остановил свой выбор на Дубае. Мне и моей семье здесь комфортно. Это, наверное, и называется «качеством жизни». Вот именно это ощущение комфорта. А в Россию я часто езжу – и по делам, и так. Что тут, собственно, до Москвы – 5 часов лету всего. И Родину свою я люблю. Но для себя я понял, что любить её, все же, лучше издалека. Оттуда, где комфортно».

• Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting. За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает 75-е место среди 221 крупнейших городов мира (Нью-Йорк – 49-е), а по показателю развития инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е).
• Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39-ти критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

5. Толерантность

Самвел, сотрудник компании (Армения).

Место проживания: Dubai Marina

«Дубай – это современный Вавилон. Многонациональный мегаполис, в котором рука об руку живут люди различных национальностей, культур и вероисповеданий. Местное население в Дубае составляет менее 10%, и большинство резидентов страны такие же экспатрианты, как и мы. Этот фактор позволяет мне чувствовать себя здесь более комфортно, нежели в других странах мира. Говоря прямо – здесь я не чувствую себя человеком «второго сорта». А то, что Эмираты – мусульманская страна, со своими специфическими законами и порядками, особо на образ моей жизни не влияет, тем более что Дубай – самый лояльный из всех эмиратов по отношению к приезжим иностранцам 

• Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг 50-ти лучших стран мира, по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона. В своем исследовании, охватившем 104 страны, в которых совокупно проживает порядка 90% населения мира, эксперты Legatum Institute оценивали каждую страну по нескольким показателям, включая экономические, социальные, показатели безопасности, гражданской свободы, общественной жизни и отношение к иммигрантам. Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам.

6. Географическое положение

Талгат, бизнесмен (Казахстан).

Место проживания: Jumeirah Islands

«Очень выгодное место для ведения бизнеса. Дубай расположен на пересечении торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра торговли на Ближнем Востоке. Для этого здесь есть практически всё: крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий Дубайский международный аэропорт и новый строящийся, который должен стать самым большим в мире. В пределах 4-х часов перелета от Дубая проживает треть населения Земли. Так что, я считаю, что Дубай есть и будет стратегическим местом для международной торговли, и никакой кризис не отнимет

• По последним данным Международного Совета аэропортов (Airport Council International) Дубайский международный аэропорт (Dubai International Airport) занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок. Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет.
• На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более 130 авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем 220 направлениям на пяти континентах. Аэропорт является крупнейшим региональным воздушным транспортным центром и обеспечивает около 30% всех пассажирских авиаперевозок в ближневосточном и североафриканском регионах.

7. Налоги

Руслан, крупный собственник (Россия).

Место проживания: Emirates Hills

«В ОАЭ нет налогов на имущество и налогов с дохода. НДС и прочих налогов с оборота тоже нет. У меня, например, серьезный источник доходов – аренда моей недвижимости в Дубае. А поскольку я – резидент ОАЭ, никаких налогов с этих доходов я не плачу. Вот так. Где еще вы сможете совершенно законно получать от аренды 10% годовых чистыми?»

• По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка (World Bank Group), крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers (PwC) и Международной финансовой корпорацией (International Finance Corporation), система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире.

8. Простота ведения бизнеса

Александр, предприниматель (Россия).

Место проживания: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah

«В Дубае очень просто вести бизнес. Поскольку в Эмиратах отсутствуют налоги с доходов, отсутствует и необходимость вести двойной учет. Не приходится тратить массу средств и усилий на налоговую оптимизацию, подготовку отчетов в налоговую инспекцию и разные фонды, а можно сосредоточиться непосредственно на самом бизнесе. Здесь очень простая и эффективная система таможенных пошлин. На большинство товаров действует единая ставка таможенной пошлины в 5%, а если речь идет о реэкспорте, то таможенные пошлины вообще отсутствуют».

• В отчете Paying Taxes 2010 – The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога (Total Tax Rate, TTR) и одними из наиболее простейших требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.

9. Стабильность

Анатолий, предприниматель (Россия).

Место проживания: Palm Jimeirah

«Речь даже не о политической или экономической стабильности, хотя это тоже важно. Просто живя и ведя бизнес в Эмиратах, можно строить долгосрочные планы, быть хозяином ситуации и не бояться сюрпризов, вроде «наездов» со стороны проверяющих органов, местных властей, милиции, да мало ли кого еще. В России ведь как: любой мало-мальски успешный бизнес неизбежно попадает в зависимость от властных инстанций, различных групп влияния, а потому бизнесмены вынуждены «договариваться», «искать подходы» – в общем, вы меня понимаете. А назавтра меняется чиновник, или какой-нибудь нормативный акт, или политика властей, и всё приходится начинать сначала. Да и привязка валюты Эмиратов – дирхама к доллару позволяет в значительной степени избегать валютных рисков. За примерами далеко ходить не надо – взять хотя бы недавний взлет доллара по отношению к рублю и последовавшее затем его падение».

• Валюта Объединенных Арабских Эмиратов – дирхам (AED) официально привязана к доллару США (USD) с 1983 года. С этого момента официальный курс эмиратского дирхама к доллару практически не менялся и составляет около 3,67 дирхама за один американский доллар.

10. Рынок недвижимости

Сергей, инвестор (Россия).

Место проживания: Palm Jumeirah

«Первую недвижимость в Дубае я купил еще в 2003 году. В то время все мои знакомые смотрели на меня как на идиота. Со всех сторон я только и слышал: «Куда ты лезешь? Это же Ближний Восток, мусульманская страна! Неужели тебе в Москве недвижимости не хватает?». Советовали инвестировать в Испанию, Болгарию – куда угодно, только не сюда. А спустя несколько лет приходили и покупали у меня этажами.

Конечно, кризис никого стороной не обошел, но, опять же, открылось множество очень интересных возможностей. Можно даже сказать, у рынка недвижимости Дубая открылось «второе дыхание». Так что, я свой выбор уже давно сделал, и считаю, что потенциал здесь для инвестора с головой и деньгами еще далеко не исчерпан».

• По данным отчета “2010 Real Estate Global Opportunity Index”, обнародованного международной консалтинговой компанией AT Kearney, Объединенные Арабские Эмираты занимают 18-ю строчку в мировой табели о рангах по потенциалу развития среди рынков недвижимости развивающихся стран.
• «Низкие цены на недвижимость могут помочь возобновить интерес со стороны иностранных инвесторов, заинтересованных в регионе. Нефтяные запасы … дают стране достаточное количество финансовых ресурсов» – указывается в отчете.
• Уровень цен на недвижимость в ОАЭ значительно ниже, чем цены на аналогичную недвижимость в Москве или Лондоне. Жилая недвижимость продается с качественной внутренней отделкой «под ключ» и может приносить чистый доход от сдачи в аренду до 10% в год от стоимости недвижимости.