Право собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае

Просмотров:  1226
Право собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае Право владения собственностью в Дубае имеют граждане ОАЭ и стран Персидского Залива, и суды отклоняют любые споры о собственности от иностранцев, оспаривающие закон.

Согласно формулировке Кассационного суда Дубая, предоставление права собственности в Дубае, в основном, ограничено гражданами ОАЭ и гражданами стран Персидского залива. Тем не менее, в некоторых районах, таких как районы «фригольд», иностранные граждане имеют право покупать недвижимость, с временными ограничениями.

Согласно Декрету его высочества шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ, правителя Дубая, иностранцы, включая граждан стран, не относящихся к странам Персидского залива, имеют право пользоваться (арендовать или проживать) недвижимостью сроком не более 99 лет. Исходя из положений Декрета, суд отклонил апелляцию иностранного истца, претендовавшего на аренду части виллы в районе Мирдиф в Дубае, за которую он заплатил половину стоимости. Вилла была арендована его партнером, который следовал контрактным обязательствам, подписанным обеими сторонами. Истец подал иск, прося консультации эксперта для оценки рыночной стоимости части виллы, причитающейся ему, с целью последующей её продажи на аукционе. Он также просил оценить долю своего партнера. Гражданский суд признал контракт недействительным и попросил ответчика уплатить 1 млн дирхамов (около $273,97 тыс.) истцу в качестве компенсации ущерба.

Обе стороны, истец и ответчик, подали апелляцию в Апелляционный суд, который изменил приговор суда первой инстанции и обязал ответчика уплатить 103 тысяч дирхамов (около $28,22 тыс.) в качестве оплаты доли в арендованной им вилле. Далее обе стороны подали апелляцию в Кассационный суд, который отклонил апелляцию, основываясь на Статье 4 Акта №7 от 2006 г., ограничивающей владение собственностью внутри территории эмирата Дубай только гражданами ОАЭ и гражданами стран Персидского залива. Суд также пояснил, что контракт был подписан истцом и его партнером 10 ноября 2002 года, до вступления в силу Акта №7 в 2006 г., и, таким образом, апелляция была отклонена.

  • Найти больше статей по темам:
  • #