Исследование компании Land Sterling показало, что в последнее время изменились критерии при выборе жилья, вследствие падения рынка аренды недвижимости. Компания Land Sterling выделила следующие 10 пунктов:

1. Аренда. Совет арендаторам: прежде всего, исследовать рынок приоритетного для себя места. Это можно сделать через Интернет, газеты и обращение к агентам по недвижимости, либо обратившись к данным официального индекса ставок аренды жилья Управления по регулированию рынка недвижимости правительства Дубая (RERA).

2. Вид. При выборе жилья важно выбирать апартаменты с хорошим видом из окна, для максимального попадания в них дневного света. Квартира, находящаяся на верхних этажах будет насыщена свежим воздухом, в ней будет меньше шума.

3. Парковка. Всегда проверяйте, какая в здании парковка, крытая или на улице. Крытая парковка всегда предполагает лучшую охрану.

4. Размер. Некоторые квартиры предлагаются с дополнительными функциями, например: встроенные платяные шкафы, большие балконы, дополнительная ванная комната. Вы можете найти квартиру большего размера с такой же арендной ставкой, как и квартиру меньшего размера. Таким образом, стоит просмотреть все варианты, прежде чем сделать окончательный выбор.

5. Качество и планировка. В зависимости от ваших культурных предпочтений, вы сможете выбрать закрытую кухню, взамен открытой или гостевую ванную в гостиной комнате. С точки зрения качества, оставить рекомендуют рассматривать квартиры с удобно расположенной кухней и централизованной системой кондиционирования воздуха.

6. Дополнительные услуги. В современных зданиях предполагается наличие тренажерных залов. Однако стоит обратить внимание на их укомплектованность и обслуживание в них. Другие дополнительные услуги, на которые стоит обратить внимание – это детская площадка, бассейн или площадка для барбекю.

7. Инфраструктура. Очень важно чтобы в том месте, где вы хотите арендовать недвижимость, имелись супермаркеты в пешей доступности. Как правило, люди предпочитают жить в пределах непосредственной близости от прачечных самообслуживания, парикмахерских и ресторанов. А семьи с детьми должны учесть доступность школ, парков и аллей поблизости.

8. Сервисное обслуживание. Всегда выбирайте здание, сервисное обслуживание в котором находиться на высоком уровне, чистое и проверенное на отсутствие насекомых. Спросите у охранника на входе, какая компания производит сервисное обслуживание здания. Для удобства, лучше выбрать здание, в котором есть хотя бы два лифта.

9. Соседи. Это очень «деликатный момент» при выборе апартаментов. Если вы намерены выбрать для проживания апартаменты «только для семей», уточните эту информацию у охранника на входе или у консьержа.

10. Зарегистрированный агент. И в завершении, согласно инструкциям агентства по регулированию рынка недвижимости, мы настоятельно рекомендуются сделки только с зарегистрированными агентами. Это будет гарантией того, что вы получите надлежащее профессиональное обслуживание и оплатите установленную агентскую ставку (5 % от общей суммы контракта).