Недавние опросы показали, что район Dubai Marina остается наиболее желанным местом для проживания в Дубае. Оценивая нынешнюю ситуацию на рынке, перспективные покупатели и арендаторы недвижимости в Дубае имеют все шансы на выгодный для себя выбор. Это, с одной стороны, очень привлекательные цены и арендные ставки, в то время как с другой стороны, огромное количество недвижимости в наиболее популярных районах эмирата, из которой можно выбирать.

Согласно данным последнего опроса, проведенного одним из популярных сайтов по недвижимости Дубая, район Dubai Marina занимает первые места в списке наиболее популярных мест для арендаторов и покупателей. Опрос был проведен среди 400 тысяч посетителей сайта и 200 брокеров, приняли участие более 100 единиц недвижимости.

Большинство опрошенных (17,5 %) выбирают район Dubai Marina, 16,1 % предпочитают район Jumeirah Lakes Towers (JLT), 13 % – искусственный остров The Palm Jumeirah, продолжают список проекты Jumeirah Beach Residence (7,3 %) и Arabian Ranches (6,8 %). В секторе аренды также предпочтение отдается району Dubai Marina, в процентном соотношении эта цифра составляет 16,7 %. Для желающих арендовать недвижимость также кажется привлекательными районы JLT (9,9 %), Palm Jumeirah (6,7 %), Mirdif (5,9 %) и Jumeirah (5,9 %). Менее популярными остаются районы Discovery Gardens и International City, в процентном соотношении интерес к ним составляет 4,2 % и 3,4 %, соответственно.

«Популярность Dubai Marina обусловлена, в значительной степени, спросом работников из Абу-Даби, совершающих поездки из дома на работу каждый день, так как рынок недвижимости столицы был достаточно неблагоприятным для них, вследствие высоких цен и недостатка жилья», – считает Джесси Доунс, менеджер компании Landmark Advisory.

Однако, несмотря на то, что Dubai Marina остается самым популярным районом эмирата, арендные ставки здесь показывают 20 % снижение, согласно официальному индексу стоимости аренды жилья Управления по регулированию рынка недвижимости правительства Дубая (RERA). Арендные ставки на студию в Dubai Marina сейчас составляют 40 тыс. дирхамов (около US$ 10,9 тыс.) в год, а падение составило 5 тыс. дирхамов (около US$ 1,36 тыс.), относительно официального индекса в марте.