В основе нововведений ARRA стоят инструкции для застройщиков, которые нуждаются в регистрации в агентстве и создании страховых счетов. ARRA создала нормативную базу, которая была необходима для расторжения контрактов купли-продажи, в случаях несоблюдения застройщиками или покупателями своих обязательств.

Согласно декрету правителя № 8 от 2008 г., «застройщик облагается обязательствами, при которых очередные платежи за недвижимость должны быть «привязаны» к прогрессу в строительстве. Ход строительства должен соответствовать программе, утвержденной ARRA». Покупатель запланированной, но еще не построенной недвижимости в эмирате Аджман (ОАЭ) вправе оспаривать очередные требования выплат от застройщика при отсутствии прогресса в строительстве. Персонал технического департамента ARRA будет наблюдать за прогрессом в строительстве зарегистрированных проектов.

«Пока продолжается прогресс строительства здания, проект классифицируется как «действующий», – объяснил Омар Аль Баргузи, генеральный директор ARRA.

Застройщики часто злоупотребляют пунктом «форс-мажор» в связи с задержками в строительстве. ARRA разработало обновленные условия защиты инвесторов в случае невыполнения условий застройщиками своих обязательств: ARRA будет проверять финансовую основу проекта, прогресс в строительстве, ранее завершенные проекты конкретного застройщика и страховые счета.