По информации эмиратских новостных изданий, чистая прибыль пяти крупнейших генеральных застройщиков ОАЭ за девять месяцев текущего года снизилась на 82,3%.

В текущем году общая девятимесячная чистая прибыль пяти крупнейших застройщиков страны, возглавляемых дубайской компанией Emaar Properties, снизилась с US$ 3,13 млрд до 552,8 млн, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, прибыль компании-застройщика Emaar за девять месяцев 2009 года составила US$ 107 млн, по сравнению с US$ 1,3 млрд за тот же период времени в прошлом году. Прибыль других застройщиков, среди которых оказались Deyaar Properties, Sorouh Properties, Aldar Properties и RAK Properties, снизилась, в общей сложности, с 82% до 45%.

Эксперты в сфере недвижимости считают, что информация об избытке предложения в Дубае все-таки слишком преувеличена, и цены на недвижимость, уже достигшие своего нижнего предела еще в апреле текущего года, уже начинают медленно восстанавливаться. В частности, по данным специалистов HC Securities, в конце 2011 года на рынке недвижимости Дубая появится 60 тысяч единиц нового жилья, а не 90-140 тысяч, как считают многие эксперты сферы недвижимости.

«В нашем Индексе фактических цен продажи мы указываем на то, что рынок недвижимости уже достиг своего нижнего предела в апреле текущего года. С этого момента цены повысились уже на 9%. В общей сложности, с момента своего пика, цены на недвижимость снизились лишь на 30%», – отмечается в заметке HC Securities. Причиной начавшегося восстановления на рынке является комплекс факторов, среди которых улучшение настроения инвесторов, готовность к принятию рисков, негативная среда для процентного дохода и, наконец, привлекательность арендного дохода.

Стоимость ипотечного кредитования и его объем также демонстрируют признаки восстановления и уже достигли докризисного уровня, увеличившись на 24% и 14% соответственно в октябре текущего года по сравнению с 7% и 6% в апреле.