В докризисный период домовладения в рамках коттеджных поселков Геленджикского района пользовались спросом среди потенциальных покупателей, но теперь количество сделок сократилось практически до нулевой отметки. Категория покупателей, которая ранее формировала основной объем спроса (приобретала домовладения в проектах КП в качестве «летней резиденции» и объекта инвестирования), выбрала выжидательную позицию, отложив свое решение о покупке на неопределенный период времени.

Отметим, что как в докризисный, так и в кризисный периоды на рынке коттеджных поселков Геленджикского района существовал фактор, который существенно ограничивал покупательскую активность – дисбаланс спроса и предложения в части площадей коттеджей (самого востребованного типа домовладений). Так, наибольшей популярностью в докризисный период пользовались коттеджи площадью от 150 до 250 кв. м, в то время как объекты, которые представлены на рынке, располагают большей площадью (около 350 кв. м). В период кризиса потребительские предпочтения претерпели изменения, и на сегодняшний день наибольший спрос сосредоточен в сегменте коттеджей от 100 до 150 кв. м, который в принципе не может быть удовлетворен в связи с фактическим отсутствием таких предложений на рынке.